Vente maison 778 000 €

244 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Mauguio (34130)

EXCEPTIONNEL – DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE À MAUGUIO!
Découvrez cette opportunité rare : deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle totale de 600 m², idéalement situées à Mauguio.
Première maison – 146 m²
Superbe maison familiale en excellent état, offrant :
• 5 pièces dont 4 chambres spacieuses
• Un grand séjour lumineux
• Une parcelle privative de 380 m² parfaitement entretenue avec piscine
• Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir !
Seconde maison – 98 m² (louée)
Un bien idéal pour un investissement locatif immédiat :
• 5 pièces dont 4 chambres
• Terrain de 220 m² avec piscine
• Loyer actuel : 1 600 € charges comprises
• Locataires sérieux en place
Atouts majeurs
• Deux habitations distinctes sur un même terrain
• Rentabilité et confort de vie réunis
• Environnement calme et recherché
• Prix défiant toute concurrence !
Une opportunité à ne pas manquer sur Mauguio !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12496

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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SÉBASTIEN ROBERT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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