Vente maison 375 000 €

140,19 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Nichée au cœur d’un environnement privilégié et sécurisé, cette élégante villa contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.
Surface habitable : 140,16 m2 Garage : 25 m2 (porte motorisée) Terrain : 3 000 m2 paysager et entièrement clos Stationnement : 3 emplacements intérieurs
Dès l’entrée, un vaste salon de 54,54 m2, baigné de lumière, ouvre sur une superbe terrasse plein sud de 70 m2, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu’une terrasse couverte de 13 m2 pour des repas ombragés et conviviaux.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, d’une climatisation intégrale, de double vitrage et de volets motorisés garantissant confort et sérénité.
Prestations d’exception :
Portail électrique et visiophone
Système d’alarme dernière génération
Garage spacieux avec ouverture automatisée
Terrain constructible avec possibilité de division (15 % de la surface) — rare sur le secteur
Zone non inondable
Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété allie élégance architecturale, qualité de vie et potentiel patrimonial.
Un bien rare, conjuguant prestige, lumière et opportunité d’investissement.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 675 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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