6
368 000 €
3 172 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²
A Maraussan, village de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose une villa neuve avec terrasse et piscine de plus de 115m² habitables sur un terrain de 310m². Cette habitation est livrable fin 2025 avec des frais de notaire réduits.
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275 000 €
2 391 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²
À vendre – Maison de plain-pied contemporaine – 2001 – Proche Béziers Située à seulement 10 minutes de Béziers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied, construite en 2001, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Description du bien : Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie pour une ambiance plus conviviale et des volumes plus agréables). L'entrée dessert également l'espace nuit qui comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien. Prestations et équipements : Menuiseries en PVC et baie vitrée en aluminium Volets roulants motorisés Portail voiture et porte de garage électriques Murs isolés Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Possibilité de mise en place d'un chauffage central Taxe foncière : 1 600 € Extérieurs et annexes : Terrasse couverte Abri de jardin Barbecue Extérieur clos et arboré Connexion Internet : Maison raccordée à l'ADSL Éligible à la fibre optique Environnement : Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Prévoir un rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 590736 )
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365 000 €
2 483 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 494 m²
COUP DE COEUR assuré pour cette Villa de plus de 147 m² à Maraussan, en première couronne de Béziers – un havre de paix et de convivialité en excellent état. Située dans un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, allie confort, élégance et potentiel d'aménagement. À seulement quelques pas du futur collège, des commerces du village et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En parfait état d'entretien et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec goût dans un style « cottage » de plus de 18 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour accueillir un parent ou créer un espace privé. À l'étage, un couloir dessert un magnifique séjour traversant de plus de 52 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale qui confère une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. La cuisine équipée, donnant également sur le balcon, vous invite à inventer de délicieux plats tout en profitant de la vue. Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré donnant sur le balcon, complètent cet étage. Une troisième chambre vient enrichir ce niveau, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée pour la tranquillité de tous. Un barbecue maçonné de grande qualité vous permettra de partager d'agréables moments en famille ou entre amis sur la terrasse. Les deux garages communicants offrent un potentiel exceptionnel : possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant, générant ainsi des revenus locatifs, ou d'aménager un espace pour plusieurs générations en toute indépendance. Cette villa pleine de charme est une opportunité rare, alliant confort, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.909266
16
210 000 €
2 211 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres
En exclusivité, Vives immobilier est heureux de vous proposer cette belle maison de village vous donnant de multiples possibilités d'usage... Actuellement en rez de chaussée, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier et d'une cours. Au premier étage, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Au dessus du salon, une mezzanine aménagée en bureau et une chambre mansardée avec Vélux complètent ce bien. Cette maison peut-être, au rez de chaussée, transformée en commerce ou en appartement et répondre aux besoins d'un investisseur, d'une grande famille ou d'une famille multi-générationnelle... Opportunité à ne pas rater !!!
12
210 000 €
2 039 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Alessandro Emo vous propose: MARAUSSAN – MAISON D’ARCHITECTE – 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE– 2 SALLES D'EAU- BUREAU – GRAND GARAGE À seulement 200 mètres des commerces, dans une rue calme, cette maison de village allie charme et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand garage de 35 m², d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un patio de 12 m² environ. Une suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un bureau ( ou chambre d'appoint) et une seconde salle d’eau. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
310 000 €
2 520 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 205 m²
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison de plain-pied, offrant 123 m² habitables sur un terrain de 1205 m² avec piscine et garage, sans vis-à-vis, dans un secteur prisé de Maraussan. Lumineuse et spacieuse, la maison offre de beaux volumes et un extérieur très agréable. Vous apprécierez : • Un garage spacieux de 30 m². • Une piscine et un vaste extérieur, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • La climatisation, pour un confort optimal en toute saison. • L’absence de vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité. • Un séjour lumineux de 39 m², offrant un bel espace de vie convivial. • Une cuisine de 18 m², fonctionnelle et idéale pour partager vos repas en famille. • Deux grandes chambres de 19,5 m² et 20 m², offrant confort, luminosité et belles proportions. • Un bureau de 7,6 m², facilement aménageable selon vos besoins. • Une salle d’eau de 8 m². • Une véranda de 11,4 m², non comptée dans la surface habitable. Cette maison rare sur le secteur, combine volume et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
345 000 €
3 750 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²
iad France - Virginie Marti vous propose: **NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan** Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan. Avec une surface habitable de 92m² sur un terrain de 263m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien. La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés. Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan. Posez vos valises et profitez du soleil. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
389 000 €
3 412 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 388 m²
iad France - Thierry Denamur vous propose: !!!BAISSE DE PRIX!!! Maraussan, Maison neuve de 114m² avec grand séjour, 4 chambres, jardin et piscine. Opportunité rare à ne pas manquer. Bienvenue dans cette charmante maison individuelle récemment construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Avec 3 chambres spacieuses allant de 10,65m² à 15,2m² dont une chambre avec dressing et un grand bureau, cette maison offre des possibilités multiples pour aménager votre espace de vie selon vos besoins. Une salle de bain moderne et spacieuse comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un WC séparé complètent le confort de cette demeure. Un garage de 12m² fermé par une porte sectionnelle en alu motorisé contient un coin buanderie et un cumulus thermodynamique de 270 L. Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété. Le séjour de plus de 50m² est le cOEur de la maison, la cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée et aménagée avec des meubles de qualité, le salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial et lumineux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées donnent accès à la terrasse en travertin de 40m² et au jardin. Un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité avec une vue dégagée et imprenable à l'arrière, ce qui constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour vous détendre au soleil. De plus, une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des journées estivales. Équipée des dernières technologies, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainée et pompe à chaleur, assurant votre confort en toutes saisons. Cette maison neuve est un véritable bijou dans un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
