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Vente maison 124 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
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- 1 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Pancha vous propose: ***Maison de Ville à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Terrasse - Parking***
Située au cOEur de la charmante ville d'Alès, cette maison de ville à rénover offre un potentiel unique pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Construite en 1960, cette maison de 81m² sur un terrain de 232m² dispose d'un étage et se présente comme une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres à coucher offrant de belles possibilités d'aménagement
- 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les études
- 1 Salle de Bain pour vous détendre après une longue journée
- 1 Cuisine à réinventer selon vos goûts
- 1 Salle à Manger pour des repas conviviaux en famille
- 1 WC séparé pour plus de praticité
**Avantages de la Maison:**
La maison bénéficie d'une terrasse, une véritable bouffée d'air frais pour profiter des rayons du soleil et des soirées d'été en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous profiterez de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'un système de ventilation mécanique et d'un réseau de téléphonie câblée. De plus, le système de chauffage individuel au gaz naturel vous assure un confort thermique optimal.
**Amenities et Annexes:**
En outre, la maison comprend un espace extérieur pour vous garer en toute sécurité. Un espace de stationnement est également disponible pour votre commodité.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un véritable cocon familial à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le chez-vous de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1856805 - Réf Superimmo : ANVXZM9WZ
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| Prix de vente : 124 000 € | Prix au m² : 1 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 232 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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