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Theo FERNANDEZ - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Theo FERNANDEZ - iad 02/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(37 avis)

530 000 € 3 193 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 264 m²

Alès (30100)

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Un luxe épuré, une signature architecturale. En exclusivité, découvrez cette villa d’architecte nichée sur les hauteurs d’Alès. Elle séduit par ses volumes fluides, ses matériaux d’exception et une luminosité parfaitement maîtrisée. Six chambres raffinées, un séjour majestueux ouvert sur un panorama plein sud, un garage quatre places et une piscine élégante avec pool-house… chaque détail incarne le luxe discret. Profitez également d’une dépendance indépendante — idéale pour un atelier ou une suite d’invités — et d’un parc arboré unique, garantissant intimité, sérénité et offrant un potentiel rare grâce à son terrain divisible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une présentation privée d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Magali SARI - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Magali SARI - Propriétés-privées.com 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

(10 avis)

260 000 € 2 364 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Alès (30100)

Magali Sari vous propose en Exclusivité une villa neuve, située quartier de Bruèges proche de toutes commodités . Cette villa en R+1 vous offre une superficie de 110m2 de surface habitable, édifié sur un terrain clôturé d'environ 600m2.. En réz de chaussée , vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée accédant à sa terrasse, une suite parentale avec sa douche privative, un WC indépendant. A l'étage 3 chambres, une salle de bain moderne et un WC. Garage de 24m2. Villa sous Normes RE 2020. La villa est vendue avec un permis accepté pour une piscine. Prix: 260 000,00 Euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Dylan VERDIER - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Dylan VERDIER - Capifrance 29/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(50 avis)

665 000 € 4 433 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 912 m²

Alès (30100)

En Exclusivité située dans un quartier calme et recherché à proximités des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m2 aux prestation haut de gamme. Elle offre un hall d'entrée avec dressing ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m2 avec cuisine équipée (plans de travaille en marbre, électroménager Miele), un superbe patio fleuri, ainsi q'une suite parentale de 25 m2 avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaire avec placards, une salle de bain et un wc complètent l'espace nuit. Coté confort: climatisation réversible de type gainable Airzone, plancher chauffant, menuiseries alu à galandage, volets roulants électriques domotisés et un système d'alarme. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m2, agrémenté d'une piscine avec dispositif de sécurité et d'un garage carrelé et isolé de 36 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.923995

Agence Welcome

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Agence Welcome 18/11/2025

550 000 € 3 333 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN O7 67 66 84 90, vous fait découvrir cette magnifique maison dans un environnement calme et prisé sur les hauteurs d'Alès. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2011, idéale pour une vie de famille alliant espace et confort. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace privé avec sa terrasse, salle de bains, dressing et toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine privée pour se détendre en été. De plus, une grande cuisine d'été de qualité est à disposition. Un grand garage permet de stationner vos véhicules et de ranger votre matériel. Si vous souhaitez découvrir davantage ce bien, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

Florence Pancha - iad

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Florence Pancha - iad 07/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

124 000 € 1 531 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Alès (30100)

iad France - Florence Pancha vous propose: ***Maison de Ville à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Terrasse - Parking*** Située au cOEur de la charmante ville d'Alès, cette maison de ville à rénover offre un potentiel unique pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Construite en 1960, cette maison de 81m² sur un terrain de 232m² dispose d'un étage et se présente comme une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. **Description des Pièces:** - 4 Chambres à coucher offrant de belles possibilités d'aménagement - 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les études - 1 Salle de Bain pour vous détendre après une longue journée - 1 Cuisine à réinventer selon vos goûts - 1 Salle à Manger pour des repas conviviaux en famille - 1 WC séparé pour plus de praticité **Avantages de la Maison:** La maison bénéficie d'une terrasse, une véritable bouffée d'air frais pour profiter des rayons du soleil et des soirées d'été en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous profiterez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'un système de ventilation mécanique et d'un réseau de téléphonie câblée. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel vous assure un confort thermique optimal. **Amenities et Annexes:** En outre, la maison comprend un espace extérieur pour vous garer en toute sécurité. Un espace de stationnement est également disponible pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un véritable cocon familial à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le chez-vous de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TeamFi 22/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

