Vente appartement 485 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

CARNON PLAGE
Situé à Carnon, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une résidence de très grand standing, sécurisée et élégante, il séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. La Résidence, LE CAP BLANC, est certainement l'une des plus belles de Carnon.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 45m2. Chaque espace a été pensé pour allier confort et raffinement, avec des finitions soignées. L'espace de vie est un véritable atout majeur de l'appartement offrant une cuisine américaine équipée et meublée, dans laquelle on se régale de cuisiner.
Pour terminer sur ce joli coup de coeur de l'Agence, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol qui dispose d'une porte automatisée et d'une borne électrique de recharge pour un véhicule électrique.
Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la plage, à seulement quelques mètres de son emplacement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien d'exception représente une opportunité unique sur le littoral héraultais.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan (06 37 11 31 56).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 7 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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