Vente appartement 52 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Cet appartement de 57 m² à Saint Césaire est proche des commodités et des points d'intérêts locaux, à 5mn en voiture du CHU, tout à proximité de l'IUT de technologie de Nîmes.
Tram Bus "IUT -DAYAN"
L'extérieur de ce bien comprend une place de parking attribuée et une cave privative, offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement pratique et sécurisé.
À l'intérieur, cet appartement de type 3 se compose d'une entrée menant à une salle de séjour lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bains, et d'un WC à part.
Les dégagements et placards intégrés offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Résidence "Les Félibres" construite en 1975, Syndic Lamy (Nexity)
Loyer actuel de 525,73€ CC soit 6309€ annuel , une rentabilité brute de plus de 12% (5180€ charges déduites)
Dossier complet sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 52 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200 - SAFTI – FRIEDERICH Grégory, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GRÉGORY FRIEDERICH - SAFTI

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