(199 avis)

219 000 € 1 825 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Alès (30100)

Claude Bray TEAMFI Immobilier en Cévennes vous propose : À cinq minutes d'Ales, secteur cauvel une maison familiale de 120 m² sur une parcelle de terrain de 730 m². Située en position dominante au fond d'un petit lotissement, cette maison avec ses quatre chambres sera parfaite pour accueillir une grande famille. Sa pièce de vie de 42 m² vous accueille avec son poêle à bois, cette dernière est ouverte sur sa terrasse couverte de 22 m². Sa cuisine dinatoire semi équipée pour des repas en famille sera parfaite. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne, sa double vasque, ainsi que son toilette pour plus de confort. Ses quatre chambres confortables avec rangements, ainsi qu'un toilette indépendant complète cette visite. Une buanderie de 31 m². Le sous-sol vous offre un grand espace supplémentaire pour vos besoins de rangements ou d'aménagement. Le garage pourra confortablement accueillir vos véhicules. À VENIR VISITER SANS TARDER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

IMMOCAB CEVENNES

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par IMMOCAB CEVENNES 19/08/2025

350 000 € 2 035 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Alès (30100)

BASSES CEVENNES. 1/4 d'heure d'Ales.Maison en pierres du 19ième, rénovée en 2022, sur une parcelle de 640m². Cette propriété offre 176m² de surface habitable. Composée en rdc: Cuisine ouverte sur Séjour-Salon agrémentée d'une cheminée, 1 Suite parentale (salle de bain, wc, Dressing). Au 1er étage 3 Chambres avec salle d'eau, Toilettes, Dressing individuel. Grande Terrasse ombragée. Environnement calme, mitoyenneté sans vis à vis.

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 18/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

125 000 € 1 316 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

Cévénnes Méridionales, à seulement 15Kms d'Alès. Dans un village au coeur de la végétation et de ses chemins de randonnées, proche des commodités et de la ville. Appartement rénové T5 95m2 (115m2 au sol) avec Terrasse et Terrain. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 48m2 avec Cuisine ouverte, 2 Chambres spacieuses, Salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc... A l'étage : 2 Chambres en enfilades. L'ensemble ouvrant sur une Terrasse et un Terrain pour le stationnement de véhicules. Environnement calme. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Theriault Michel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Theriault Michel - Dr HOUSE-IMMO 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

595 000 € 3 839 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 345 m²

Alès (30100)

Surplombant la ville d’Alès, cette villa contemporaine offre un panorama spectaculaire et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 300 m², elle propose près de 155 m² habitables et se distingue par l’association harmonieuse de matériaux nobles tels que le bois, le métal, le travertin et le verre, qui confèrent à la maison une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l’intérieur, la lumière naturelle met en valeur un séjour spacieux avec plafond cathédrale, prolongé par une terrasse ouverte sur le panorama. La cuisine semi-ouverte et parfaitement équipée s’intègre avec fluidité à l’espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, où se trouve également un salon intimiste offrant un espace de détente supplémentaire avec vue dominante sur la ville. Un grand bureau, situé dans la continuité directe du garage, et une grande cave complètent cet agencement. Deux salles d’eau, des toilettes indépendantes, une buanderie spacieuse et un garage de 41 m² viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la villa séduit par ses grandes terrasses et sa piscine chauffée à débordement sans vis-à-vis, habillée de carreaux de Bali, qui offre une vue dégagée sur les collines pour des moments de détente inégalés. Le terrain de pétanque, l’abri voiture et de multiples emplacements de stationnement complètent l’aménagement extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage et du rafraîchissement par le sol ainsi que de grandes baies à galandage, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa conjugue tranquillité, accessibilité et prestations haut de gamme. Pour découvrir pleinement son caractère unique, contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAROLE DESLEE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par CAROLE DESLEE - BSK Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

