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Ventes immobilières en viager dans l'Aude (11)

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7 116 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Caroline Bleuze Immobilier
(114 avis)
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Caroline Bleuze Immobilier 19/08/2025
(114 avis)
8
Maison, 50,23 m²

Prix en baisse 55 000 € 1 095 €/m²
Maison • 50,23 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

MAISON DE VILLE A RÉNOVER 55.000 ¤ Idéalement située au c½ur de la ville, cette maison de ville offre une pièce par niveau, salle d'eau au premier, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre baigné de lumière Rez-de-chaussée : Espace de vie avec cuisine 1er étage : Chambre lumineuse 2e étage : bureau/dressing et chambre Vue sur la place du marché Contactez Caroline Bleuze Immobilier au 06 11 56 13 84 pour une visite ou mail

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Richardson Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025
Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025
7
Maison, 131 m²

35 000 € 267 €/m²
Maison • 131 m² • 3 pièces • Ter. 30 m²

Espezel (11340)

Maison en pierre avec cour à rénover, toiture révisée en 2012 et double vitrage installé, projet à finir. Située dans un charmant village avec commerces hors de la route principale, à proximité de Ax-les-Thermes et d'Andorre, station de ski la plus proche à 10 minutes. Super endroit pour se promener, à 20 minutes de la ville touristique la plus proche, Quillan. Les raccordements en eau, assainissement et électricité sont présents dans la propriété et il y a un WC au rez-de-chaussée. VIDÉO DISPONIBLE.

Coteau d'Or Immobilier
(244 avis)
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Coteau d'Or Immobilier 25/08/2025 - mise à jour 29/09/2025
(244 avis)
12
Maison, 80 m²

49 500 € 619 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 53 m²

Padern (11350)

Découvrez cette charmante maison de village de 80 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Elle comprend deux chambres, deux séjours et une cuisine, offrant un potentiel intéressant pour créer votre cocon personnalisé. Le grenier est entièrement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle est située dans un cadre pittoresque au cœur des Hautes Corbières, dans une village calme et authentique, parfait pour les amateurs de rénovation. Petit plus du bien, une remise de plus de 20m² située à quelques mètres de la maison est comprise dans la vente N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 1320

Geert DE RYCK - Capifrance
(39 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Geert DE RYCK - Capifrance 22/01/2025 - mise à jour 27/07/2025
(39 avis)
10
Maison, 145 m²

120 000 € 828 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Serviès-en-Val (11220)

PROCHE SERVIES EN VAL en Val de Dagne. Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145m², nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, offrant une vue imprenable sur les Corbières. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que ses parquets, tommettes et carrelage bien préservés. Le séjour lumineux et la grande cuisine confortable invitent à la convivialité, tandis que les chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, et la suite parentale offrent un confort optimal. Pour des moments de détente entre amis, profitez du toit terrasse abrité du vent. Les amateurs de potager apprécieront le terrain non attenant d'environ 400m² en bas du village. Située dans un village typique des Corbières, entre Lagrasse et Carcassonne, avec les commerces à seulement 5 minutes, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur. À voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.888169

CENTURY 21 Zénith
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par CENTURY 21 Zénith 08/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
17
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 130 400 € 3 260 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces

Leucate (11370)
Port Leucate

Venez découvrir ce superbe T3 avec une vue dégagée situé à Port Leucate.Vous disposez d'une cuisine ouverte sur salon/ séjour, le tout très lumineux, deux espaces nuits ainsi qu'une salle d'eau avec un WC séparé. Une belle terrasse/loggia avec une magnifique vue sur le port. Logement entièrement rénové avec goût.Résidence sécurisée avec place de parking attitrée.Secteur calme et agréable à vivre avec accès aux commerces et à la mer à pied.Il n'attend plus que vous.EI Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

CityGest NARBONNE Boixadera
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par CityGest NARBONNE Boixadera 15/01/2025 - mise à jour 29/09/2025
27
Maison, 216 m²

Prix en baisse 395 000 € 1 829 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 5 chambres

Narbonne (11100)