349 500 €
3 530 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²
Située au charmant village de Maraussan proche de Beziers, cette belle villa de plain-pied de 99 m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, de commerces. Dotée d'un patio, d'une piscine et d'un garage, la propriété offre un espace extérieur agréable et pratique, idéal pour se détendre en plein air. Elle se compose d'un WC, d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur le jardin aménagé et sa terrasse, Côté nuit, un couloir donnant sur trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec douche et un WC. Terrain de 340 M2 avec piscine entièrement clos avec gazon synthétique, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, garantie décennale, vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819
13
351 500 €
3 551 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²
A Maraussan, dans un lotissement récent proche du centre, découvrons ensemble cette villa T4 de Plain Pied en 3 faces de 99 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 340 m2. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur deux terrasses, 3 chambres avec placard (dont une avec dressing et salle d'eau), une salle d'eau, 2 WC. Coté extérieur, vous bénéficierez d'une orientation plein sud avec ses deux terrasses et sa piscine sans vis à vis. A noter que pour votre parking, la villa propose un garage ainsi qu'une place de parking privative. Un bien avec de beaux volumes aux prestations de qualités. DOMIUM IMMOBILIER se propose de vous la faire visiter au plus vite. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers
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380 000 €
2 657 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 458 m²
iad France - Delphine Dumortier vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Maraussan qui saura vous séduire par son charme et ses espaces de vie généreux. Construite en 2000, entièrement rénovée et moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. aucun travaux, on pose ses valises !!! Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec ilot central offrant de nombreux rangements, avec accès direct au jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grande suite parentale avec dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ne peuvent que séduire, un wc sanibroyeur. A l'étage, une chambre d'enfant et deux autres chambres dont une avec placard offrent un espace intime et reposant. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et un wc complètent cet étage. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants avec sa cabane en bois et les repas en plein air grâce au barbecue. Ce terrain est piscinable. Un garage. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : confortable et lumineuse, elle dispose d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (réversible, convecteurs, insert à pellets), d'un système de ventilation mécanique, et d'un état général impeccable. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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75 000 €
1 056 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres
PHOTO A VENIR INVESTISSEMENT À SAISIR – MAISON DE VILLAGE 3 NIVEAUX Maraussan (à 5 min de Béziers) • Prix : 80 000 € Actuellement louée 530 €/mois HC Bail sécurisé jusqu'en 2027 Rentabilité brute : 7,95 % ⸻ Caractéristiques & agencement Rez‑de‑chaussée • Cuisine fermée • Salon lumineux • Buanderie avec WC • Bureau (utilisé en chambre) 1er étage • Grande chambre • Salle d'eau + WC 2e étage • Seconde grande chambre • Salle d'eau • Bureau transformé en chambre ⸻ Quelques travaux à prévoir • Rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide • Vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif) Points forts • Locataire déjà en place : revenu sécurisé • Travaux légers = plus‑value facile • Quartier calme et commodités à pied • Opportunité rare à ce tarif ⸻ Pourquoi c'est le bon plan du mois ? Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts ! Intéressé ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 )
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349 000 €
2 908 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 860 m²
En exclusivité à Maraussan, village de la première couronne bitérroise, Vives immobilier est fier de vous proposer cette magnifique villa pleine de charme et de caractère édifiée sur un terrain clos de 860m² sans vis à vis. De construction traditionnelle et de grande qualité, vous serez, dès votre entrée, séduits par le salon salle à manger avec un plafond cathédrale et poutres apparentes. L'ensemble des ouvertures de la villa est tourné vers le jardin avec terrasse couverte, piscine, arbres et pelouse. Le tout est conçu avec goût et qualité... Vous aurez la possibilité de faire évoluer ce bien en fonction de vos besoins et envies, une belle surface en demi niveau restant à aménager. N'hésitez plus, le bien que vous cherchez depuis longtemps est là !!!
9
305 000 €
3 315 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²
Sur la commune de Maraussan Villa de 92m2 composée de 3 chambres sur un terrain de 380m2 Un beau séjour-cuisine lumineux donnant sur l'extérieur terrasse ombragée avec un espace barbecue et un terrain de pétanque Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82
20
382 000 €
2 547 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 077 m²
iad France - Patrick Capolino vous propose: Magnifique Maison à Marausan de 150m2 grand terrain Piscine Découvrez cette superbe maison située dans un cadre paisible à Maraussan. Construite en 2003, cette maison bien entretenue offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour ses habitants. Vous trouverez également un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse attenante est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées en plein air. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1077m2 avec une piscine offre un espace de détente et de loisirs incomparable. Vous pourrez profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité. De plus, la maison bénéficie d'un grand garage, idéal pour protéger vos véhicules . Les points forts de cette propriété : - Surface habitable de 150m2 offrant de beaux volumes - Magnifique jardin arboré avec piscine et belle terrasse - Quartier calme et paisible à proximité des commodités - Garage pour un stationnement sécurisé Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, du collège et de la gare, offrant un accès facile aux axes routiers et à la mer. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Maraussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Capolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442995825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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