Vente maison 589 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fabrègues (34690)

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette maison contemporaine située sur la commune de Fabrègues, dans un quartier calme et résidentiel, d'une surface habitable de 152 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme et une décoration moderne, garantissant un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un WC séparé, un cellier et un garage.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant et une grande salle de bain complètent cet espace nuit.
Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine et deux belles terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une offre une vue imprenable et panoramique sur le Pic Saint-Loup.
Parmi ses nombreux atouts, la maison dispose d'un système de climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations énergétiques, et de finitions soignées qui en font un bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie paisible, des prestations de qualité, une vue exceptionnelle : un bien à découvrir sans tarder.
Réf : CELE
Référence agence : 194

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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