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IMMOVANCE

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

334 000 € 2 215 €/m²
Appartement • 150,8 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fabrègues (34690)

Appartement T5 de 150.80 m² avec Jardin et Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T5, situé à Fabrègues (34690) à proximité de toutes les commodités. Avec ses 150.80 m² habitables, cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée vous vous trouverez dans un vaste couloir avec de nombreux rangements. La cuisine américaine sur la salle à manger aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La baie vitrée de la salle à manger donne énormément de luminosité à la pièce et donne sur la belle terrasse en bois et sur la piscine hors sol. Les 5 pièces, dont 4 chambres, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 salles d'eau et les 2 WC garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une salle d'eau et un WC sont situé dans une des chambres. L'appartement bénéficie de 1 place de stationnement intérieure au sous sol d'une résidence située à 10 minutes à pied du bien ce qui est parfait pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'appartement est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : 4 crèches, 4 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 3 alimentations générales, 14 restaurants, 1 parc et jardin, et 7 médecins généralistes à 5 min à pied. Un hôpital est également accessible à 17 min en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMOVANCE

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 05/12/2025

324 000 € 2 805 €/m²
Appartement • 115,51 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fabrègues (34690)

Découvrez une opportunité rare situé au 25 rue Paul Doumer : un ensemble de trois appartements, totalisant 115,51 m², idéalement situés au 2? étage d'une propriété. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet familial ou en quête de revenus locatifs, ce bien polyvalent coche toutes les cases. Chaque appartement a son charme, son agencement, et offre de belles possibilités d'exploitation. Ce lot comprend : Appartement n°1 au premier étage – 50,11 m² (lot 6) Un grand T2 avec : Une pièce de vie spacieuse (28,78 m²) avec cuisine ouverte Une chambre confortable (10,25 m²) Un bureau ou petite chambre d'appoint (7,15 m²) Une salle d'eau avec WC Une terrasse privative de 6,02 m² Appartement n°2 au premier étage – 31,92 m² (lot 5) Parfait pour un studio ou un T2 en location meublée : Séjour + cuisine (19,92 m²) Une chambre (8,75 m²) Salle de bain + WC Appartement n°3 au deuxième étage – 33,48 m² habitables (lot 8) Un véritable coup de coeur sous les toits, avec beaucoup de cachet : Une belle pièce de vie lumineuse (22,55 m²) Deux chambres mansardées (avec de belles surfaces au sol) Salle de bain + WC Une grande terrasse de 14,90 m² pour vos soirées d'été Surface totale au sol : 77,42 m² Proche des commodité à pied, n'hésitez pas à contacter IMMOVANCE FABREGUES pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie Fenwick - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Virginie Fenwick - efficity 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(4 avis)

370 000 € 3 524 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 17 m²

Fabrègues (34690)

Fabrègues - Commune prisée - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 m² - MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE de 55 m², STUDIO INDÉPENDANT ET COUR- VOLUME ET CLIMATISATION - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison vigneronne située à 7km de Montpellier Ouest. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une surface de 105 m², son garage de 55m², ce bien offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée indépendant, avec accès étage, un garage et beau et grand studio. Au 1er étage, une pièce de vie de 38 m², un dégagement avec salle de bains, 2 chambres et un wc indépendant avec lave-mains. Grande chambre en mezzanine transformée en suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau. Belles prestations : climatisation réversible et poêle à granules. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer. Dans un environnement calme et agréable, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et de la nature à pieds. Cette maison, rénovée en 2014, est en excellent état général. Les matériaux de construction et sa décoration soignée lui confèrent un charme authentique et intemporel. La terrasse de 17 m² est un véritable lieu de repos au calme. Laissez-vous séduire par le volume de cette maison et son studio indépendant totalement aménagé et équipé avec sa baie à galandage ouverte sur la terrasse permettant une location saisonnière déjà en place. Le garage de 55 m² apporte à la maison un avantage considérable pour stationner 2 voitures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi complète et bien entretenue. Pour plus d'informations, Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivier DAUTRY - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Olivier DAUTRY - SAFTI 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

349 500 € 2 044 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 58 m²

Fabrègues (34690)