229 900 € 1 299 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 564 m²

Alès (30100)

Sur Alès à deux pas de l'hôpital, des commodités, des commerces, de grandes surfaces des Centre Medicaux, proche des différentes écoles , collèges et Lycées . Vous avez tous A proximité , vous pouvez tout faire à pied. Secteur est calme! Beaucoup de potentiel pour ce bien! Une Villa de plain-pied de type F5, d'une surface totalisant 177 m2 qui comprend quatre chambres dont une au RDC , une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un toilette indépendant, Nous avons un complément un grand espace au sous-sol, une grande pièce qui peut faire office de différents bureaux médicaux ou pour éventuellement des métiers libéraux ou pour les travailleurs dans le bâtiment, nous avons une grande pièce pour stocker du matériel des équipements. Au Rez de jardin, nous avons une chaufferie de 10 M2 un toilette indépendant, il est possible de pouvoir faire 2 logements Nous avons quelques places de parking également , un abri voiture L'ensemble est édifié sur plus de 550 m² clôturé arboré, nous avons deux entrées indépendantes, un portillon et un portail. Nous avons également deux terrasses afin de profiter pleinement une bonne partie de l'année , la maison est bien agencée , bien orienté ! À noter que nous avons du rafraîchissement à prévoir, les Menuiserie sont à prévoir , À noter que la toiture a été refaite en 2022, facture à l'appuie . Le mode de Chauffage est Gaz de Ville , Nous sommes connecté au tout-à-l'égout Vous souhaitez d'autres informations sur ce bien. N'hésitez pas à me contacter, Je reste à votre écoute à votre disposition, afin de répondre à vos questions ou organiser une éventuelle visite. Je suis disponible du lundi au dimanche Par mail Par SMS Par téléphone Des visites sont possibles le week-end également Cette annonce référence 297025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 229 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couleurs du Sud

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Couleurs du Sud 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

476 000 € 4 034 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Alès (30100)

Vous serez séduits par les prestations de cette belle et lumineuse villa RE2020 achevée en 2025, P5 d'env. 118m2 sur terrain d'env. 680m2. Offrant en rdc une grande pièce à vivre traversante d'env. 43,8m2 ouvrant sur une terrasse semi-couverte par une large baie vitrée. Cuisine à aménager dans l'esprit US. Un garage attenant de 22,22m2 et un wc en rdc. Pour la partie nuit, une chambre parentale en rdc avec sde et placard, 3 chambres à l'étage avec grande salle de bain et wc. Les extérieurs profitent d'une belle piscine traditionnelle faillances Bali avec plage et abri (évacuation en attentes pour wc et douche). Le jardin est à finir d'aménager mais le parking sera gravilonné. Climatisation gainable dans toute la maison. Située au calme, à quelques minute du Centre Hospitalier, proche commodités à pieds, Intermarché, quartier les Allemands et proche centre. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs

Séverine GABRIAC - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Séverine GABRIAC - Capifrance 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(18 avis)

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 092 m²

Alès (30100)

ALES, Le rieu : COUP DE COEUR ASSURE.. RARE Je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle RENOVEE en 2023. La villa offre de beaux volumes et tres lumineuse toute la journée. Vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée semi-séparée par verrières, bureau, buanderie/cellier. A l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon et ecran de projection cinéma, salle de bains et douche. Vous profiterez du soleil au bord de la piscine 8 X 4, pool house, espace convivial autour du brasero. Terrain clos de 1 090m2 avec portail automatisé. Prestations de qualité : climatisation reversible et gainable, poêle, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, electricité refaite, mise au gout du jour alliant l élégance et le confort. Maison idéale famille. Proche toutes commodités. Environnement très calme. Je vous attend pour vous donner plus de renseignements et prévoir une visite. Vous n avez qu'à poser vos valises... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.928904

