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Vente maison 395 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fabrègues (34690)

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  • 3 762 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

À Fabrègues, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 105 m², rénovée avec goût, sur une parcelle de 420 m². Construite en 1986, elle est située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la grande pièce de vie de traversante et lumineuse. A ce niveau on trouve une belle cuisine soignée et de qualité donnant sur l'extérieur, une chambre, des rangements, un wc suspendus et un grand garage. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres avec des rangement et une salle de bain avec wc.
La maison offre de belles prestations modernes : climatisation, double vitrage PVC, et aménagements soignés.
Côté stationnement, un garage avec mezzanine permet de garer deux véhicules, et une place en extérieur est possible.
L'extérieur dispose d'un grand jardin pouvant accueillir plusieurs espaces et il est piscinable.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort moderne et sérénité.
Une exclusivité chez IMMOVANCE FABREGUES, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Publiée le 10/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 306-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZN3LA
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 756 € / an
Maximum : 1 022 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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