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Marina MARTINEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Marina MARTINEZ - Propriétés-privées.com 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

262 000 € 1 541 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 032 m²

Carcassonne (11000)

A seulement 7 km de Carcassonne et 10 min de Bram, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 170 m², entièrement rénovée, offrant des volumes exceptionnels et un confort énergétique rare. Son vaste salon cathédrale de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et velux, crée une atmosphère conviviale et moderne. Autour du séjour, trois suites parentales de 28 m², 24 m² et 16 m², toutes avec dressing et salle d'eau (douche italienne ou baignoire), garantissent à chacun son intimité. Un bureau, une buanderie et un garde-manger ventilé complètent l'ensemble. Côté confort : - Pompe à chaleur + chaudière bois neuve - 9 panneaux solaires injectés sur la conso - Climatisation, isolation performante - Façades, toitures, peintures, électricité et plomberie refaites à neuf - Fibre optique A l'extérieur : grande terrasse avec cuisine d'été, barbecue maçonné, hangar, point d'eau, et immense parking clos. Un véritable art de vivre du Sud, entre modernité, espace et autonomie énergétique. Prix FAI : 262 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C 156 GES : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Citya Bastide Carcassonne

(129 avis)

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par Citya Bastide Carcassonne 04/09/2025

(129 avis)

151 000 € 1 661 €/m²
Maison • 90,93 m² • 2 chambres • Ter. 640 m²

Carcassonne (11000)

Proche de la cité et des berges de l'aude, maison T3 (90 m²) avec jardin à Carcassonne, proche commodités et écoles. - À VENDRE : Une maison pleine de charme en plein cœur de Carcassonne, la cité médiévale qui éveille à la fois l'histoire et l'imaginaire ! Si vous recherchez un cocon cosy à vivre ou à investir, ne cherchez plus, cette Maison T3 est faite pour vous ! Érigée en 1970, cette maison dispose d'un espace de vie de 90 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Le grand salon de 30 m² vous promet des soirées conviviales et des moments de partage inoubliables. Avec deux chambres spacieuses, chacun pourra y trouver son espace personnel, tandis que la salle d'eau bien aménagée et le WC séparé apportent une touche de confort au quotidien. La cuisine, aménagée avec soin, vous attend pour réaliser vos recettes les plus savoureuses. Envie de profiter du soleil ? Vous serez ravi de découvrir non pas un, mais deux patios, parfaits pour des brunchs en extérieur ou des apéritifs sous les étoiles ! Et ce n'est pas tout ! Vous bénéficiez également d'un terrain de 640m² idéal pour garer voiture, camping car avec un accès automatisé, un vrai luxe dans le quartier. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, vous permettant de garder votre cocon bien au chaud durant les mois d'hiver. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des supermarchés comme Monoprix et Carrefour City à moins de 1 km. Les écoles sont à portée de main, ce qui est idéal pour les familles. Pharmacies, boulangeries et même une station de recharge pour voitures électriques ne sont qu'à quelques pas ! cette maison est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, la vie à Carcassonne vous attend. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Narbonne

(80 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Narbonne 21/10/2025

(80 avis)

130 000 € 2 203 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²

Narbonne (11100)

Maison de plain-pied à rénover – Narbonne Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 60 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un petit garage et un cellier extérieur complètent ce bien. - Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée. - Localisation pratique : proche commerces, écoles, transports et accès rapide aux axes principaux. - Infos et visites : Éric – O6 65 19 94 17

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 19/08/2025

696 800 € 2 178 €/m²
Maison • 320 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 873 m²

Ginestas (11120)

Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, plus de 200 m2 de dépendances, un terrain constructible de 500 m2, un ensemble de 3 appartements T3 de 71 m2 actuellement loués (550 euros chacun) en copropriété. L'appartement d'habitation de 101 m2 T4 au 1er étage avec belle véranda de 18 m2 et balcon. En rch , un garage de 30 m2 et des dépendances pouvant être transformées en appartement locatif. Possibilité de créer un bel appartement mansardé dans la partie locative. L'ensemble se situe sur une parcelle privative de 870 m2 dont le terrain constructible et une parcelle de 951 m2 en indivision servant de pk ombragé pour les appartements. Toitures, refaites, bon état général, ensemble très agréable à vivre. Au calme dans un village toutes commodités. Idéal investisseur, habitation principale avec rentabilité Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES 08/12/2025

849 000 € 2 426 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • Ter. 6 890 m²

Fleury (11560)

