Vente maison 672 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fabrègues (34690)

Fabrègues, laissez vous charmer par cette chaleureuse villa de 2001, de type F5 d'environ 165m² habitables, idéalement nichée au calme, dans un quartier résidentiel, sur un vaste terrain de 1922m2, parfaite pour accueillir votre famille. Dés l'entrée, un grand salon lumineux de plus de 50m2 vous invite à partager des instants en famille, une grande cuisine de 17m² moderne et entièrement équipée comporte un cellier pour plus de rangement et de praticité. La maison propose 3 jolies chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc au rez de chaussée. Tandis qu'à l'étage, une suite parentale cosy avec sa propre salle d'eau et wc possède intimité et confort . Les prestations sont haut de gamme : construction en béton cellulaire, chauffage par le sol via géothermie , climatisation reversible, panneaux solaires, forage, portails et garage motorisés, gouttières aluminium, meuiseries pvc oscillo battantes, volets roulants éléctriques ... Cerise sur le gateau : un garage ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 150m2 .... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 4 073 € / m²
Taxe foncière : 3 014 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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