Au calme d’une impasse, en plein cœur du village de Fabrègues, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village de 171 m², entièrement rénovée avec goût, séduira les amoureux de l’ancien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une vraie ambiance chaleureuse. Au premier étage, on découvre une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet au sol, d’un poêle à granulés et un accès direct à une terrasse privative d’environ 10 m². Sur ce même niveau se trouve une chambre parentale, une salle de bain et toilette indépendant. Le deuxième étage accueille un bureau, actuellement aménagé comme tel, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, on trouve un atelier créatif ainsi qu’un bureau, formant un espace parfaitement adapté pour aménager un studio indépendant, avec une salle d’eau déjà existante. Le garage a lui aussi été aménagé, offrant une belle surface supplémentaire exploitable. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d’un monte-personne facilitant l’accès à l'étage et au rez de chaussé et la toiture a été entièrement refaite. Un bien rare, au calme, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et belles possibilités d’aménagement. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054 - SAFTI – DAUTRY Olivier, Conseiller indépendant

OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

435 000 € 4 833 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fabrègues (34690)

Très belle opportunité sur FABREGUES : Au calme, à deux pas de toutes les commodités, sur 400 m2 de terrain, laissez vous séduire par cette superbe villa contemporaine en R+1 de 91 m2 construite en 2023 composée au rez de chaussée d'un salon salle à manger cuisine de 40 m2 avec son ilot, d'une buanderie de 4,5 m2 et d'un WC. Ce bien offre au premier étage 3 chambres : une chambre parentale avec dressing de 17 m2, deux chambres de 10 et 11 m2 équipées de placards, une salle de bains avec WC. Garage de 19 m2 accessible depuis la villa avec grande hauteur sous plafond, deux places privatives de stationnement extérieur, orientation sud-ouest, très lumineux. Très belles prestations : Piscine sel, Cellier/buanderie de 8 m2, climatisation gainable, enduits grattés, enrochements, déport toiture, menuiseries teintées, ballon thermodynamique, alarme, travaux de finition d'aménagement paysager extérieur à prévoir. N'hésitez à me contacter pour que je vous communique d'autres photos, notamment la piscine et les extérieurs. Cette annonce référence 299621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305.00 € et 413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOVANCE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

550 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 145,5 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Fabrègues (34690)

Découvrez ce magnifique duplex de 145,50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, entièrement rénové en 2016. Ce bien d'exception, au standing exceptionnel, vous offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et modernité. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs en parfait état. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous invitent à la détente et au repos. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de votre futur foyer, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Ce duplex partiellement meublé dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, propice à la chaleur et à la lumière. Profitez d'une terrasse de 25 m², véritable oasis de verdure, où vous pourrez savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un grenier est également à votre disposition, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, tandis que le stationnement intérieur, avec 2 places de parking, vous assure une sécurité et un confort au quotidien. L'état intérieur en excellent état et les parties communes en bon état témoignent de l'attention portée à ce bien d'exception. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous assure une connexion rapide et fiable. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Alexandre DESCOLLONGES - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Alexandre DESCOLLONGES - Optimhome 18/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(4 avis)

329 000 € 2 742 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 94 m²

Fabrègues (34690)

Au cœur du village de Fabrègues, découvrez cette élégante maison vigneronne, entièrement rénovée en 2025. Elle allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en respectant l'architecture emblématique des demeures vigneronnes du début du XXᵉ siècle. Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste garage d'environ 75 m², doté de près de 3 mètres de hauteur sous plafond. Cet espace généreux peut accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou être aménagé en local professionnel. Un escalier intérieur permet d'accéder directement à l'habitation. 1er étage : Une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu convivial, idéal pour recevoir. À ce niveau se trouvent également une grande chambre offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et la falaise de l'Hortus, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement. 2ᵉ étage : Le palier, aménagé en espace bureau, dégage une ambiance chaleureuse grâce à un magnifique mur en pierre apparente. Il dessert deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune et une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies au quotidien. Authentique, lumineuse et parfaitement repensée, cette maison offre un cadre de vie mêlant caractère, modernité et fonctionnalité. Elle peut également convenir à un usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 594532 )