Lespignan/ fleury propriete et gite, terrain 7000m² bienvenue chez arthurimmo béziers les arènes, où nous sommes ravis de vous présenter une propriété exceptionnelle nichée au coeur d'un cadre enchanteur, entre fleury d'aude et lespignan. la demeure principale, imprégnée de son caractère d'antan, offre un charme irrésistible sur deux niveaux. le r-1 accueille chaleureusement ses occupants avec un espace de vie généreux comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon doté d'une cheminée, une véranda pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres à coucher climatisées, un espace salon et une salle de bains située au coeur d'une tour évoquant le style médiéval. À proximité de la résidence principale, un gîte flambant neuf incarne le luxe moderne et l'élégance, proposant trois chambres impeccables, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace spa relaxant et une piscine intérieure, garantissant des séjours inoubliables à vos invités. pour les professionnels ou les amateurs de télétravail, un double bureau spacieux saura répondre à tous les besoins professionnels. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une belle piscine extérieure. une cuisine d'été et un bbq complètent cet espace, invitant à des repas conviviaux en plein air. les amateurs de vins seront comblés par la cave à vin voûtée, un véritable joyau où les plus grands crus pourront être dégustés dans une atmosphère authentique et intimiste. le tout est niché au coeur d'un parc somptueux de 7000m² clos de mur, offrant un cadre naturel préservé, propice à la tranquillité et à la sérénité. cette propriété d'exception représente une opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis, alliant charme traditionnel et confort moderne, dans l'une des régions les plus prisées du sud de la france. ne manquez pas cette occasion de réaliser vos rêves les plus fous en matière d'immobilier de prestige -

NESTENN CARCASSONNE

(534 avis)

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 08/10/2025

(534 avis)

110 000 € 759 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Carcassonne (11000)

Maison 6 pièces à vendre proche Carcassonne avec terrasse panoramique et chaudière neuve - Située à quinze minutes de Carcassonne dans un bourg vivant doté de commerces et services, maison de village offrant six pièces principales. Deux entrées distinctes permettent l'accès soit par la cuisine aménagée et équipée avec cheminée, soit par le séjour. Le rez-de-chaussée comprend un WC sous escalier. A l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un bureau, un dressing et une terrasse dominant les toits du village. Cour en rez-de-chaussée, chaudière gaz neuve, menuiseries à moderniser. Travaux à envisager pour mise au goût du jour. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Home For Life Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Home For Life Immobilier 12/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(23 avis)

375 000 € 2 675 €/m²
Maison • 140,19 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Carcassonne (11000)

Nichée au cœur d’un environnement privilégié et sécurisé, cette élégante villa contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Surface habitable : 140,16 m2 Garage : 25 m2 (porte motorisée) Terrain : 3 000 m2 paysager et entièrement clos Stationnement : 3 emplacements intérieurs Dès l’entrée, un vaste salon de 54,54 m2, baigné de lumière, ouvre sur une superbe terrasse plein sud de 70 m2, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu’une terrasse couverte de 13 m2 pour des repas ombragés et conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, d’une climatisation intégrale, de double vitrage et de volets motorisés garantissant confort et sérénité. Prestations d’exception : Portail électrique et visiophone Système d’alarme dernière génération Garage spacieux avec ouverture automatisée Terrain constructible avec possibilité de division (15 % de la surface) — rare sur le secteur Zone non inondable Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété allie élégance architecturale, qualité de vie et potentiel patrimonial. Un bien rare, conjuguant prestige, lumière et opportunité d’investissement.

LA PIERRE DU LANGUEDOC

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LA PIERRE DU LANGUEDOC 25/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

41 000 € 1 025 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre

Castelnau-d'Aude (11700)

Dans village paisible proche de lezignan corbieres. Maison de village T3 cuisine, séjour, 2 toilettes, 2 salle d'eau, 1 chambre , bureau et grenier. maison avec travaux!! Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur DPE hors champ d application Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc– Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

L'Adresse Razes Immobilier

(233 avis)

Annonce mise à jour le 02/09/2025

Proposée par L'Adresse Razes Immobilier 02/09/2025

(233 avis)

54 900 € 713 €/m²
Maison • 77,01 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Saint-Polycarpe (11300)

A proximité de LIMOUX Maison de pays en pierre, comprenant une entrée, cuisine, jardin, séjour, palier, 3 chambres, grenier, garage, salle d'eau WC. Bien nécessitant une rénovation intégrale. Si ce bien vous êtes intéressé, ou souhaitez le visiter, merci de nous contacter au 04.68.31.57.05 Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

ERA Anatole France Immobilier

(56 avis)

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par ERA Anatole France Immobilier 18/10/2025

(56 avis)

338 000 € 3 219 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Ginestas (11120)

Votre agence ERA vous propose une charmante maison située à Ginestas. Vous pouvez retrouver aussi une charmante maison de 105m2 composée de 3 belles chambres, d'une grande pièce à vivre et d'une véranda pour bien profiter du soleil. Nous avons également 5 dépendances, qui représentent à elles 5, une surface de 132 m2 supplémentaires, pouvant être transformés en surface habitable. A savoir que ces dépendances ont déjà l'eau et l'électricité. Nous avons également un puit avec moteur pour arroser le terrain. Le terrain qui a justement une surface de 586m2. N'hésitez pas à venir le découvrir dans votre agence ERA Immobilier Anatole France

