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Tatiana FRENDO - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Tatiana FRENDO - iad 03/09/2025

(49 avis)

68 000 € 482 €/m²
Immeuble • 141 m²

Pouzauges (85700)

iad France - Tatiana Frendo vous propose: Grande opportunité à saisir dans le charmant village de Pouzauges! Bâtiment à rénover sur 3 niveaux offrant de multiples possibilités. Ce bâtiment, d'une superficie totale de 141m², est idéalement situé au cOEur de Pouzauges, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un havre de paix personnalisé et unique. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en fonction de vos besoins et envies. Que vous souhaitiez créer un espace de vie moderne, des appartements indépendants ou encore des locaux commerciaux, tout est possible grâce à ce bâtiment polyvalent. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives d'évolution et d'investissement à long terme. Vous pourrez créer un espace qui vous ressemble et qui correspond parfaitement à vos attentes. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer ce bâtiment en un lieu de vie unique et plein de caractère. Une occasion à ne pas manquer dans un cadre pittoresque et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Aurélie Gilbert - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Aurélie Gilbert - iad 08/10/2025

(11 avis)

259 500 € 1 196 €/m²
Immeuble • 217 m²

Bournezeau (85480)

iad France - Aurélie Gilbert vous propose: Vous recherchez un nouveau projet ? Ne cherchez plus, cette opportunité s'offre à vous ! Situé à Bournezeau, ce bâtiment de 217 m² Ce bien se trouve en plein centre de Bournezeau , cette commune est dynamique et attractive . A l'étage un appartement de 94 m² composé de 4 chambres , un salon séjour avec cheminée insert bois , une salle d'eau et un wc , pas de cuisine dans l'appartement à prévoir Au rez-de-chaussée un ancien bar pmu de 123 m² , avec 2 salles de jeux, bar et un toilette aux normes , une cuisine, un wc , un débarras et faux grenier C'est le moment idéal pour investir dans ce projet . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel considérable de ce bâtiment à Bournezeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de La Roche Ouest

(242 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Agence de La Roche Ouest 11/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

(242 avis)

228 700 € 1 859 €/m²
Immeuble • 123 m² • 3 chambres

Les Achards (85150)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE ? IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS + 2 GARAGES ? RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ? LA MOTHE-ACHARD (85150 LES ACHARDS) ? À seulement 15 min de l'océan (Les Sables d'Olonne et 20 min de Brétignolles-sur-Mer) ? Investisseurs ou propriétaires occupants, cette opportunité est pour vous ! Ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type T3 et T2, d'environ 61 et 62 m², avec chacun un garage privatif Les logements étaient loués environ 700 ¤ / mois chacun, offrant un potentiel locatif de 1 400 ¤ / mois Les locataires ont donné congé, avec libération complète des lieux prévue au 19 novembre 2025. ? Descriptif : T3 : bon état, prêt à relouer ou habiter T2 : quelques travaux à prévoir Chauffage électrique ? DPE : E pour le T3, F pour le T2 En option (voir autre annonce) possibilité d'acquérir un grand garage de 40 m², idéal artisan ou stockage ou encore réhabilitable en extension de l'appartement T2 sous réserve d'autorisations d'urbanisme : stationnement à créer). ? Plusieurs configurations possibles : Résidence principale avec logement indépendant (famille, location, télétravail), Investissement locatif longue durée ou saisonnier, Division pour colocation ou locations meublées, et pourquoi pas regrouper les deux appartements en un seul de 123 m² ! ? Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles... L'appartement 1 d'environ 61 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée accédant à l'espace buanderie et au garage, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant ; à l'étage : un séjour, une cuisine aménagée ouverte, un 2ème wc indépendant, une 2ème chambre parentale avec salle d'eau. L'appartement 2 d'environ 62 m² est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée avec accès au garage. A l'étage une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie. ? N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! VISITE A DISTANCE POSSIBLE. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Emerick GIANGRASSO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 08/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

(17 avis)

205 000 € 932 €/m²
Immeuble • 220 m²

Mouchamps (85640)

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 HT annuel , le bien est situé au centre ville , bonne rentabilité pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925505

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 03/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

566 800 € 1 257 €/m²
Immeuble • 451 m²

Luçon (85400)

En plein centre ville de Luçon, ensemble immobilier à vendre composé d'une partie commerciale en activité, puis d'une résidence étudiante de 12 chambres meublées, toutes équipées de salle d'eau et wc, avec parties communes comprenant entrée, cuisine, laverie, salon. On y trouve également un local à vélo et stockage poubelles, une partie privative avec chaufferie et local technique, une cave. La résidence est sécurisée et possède tous les équipements indispensables aux étudiants. Idéalement placé pour les lycées. Location des chambres entre 300 € et 420 € mensuel toutes charges comprises. Location du commerce : 1200 € par mois.

