Vente immeuble 201 100 €

155 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 297 €/m²
Exclusivité

GUY HOQUET FONTENAY

606 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET FONTENAY-LE-COMTE
Idéal investisseur, immeuble de rapport situé en plein coeur de ville composé de 4 lots.
Votre agence vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville. Il se compose de deux immeubles. Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un appartement de 26,76 m² avec séjour et coin cuisine, couloir, chambre, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cour extérieure. Au premier étage, un appartement de 34,54 m² comprenant un séjour, une cuisine, un couloir, une salle d'eau avec WC et une chambre. Au deuxième étage, un appartement de 45,15 m² avec séjour, cuisine, WC, couloir, chambre, salle de bain et combles.
Le second immeuble, situé sur cour, est une maison de 54,03 m² sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et cour, au premier étage une chambre avec salle d'eau, et au deuxième étage une seconde chambre.
Ce bien offre une belle rentabilité, idéal pour un projet d'investissement, environ 21ke ont été encaissé en 2024.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/05/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 6564 - Réf Superimmo : ANVXYMAOL

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Caractérisques

Prix de vente : 201 100 €	Prix au m² : 1 297 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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