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 28/02/2025 - mise à jour 08/11/2025

730 000 € 2 920 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 800 m²

Alès (30100)

EXCLUSIF ALES quartier résidentiel BAS BRESIS, hors Lotissement, au calme, exceptionnelle rénovation de qualité pour cette villa de Plain Pied avec ISOLATION PAR EXTERIEUR et classement énergétique faible A. Contemporaine dans ses lignes et élégante. Son agencement fait d'elle une villa moderne dans sa conception. Nombreux rangements, l'espace de vie est agrémenté d'un bar et d'un grand salon avec une quadruple exposition, l'espace nuit dessert une suite parentale et deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Placement financier pouvant intéresser tant pour un projet famillial, d'activité de gîtes ou chambres d'hôte. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/04/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 848 € par an. CIF ALES - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Agent commercial RSAC No 443 409 545 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf. 14709B) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 19/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

367 000 € 3 058 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Alès (30100)

Alès proche centre ville. Maison familiale située sur un terrain paysager de 615 m2, cette maison de 119 m2 allie confort moderne et matériaux de qualité. Elle dispose d’une cuisine équipée contemporaine, d'un séjour de 27 m2 agrémenté d’une cheminée avec insert, d'une mezzanine de 8 m2 le tout donnant directement sur une vaste terrasse de 30 m2 avec accès sur la piscine, idéale pour les repas et la détente. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, offrant une vraie modularité pour une famille. Confort et sécurité : chauffage central au gaz, fenêtres aluminium double vitrage, portail électrique et garage. Points forts - Espace extérieur généreux avec terrasse et piscine maçonnée - Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec mezzanine - Bon niveau de confort thermique et de sécurité Alès proche centre ville. Découvrez cette charmante maison de 119 m2 idéalement située, proche toutes commodités. Habitable de plain-pied sur vide sanitaire, le bien comprend une belle entrée desservant une cuisine équipée indépendante, un beau salon/séjour avec mezzanine avec accès sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain , deux WC, une salle d’eau, un espace buanderie, grand garage avec porte électrique. Vous profiterez d'un espace extérieur de 615 M2 très agréable arboré et fleuri ainsi qu’une belle terrasse en travertin donnant sur une piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle, équipée de beaux matériaux ( plancher bois massif, portes faites par un menuisier, faience de Milhau, Bisazza, …) Grenier aménageable. Le confort est assuré par une cheminée avec insert, portail électrique, portillon et alarme. Ce bien est parfait pour une vie de famille ou un projet de maison de ville avec jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans un environnement paisible. A voir rapidement. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce vous est proposée par Isabelle CARRE - EI - NoRSAC: 534 159 637, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NÎMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 23/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

230 000 € 1 294 €/m²
Maison • 177,7 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 564 m²

Alès (30100)

Découvrez cette spacieuse villa F5 de 177 m2 habitables, située à deux pas de l’hôpital, des commerces, des centres médicaux et des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! Un intérieur pensé pour toute la famille : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. Quatre chambres, dont une au sous-sol, offrant de multiples possibilités. Une salle de bain/salle d’eau + WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménageable avec une grande pièce polyvalente : parfait pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier ou encore un espace de stockage. Une chaufferie/buanderie de 10 m2 et un second WC complètent cet espace. Possibilité de créer deux logements distincts. Côté extérieur : Terrain clos et arboré de plus de 550 m2, soigneusement entretenu avec Deux entrées indépendantes (portail + portillon). Plusieurs places de stationnement + abri voiture et Deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de l’année. Informations pratiques : Toiture refaite en 2022 avec facture disponible à l'appui, tout-à-l’égout et climatisation Quelques travaux de rafraîchissement et menuiseries à prévoir. Un bien rare offrant un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel, à vous de choisir ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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