IMMOVANCE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

395 000 € 3 762 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fabrègues (34690)

À Fabrègues, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 105 m², rénovée avec goût, sur une parcelle de 420 m². Construite en 1986, elle est située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la grande pièce de vie de traversante et lumineuse. A ce niveau on trouve une belle cuisine soignée et de qualité donnant sur l'extérieur, une chambre, des rangements, un wc suspendus et un grand garage. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec des rangement et une salle de bain avec wc. La maison offre de belles prestations modernes : climatisation, double vitrage PVC, et aménagements soignés. Côté stationnement, un garage avec mezzanine permet de garer deux véhicules, et une place en extérieur est possible. L'extérieur dispose d'un grand jardin pouvant accueillir plusieurs espaces et il est piscinable. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort moderne et sérénité. Une exclusivité chez IMMOVANCE FABREGUES, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 06/11/2025

(157 avis)

421 000 € 4 210 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 370 m²

Fabrègues (34690)

Maison plain-pied 100 m² avec piscine sur terrain de 2 370 m² – Fabrègues, proche Montpellier Exclusivité : À Fabrègues, dans un cadre calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m² sur un vaste terrain de 2 370 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, trois chambres, deux salles d’eau dont une attenante à une chambre, ainsi que deux WC. Une véranda de 12 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Une suite parentale de 36 m² reste à terminer, laissant la possibilité d’un bel agrandissement selon vos envies. Le terrain arboré bénéficie d’un forage (puits artésien) et d’une fosse septique. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier, la mer et les grands axes. Contact 📞 Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 (réponse rapide par SMS ou message) ou l’agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

lifehome IMMO

(209 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par lifehome IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(209 avis)

499 000 € 2 772 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Fabrègues (34690)

Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût. Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée. Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre. Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat. Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis. Proximité de Montpellier : seulement 15 minutes. Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique. Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteurs proches: St Jean de Vedas, Pignan, Saussan, Lavérune, Fabregues. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

ABRI IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par ABRI IMMOBILIER 10/07/2025

357 000 € 2 364 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Fabrègues (34690)

En exclusivité sur la commune de Fabrègues , Spécial investisseur , proche centre du village , belle et grande villa élevée d'un étage , composée de deux logements de type F3 avec locataires en place , belle rentabilité locative (1680 € ) . Jardin 583 m2 environ avec garage , forage . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Orpi Le Cap Immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 24/09/2025

(67 avis)

589 000 € 3 875 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Fabrègues (34690)

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette maison contemporaine située sur la commune de Fabrègues, dans un quartier calme et résidentiel, d'une surface habitable de 152 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme et une décoration moderne, garantissant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un WC séparé, un cellier et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant et une grande salle de bain complètent cet espace nuit. Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine et deux belles terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une offre une vue imprenable et panoramique sur le Pic Saint-Loup. Parmi ses nombreux atouts, la maison dispose d'un système de climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations énergétiques, et de finitions soignées qui en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, des prestations de qualité, une vue exceptionnelle : un bien à découvrir sans tarder. Réf : CELE Référence agence : 194

ABRI IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ABRI IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

672 000 € 4 073 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 922 m²

Fabrègues (34690)

Fabrègues, laissez vous charmer par cette chaleureuse villa de 2001, de type F5 d'environ 165m² habitables, idéalement nichée au calme, dans un quartier résidentiel, sur un vaste terrain de 1922m2, parfaite pour accueillir votre famille. Dés l'entrée, un grand salon lumineux de plus de 50m2 vous invite à partager des instants en famille, une grande cuisine de 17m² moderne et entièrement équipée comporte un cellier pour plus de rangement et de praticité. La maison propose 3 jolies chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc au rez de chaussée. Tandis qu'à l'étage, une suite parentale cosy avec sa propre salle d'eau et wc possède intimité et confort . Les prestations sont haut de gamme : construction en béton cellulaire, chauffage par le sol via géothermie , climatisation reversible, panneaux solaires, forage, portails et garage motorisés, gouttières aluminium, meuiseries pvc oscillo battantes, volets roulants éléctriques ... Cerise sur le gateau : un garage ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 150m2 .... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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