Cimm immobilier Esperaza

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Cimm immobilier Esperaza 31/10/2025

152 000 € 1 652 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montazels (11190)

VENDU une villa avec un jardin et un grand garage VENDU une villa avec 2 espaces logement, un jardin et un garage. A l'étage se trouvent un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier descend sur la buanderie de 35m², contigüe à un grand garage de 45m², ensuite se trouvent une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. En 2018 la toiture a été remaniée, la façade refaite. Chaudière de 2019. Maison isolée par l'extérieur. Climatisation réversible, cheminée, chauffage central fioul. survitrage partout, 2 volets roulants électriques. L'électricité est en partie refaite. 2 cabanons sont sur le terrain de 412m². La maison est bien située, à deux pas des commerces et des services. L'avis de votre agence : une maison spacieuse à rafraîchir. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

David Immobilier

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par David Immobilier 05/11/2025

399 500 € 2 895 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

SUPERBE VILLA MODERNE Type 5 Offrez-vous une maison d’exception alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Située à Cuxac-d'Aude, dans la première périphérie de Narbonne, cette villa contemporaine de type 5 saura combler toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Terrain de 576 m2, entièrement libre 4 faces, sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité. Piscine et cuisine d’été : parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial. Surface habitable de 138 m2 : des volumes généreux et fonctionnels. Pièce de vie lumineuse de 50 m2, avec une cuisine aménagée et équipée d’un îlot central pour des moments de partage. 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant espace et confort. Buanderie pratique et spacieuse pour répondre à vos besoins du quotidien. Garage de 35 m2 : possibilité de transformer en appartement indépendant, un atout supplémentaire pour vos projets. Un cadre idéal : Située dans un village paisible à proximité immédiate de Narbonne, cette villa est parfaite pour les familles ou ceux cherchant un havre de paix avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et imaginez votre nouvelle vie ici.

Fanny Aviles - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Fanny Aviles - iad 01/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

(33 avis)

321 000 € 5 016 €/m²
Maison • 64 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 167 m²

Gruissan (11430)

iad France - Fanny Aviles vous propose: Créez Votre Paradis : Le Chalet de Gruissan vous Attend ! Saisissez une opportunité exceptionnelle sur la célèbre Plage des Chalets ! Ce charmant chalet (1958) de 64 m² (5 pièces) est proposé à 321 000 €. C'est le projet idéal pour réaliser la maison de vacances de vos rêves ! Réparti sur deux niveaux 38 m² à l'étage et 26 m² aménagés en bas, il offre déjà un bel espace : une pièce à vivre de 18 m² avec coin cuisine, 4 chambres cabines, 2 salles d'eau/WC, et une buanderie. Le véritable atout ? Le potentiel de rénovation totale vous permettant de concevoir un intérieur sur mesure et de maximiser la valeur de ce bien rare. Profitez d'une belle terrasse de 15 m² et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces. (Terrain amodié). Ne laissez pas passer ce ticket pour une vie authentique au bord de la Méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Milvia SENA SOUSA - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Milvia SENA SOUSA - Capifrance 18/03/2025 - mise à jour 13/09/2025

(21 avis)

141 615 € 1 402 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 2 chambres

La Redorte (11700)

À La Redorte, à 25 km de Carcassonne direction Narbonne : Découvrez cette charmante maison R+2 de 101 m², parfaitement agencée pour accueillir votre famille. Elle offre 2 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un salon cosy et un séjour lumineux de 18 m². Vous serez séduit par son confort : cuisine équipée, climatisation réversible et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 31,5 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également de 2 WC, d'une salle d'eau et d'un chauffage électrique d'appoint. Une opportunité idéale pour poser vos valises en toute sérénité. Venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.897022

Voila immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Voila immobilier 29/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

199 000 € 1 592 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Limoux (11300)

REF: URBAINE - A LIMOUX - charmante Maison contemporaine située dans un quartier calme et pavillonnaire, proche tous commerces et célèbre centre-ville, accès facile à toute activité activités, maison aux beaux volumes (environ 125m2) ,dès le portail le charme opère avec son espace extérieur, garage + espace stationnement, terrasse entourée de verdure. A l'intérieur une cuisine contemporaine avec comptoir dinatoire, une arrière cuisine/buanderie (+ espace douche et lavabo) avec accès au jardin, un beau séjour traversant de 35m2, à l'étage 3 grandes chambres (15m2, 15m2 et 12m2) avec de placards pour plus de fonctionnalité, une confortable salle de bains. 2 WC - Garage communiquant avec la maison . Les plus : Pompe à chaleur air/eau - climatisation - ballon thermodynamique - Volets électriques - agencement intérieur et fonctionnalité - Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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