Vente maison 499 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fabrègues (34690)

Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût.
Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée.
Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre.
Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat.
Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique.
Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel.
Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces.
Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis.
Proximité de Montpellier : seulement 15 minutes.
Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique.
Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier.
Secteurs proches: St Jean de Vedas, Pignan, Saussan, Lavérune, Fabregues.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 999 879.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 772 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	149 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2021.

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Siren : 839468840

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