Vente immeuble 66 185 €

128 m²

Luçon (85400)

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517 €/m²

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Description

Nous vous proposons une excellente opportunité d'investissement avec la vente de 50 % des parts sociales d'une SCI, générant un bénéfice annuel de 2 500 €. Cet immeuble, entièrement rénové en 2021, bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de Luçon. Il comprend deux espaces distincts et rentables : un local commercial de 60 m², actuellement loué à 800 € HT par mois, et un appartement de 64 m² au 1er étage, actuellement loué 750 € par mois. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
L'emplacement stratégique de cet immeuble, en plein cœur de Luçon, garantit une bonne visibilité pour le local commercial et un cadre de vie agréable pour l'appartement. Cet investissement est une opportunité à saisir pour ceux recherchant un revenu locatif immédiat dans une ville dynamique.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : L8632 - Réf Superimmo : ANVXZUKWD

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Caractérisques

Prix de vente : 66 185 €	Prix au m² : 517 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 5 185 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 61 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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