Sébastien RISPAL - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sébastien RISPAL - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

189 000 € 540 €/m²
Immeuble • 350 m²

La Châtaigneraie (85120)

A La Châtaigneraie, venez découvrir cet immeuble composé de trois appartements et commun avec cave et grenier. Le 1er appartement d'environ 105m² habitables se compose d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine, deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc et un wc séparé. Un Garage et une cour complète l'appartement 1. Système de chauffage fioul. Le second appartement d'environ 60m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres dont une avec espace salle d'eau. Système de chauffage électrique Le dernier appartement d'environ 104m² se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour avec balcon, d'une chambre et en étage deux chambres dont une avec balcon et un palier. Système de chauffage électrique. Loyers total d'environ 1770€ hors charges / mois + 640€ de charges total /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849 818 117 - SAFTI – RISPAL Sébastien, Conseiller indépendant

Côté Particuliers Luçon

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Côté Particuliers Luçon 26/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

165 170 € 1 321 €/m²
Immeuble • 125 m²

Luçon (85400)

Luçon, en centre ville sud Vendée, murs commerciaux occupé par traiteur, vente à emporter, immeuble sans copropriété sur 3 niveaux avec en rez de chaussée un local commercial et une cave, au 1er et 2ème étage un appartement. Surface totale de 125 m², occupé en totalité par le commerce. Bail de 9 ans, loyer annuel de 10 200.00 euros charges comprises. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

262 500 € 1 641 €/m²
Immeuble • 160 m²

Luçon (85400)

À vendre : immeuble de 160 m² idéalement situé en plein centre-ville de Luçon. Ce bien rare se compose de 4 lots : 2 locaux commerciaux de 33 m² et 44 m², parfaits pour des activités professionnelles, ainsi que 2 appartements de 41 m² chacun situés au 1er étage, actuellement loués. Rentabilité attractive avec un revenu locatif global potentiel de 1 990 € par mois. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement stratégique.

Estelle CADIEU - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Estelle CADIEU - Capifrance 07/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

(1 avis)

346 500 € 1 136 €/m²
Immeuble • 305 m²

Sèvremont (85700)

À VENDRE – Immeuble professionnel de 305 m² Situé dans un environnement calme, cet immeuble de 305 m² est moderne et fonctionnel. Conçu avec soin pour accueillir une activité professionnelle, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations. Il se compose de : 6 bureaux spacieux et confortables Une salle de réunion propice aux échanges professionnels Un espace de co-working à l'ambiance chaleureuse et moderne Une terrasse couverte idéale pour les pauses ou les moments informels Des espaces de stockage discrets Des vestiaires aménagés avec soin. L'atout rare de ce bien ? Son potentiel de transformation. Ce bien a été entièrement pensé pour une transformation en hôtel ou maison d'hôtes. Les réseaux, la distribution des espaces et les accès ont été conçus pour permettre une reconversion fluide et cohérente, sans gros travaux structurels. Un bien d'exception, idéal pour une activité tertiaire, une résidence d'affaires ou un projet hôtelier pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un lieu à la fois fonctionnel et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.908997

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

66 185 € 517 €/m²
Immeuble • 128 m²

Luçon (85400)

Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement avec la vente de 50 % des parts sociales d'une SCI, générant un bénéfice annuel de 2 500 €. Cet immeuble, entièrement rénové en 2021, bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Luçon. Il comprend deux espaces distincts et rentables : un local commercial de 60 m², actuellement loué à 800 € HT par mois, et un appartement de 64 m² au 1er étage, actuellement loué 750 € par mois. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'emplacement stratégique de cet immeuble, en plein cœur de Luçon, garantit une bonne visibilité pour le local commercial et un cadre de vie agréable pour l'appartement. Cet investissement est une opportunité à saisir pour ceux recherchant un revenu locatif immédiat dans une ville dynamique.

