Vente maison 595 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Surplombant la ville d’Alès, cette villa contemporaine offre un panorama spectaculaire et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 300 m², elle propose près de 155 m² habitables et se distingue par l’association harmonieuse de matériaux nobles tels que le bois, le métal, le travertin et le verre, qui confèrent à la maison une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
À l’intérieur, la lumière naturelle met en valeur un séjour spacieux avec plafond cathédrale, prolongé par une terrasse ouverte sur le panorama. La cuisine semi-ouverte et parfaitement équipée s’intègre avec fluidité à l’espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, où se trouve également un salon intimiste offrant un espace de détente supplémentaire avec vue dominante sur la ville. Un grand bureau, situé dans la continuité directe du garage, et une grande cave complètent cet agencement. Deux salles d’eau, des toilettes indépendantes, une buanderie spacieuse et un garage de 41 m² viennent parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, la villa séduit par ses grandes terrasses et sa piscine chauffée à débordement sans vis-à-vis, habillée de carreaux de Bali, qui offre une vue dégagée sur les collines pour des moments de détente inégalés. Le terrain de pétanque, l’abri voiture et de multiples emplacements de stationnement complètent l’aménagement extérieur.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage et du rafraîchissement par le sol ainsi que de grandes baies à galandage, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.
Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa conjugue tranquillité, accessibilité et prestations haut de gamme.
Pour découvrir pleinement son caractère unique, contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE-IMMO

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