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340 000 €
2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²
30900 NIMES - QUARTIER JEAN JAURES - MAISON DE VILLE 130M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE ET EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison coup de coeur ! Maison de ville avec jardin et grande véranda – Confort, volume et emplacement privilégié. Idéalement située en centre-ville de Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès, non loin du lycée Dhuoda, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son ambiance chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie de 48 m2 prolongée d'une véranda de 20 m2, soit 68 m2... La cuisine est entièrement équipée et de belle qualité. Au rez-de-chaussée également, des wc, de nombreux rangements et... un garage ! A l'étage : 4 chambres dont une de 16 m² et une autre de 17 m² avec salle d'eau privative, une chambre aménagée en dressing, et encore 1 autre salle d'eau, et des wc séparés. Parfait pour une famille, et pour les amoureux d'espaces. La maison est bien climatisée. Vous n'avez pas de travaux à prévoir dans cette habitation très bien entretenue. Côté pratique, nombreuses commodités à pied : commerces, services, tram, bus… Collèges, lycées, écoles sont à proximité. L'hôpital de Nîmes est à dix minutes. La gare SNCF également. L'accès à l'autoroute est aisé. Bref, tout est accessible rapidement, dans un quartier recherché et agréable à vivre. A noter que vous pourrez profiter pleinement de la vie du centre-ville, des cinémas, de l'incontournable marché du vendredi sur l'avenue Jean Jaurès, du cadre grandiose des Jardins de la Fontaine, des Halles de Nîmes, des rues piétonnes, et de bien d'autres choses. Une maison de ville qui conjugue modernité, confort et art de vivre à la nîmoise. On s'y sent bien dès qu'on y entre ! Pour tout renseignement, et pour convenir d'une visite, contactez dès maintenant Véronique (06 41 42 01 59). Stéphanie Dobua & Véronique Ponge Deux Consultantes au service de votre projet SV Sud Immo réseau Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