Christelle POUILLOUX - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

354 000 € 506 €/m²
Immeuble • 700 m²

Benet (85490)

Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d’environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. • Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d’eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. • Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. • Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. • Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Emerick GIANGRASSO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Emerick GIANGRASSO - Capifrance 08/12/2024 - mise à jour 19/09/2025

(17 avis)

265 000 € 1 606 €/m²
Immeuble • 165 m²

Landeronde (85150)

je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué , une grange de 90 m² à rénovée entièrement , une petite maison avec une chambre, séjour, cuisine, salle de bain , terrasse, et terrain clos , à rafraichir , le tout sur une parcelle de 3000 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.884643

Mon Aide Immo

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 24/10/2025

378 560 € 583 €/m²
Immeuble • 649 m²

Benet (85490)

À Vendre chez Mon Aide Immo : Dans le centre ville de Benet, commune dynamique entre Fontenay le Comte et Niort, un immeuble d'une surface de 649 m² comprenant : - Un bâtiment comprenant un local commercial au rez-de-chaussée avec réserve, bureaux et préau de déchargement, une cave partielle en sous-sol affectée au local commercial et deux niveaux partiels d'étages (R+1 et R+2) potentiellement destinés à être aménagés pour en faire un ou plusieurs logement, avec entrée indépendante par le rez-de-chaussée. - Un local anciennement à usage d'atelier avec grenier partiel pouvant être transformé en plusieurs logements. Cet ensemble est édifier sur une parcelle constructible d'environ 1250 m². Pour un rapport locatif immédiat, il y la possibilité d'acquérir en supplément un local commerciale de 100 m² actuellement loué, l'ensemble serait au prix de 449 800 € Idéalement situé, et avec une très belle visibilité, le local commercial serait idéal pour un restaurant, un magasin ou autre. La création de nombreux logements permettrait une forte rentabilité pour un investisseur. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809277700

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 24/09/2025

395 200 € 1 749 €/m²
Immeuble • 226 m²

Pouzauges (85700)

? Propriété de Charme – Ancienne Maison de Maître rénovée + Gîtes & maison attenante à rénover ? Venez découvrir cette ancienne maison de maître entièrement réhabilitée avec soin, offrant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une résidence familiale modulable ou un investissement à fort potentiel. Composition du bien : Maison principale rénovée : Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 3 chambres, dont 2 avec salle de douche privative Appartement attenant et communicant : Cuisine équipée Chambre parentale spacieuse Salle de bain moderne ???? Connexion modulable entre les espaces selon vos besoins (accueil touristique, grande famille, location). Maison attenante à rénover : Cuisine, séjour, débarras 2 grandes chambres Salle de douche ???? Possibilité de rouvrir la communication avec la maison principale pour créer un ensemble encore plus vaste et convivial. À l'extérieur : Jardin verdoyant, propice à la détente Parking privatif et grand espace extérieur Ses points forts : ? Charme et authenticité de la pierre ? Logement rénové habitable immédiatement ? Maison attenante offrant un potentiel d'agrandissement ou de revenus locatifs ? Emplacement au calme, proche commodités ???? Une opportunité unique à saisir pour un projet familial ou touristique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 285, soit D, GES: 55, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83581

GUY HOQUET FONTENAY

(606 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 24/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

(606 avis)

201 100 € 1 297 €/m²
Immeuble • 155 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET FONTENAY-LE-COMTE Idéal investisseur, immeuble de rapport situé en plein coeur de ville composé de 4 lots. Votre agence vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville. Il se compose de deux immeubles. Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un appartement de 26,76 m² avec séjour et coin cuisine, couloir, chambre, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cour extérieure. Au premier étage, un appartement de 34,54 m² comprenant un séjour, une cuisine, un couloir, une salle d'eau avec WC et une chambre. Au deuxième étage, un appartement de 45,15 m² avec séjour, cuisine, WC, couloir, chambre, salle de bain et combles. Le second immeuble, situé sur cour, est une maison de 54,03 m² sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et cour, au premier étage une chambre avec salle d'eau, et au deuxième étage une seconde chambre. Ce bien offre une belle rentabilité, idéal pour un projet d'investissement, environ 21ke ont été encaissé en 2024. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82. Un bien rare à découvrir sans tarder. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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