Vente maison 75 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

PHOTO A VENIR
INVESTISSEMENT À SAISIR – MAISON DE VILLAGE 3 NIVEAUX
Maraussan (à 5 min de Béziers) • Prix : 80 000 €
Actuellement louée 530 €/mois HC
Bail sécurisé jusqu'en 2027
Rentabilité brute : 7,95 %
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Caractéristiques & agencement
Rez‑de‑chaussée
• Cuisine fermée
• Salon lumineux
• Buanderie avec WC
• Bureau (utilisé en chambre)
1er étage
• Grande chambre
• Salle d'eau + WC
2e étage
• Seconde grande chambre
• Salle d'eau
• Bureau transformé en chambre
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Quelques travaux à prévoir
• Rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide
• Vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif)
Points forts
• Locataire déjà en place : revenu sécurisé
• Travaux légers = plus‑value facile
• Quartier calme et commodités à pied
• Opportunité rare à ce tarif
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Pourquoi c'est le bon plan du mois ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 )

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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 1 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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KEVIN BARRIAC - OPTIMHOME

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