Narbonne, Secteur proche des Halles, maison de ville comprenant : entrée - séjour salon - bureau - cuisine - cour de 33 m2 environ - 1er étage : cuisine - salon - 2 chambres - salle d'eau wc -2ème étage : 3 chambres - cabinet de toilettes - cuisine - sh = 215 m2 environ - Absence de système de chauffage fixe - false

Septimes Immobilier Narbonne
(133 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 10/02/2025 - mise à jour 18/10/2025
(133 avis)
15
Maison, 120 m²

Prix en baisse 257 000 € 2 142 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

Vous cherchez un bien qui allie espace de vie confortable et opportunité professionnelle ? Cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Port-la-Nouvelle, pourrait bien être votre futur projet ! Côté habitation : Répartie sur deux niveaux, elle offre : - Au premier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. - Une cuisine rénovée au goût du jour et une première chambre confortable. À l'étage supérieur : deux chambres spacieuses, dont une suite de 17,6 m² avec dressing de 8 m² et une vaste chambre de 25 m², idéales pour une famille, un espace invités ou un bureau de télétravail. Côté local commercial : Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec entrée directe depuis une rue commerçante. Parfait pour développer une activité, installer un bureau ou envisager une location. Il comprend un local de 26 m², une réserve et une grande vitrine offrant visibilité et attractivité. Les plus qui font la différence : - Un garage de 20,3 m² - Un atelier avec point d'eau - Une buanderie avec rangements - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace détente…) Ce bien modulable est idéal pour allier vie privée et projet professionnel, ou générer un revenu locatif grâce au local commercial. Une opportunité rare à Port-la-Nouvelle – contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 489

Marty Sandrine - Expertimo
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Marty Sandrine - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 21/10/2025
7
Maison, 116 m²

Prix en baisse 308 500 € 2 659 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 429 m²

Narbonne (11100)

Situé a environ 15mn de Narbonne, dans un village avec toutes les commoditées, très jolie maison entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand salon/séjour avec cuisine équipée très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et la piscine. Le coin nuit dessert 3 chambres avec rangement, une salle d'eau, un WC Séparé. Très grand garage de 50m2, piscine en dur de 7 x 3,50m sans -vis-a-vis, cuisine d'été, clôturé. Toute la maison est en carrelage en travertin, climatisation gainable COUP DE COEUR ASSURE !!! Contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire indépendant - No RSAC 444 045 00041 à Narbonne - Internet : Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 444045801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aude Immobilier.com
(24 avis)
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Aude Immobilier.com 20/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
(24 avis)
19
Maison, 111,3 m²

316 000 € 2 839 €/m²
Maison • 111,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 042 m²

Couiza (11190)

Situé dans un petit village de la haute-vallée de l'Aude, à cinq minutes des commerces et services , villa de plain pied avec garage et un très beau jardin paysagé, bâtie sur une parcelle de plus de 3000m2. D'une surface habitable de 111,38 m2, cette maison se compose de : une entrée avec placard ouvrant sur un séjour / salon / cuisine aménagée de 54,5 m2, un WC avec lave-main, un couloir de desserte, une chambre de 13 m2, une chambre de 11,5 m2 avec placard, une chambre de 13,3 m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, une terrasse couverte de 12m2, un garage de 17,85 m2. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

David Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par David Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Maison, 104 m²

169 000 € 1 625 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

L'office de l'immobilier vous propose une charmante maison d'une surface de 104 m2 dans un environement calme vous offrant: Une entrée spacieuse de 12.80m2 ouvrant sur une cuisine équipée de 18.15 m2 , un séjour de 22 m2 avec poêle à granulés, un wc separé, un cellier de 4.83 et une belle cour bien exposée de 40 m2 avec barbecue ,le rdc vous offre une surface totale de 55.95 m2. A l'étage vous disposerez d'un hall deservant les 3 chambres, dressing et la salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque et wc. diagnostic en cours d'actualisation A visiter rapidement ! contact :Cyril Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur

L'Adresse Narbonne
(125 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par L'Adresse Narbonne 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(125 avis)
10
Maison, 60 m²

Prix en baisse 130 990 € 2 183 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

