Vente maison 124 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes, cette maison de ville sans extérieur à rénover.
Venez découvrir cette maison actuellement divisée en 2 appartement avec chacun son entrée indépendante située rue de la vierge à Nîmes. Réunir les 2 appartements est très simple.
Au RDC: un T1 bis de 32,5 m² composé d'un salon, une alcôve pour créer votre coin nuit, un espace cuisine, sde et wc.
Au 1er étage, un T2 de 55 m² avec salon, cuisine indépendante, une salle de bain avec toilette, et l'espace nuit à créer en duplex.
Le bien nécessite des travaux de rénovation.
Situé proche de la faculté Vauban, ce bien peut être aussi loué aux étudiants.
Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Tous nos biens sont consultables sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433.00 € et 1941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88 530 835 300 014
RCP GALLIAN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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BIEN URBAIN IMMOBILIER

Siren : 851035055 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2019 000 041 259

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