En EXCLUSIVITE !! T3 centre ville de Narbonne Idéalement située au coeur du centre historique, à deux pas des rues commerçantes et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville de type 3, orientée plein sud, d'une superficie d'environ 60 m². Au rez-de-chaussée , un grand garage Au 1er étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Au 2e étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Rare en centre-ville Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SNG Extensia
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par SNG Extensia 19/02/2025 - mise à jour 06/08/2025
8
Maison, 83,46 m²

Prix en baisse 134 000 € 1 606 €/m²
Maison • 83,46 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 244 m²

Limoux (11300)

Petite maison 4 pièces plein pied de 79 m² sur 244 m² de terrain, elle est composée de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et un garage. Idéal également pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 6,90% (loyer HC 780 €/mois) Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

IMOGROUP CASTELNAUDARY
(372 avis)
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par IMOGROUP CASTELNAUDARY 14/11/2025
(372 avis)
18
Maison, 115 m²

190 000 € 1 652 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Castelnaudary (11400)

Castelnaudary, proche centre-ville et écoles, l'Agence IMOGROUP vous propose cette villa située dans un quartier recherché avec 4 chambres + bureau, garage et jardin. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec insert, cuisine, grand garage avec ouverture automatique, buanderie. Au 1er étage : 4 chambres, bureau ou dressing, salle d'eau, salle de bains avec WC. Chauffage central au gaz. Volets roulants électrique. Jardin clos et arboré, piscinable. Des travaux de rénovation intérieure et d'isolation sont à prévoir. Cette maison offre un bon potentiel pour une famille et dispose d'un bon emplacement. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C2i SUD OUEST
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par C2i SUD OUEST 29/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 65,9 m²

Prix en baisse 84 900 € 1 288 €/m²
Maison • 65,9 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 23 m²

Carcassonne (11000)

Villa T3 de 65m2 avec garage et jardin 11000 Carcassonne **Vendue louée ! Située dans une résidence calme et sécurisée, cette villa T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable. En R+1, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux de 21m2, une cuisine indépendante fonctionnelle avec rangements et un cellier. Le séjour donne accès à une terrasse de 8,85 m² et un jardin de 23 m². À l'étage nous retrouvons les deux chambres de plus de 11m2 et 13m2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À ce lot s'ajoutent un garage de 18m2 permettant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un espace de stationnement intérieur, et également une place de parking en extérieur devant la villa. Le bien est vendu loué. Un bail est en cours depuis plus de 4 ans, locataire sérieux et sans impayé. Informations financières : - Loyer : 604,85€ hors charges +50€ de provisions sur charges, soit 654,85€ /mois charges comprises - Charges de copropriété : 77€ /mois - Taxe foncière : 1 406 € dont 192€ de TOM Destinée à de l'investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SEVERINE HARISMENDY - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par SEVERINE HARISMENDY - BSK Immobilier 27/11/2025
22
Maison, 140 m²

144 000 € 1 029 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

***MAISON DE VILLAGE DE 140 M2–3 CHAMBRES—2 SALLES D'EAU AVEC WC— REMISE ATTENANTE 60 M2–BUREAU DE 9M2–CHAUFFE-EAU SOLAIRE — CLIMATISATION— PAS D'EXTÉRIEUR **** A vendre : Superbe maison de village ensoleillée et bien exposée nichée dans le charmant hameau de Montlegun. Avec ses 125 m² habitables et une remise attenante de 60 m² avec la possibilité d'une extension de la maison ou une transformation en appartement indépendant . Cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour une famille . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un spacieux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Une porte mène à la remise attenante, offrant un espace supplémentaire à exploiter. À l'étage, deux grandes chambres de 14 m2 et 13,5 m2 avec dressing et une salle de bain avec toilettes offrent confort et intimité. Enfin, au deuxième étage, une vaste chambre parentale de 40 m² attend votre touche finale pour devenir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique !' Espace, confort et charme à votre portée !' Les plus +++: Foncier : 903 € Chauffe-eau solaire année 2023 Porte d'entrée PVC Electricité refaite Toiture neuve Climatisation ( 3 splits ) Poêle à granule Fibre Remise attenante 60 M2 Cette annonce référence 231694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2019 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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