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OPTIMHOME - William MAIGNAN
(18 avis)
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - William MAIGNAN 18/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
(18 avis)
9
Immeuble, 93 m²

148 000 € 1 591 €/m²
Immeuble • 93 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Opportunité Locative à Fontenay le Comte William Maignan et Philippe Villeneuve vous proposent en exclusivité : Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Fontenay le Comte, offrant un investissement locatif prometteur. Description du Bien : Immeuble sur trois niveaux composé d'un rez-de-chaussée avec une entrée et un local technique, desservant deux studios meublés loués respectivement 430€/mois et 420€/mois. Maison non attenante de 33 m² habitable avec une pièce de vie/cuisine au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec chambre à l'étage, louée 442€/mois. Jardin non attenant avec un abri de 89 m² pour stockage ou aménagement. Caractéristiques : Potentiel locatif attractif. Emplacement recherché dans un quartier historique. Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le potentiel de la propriété. Taxe foncière : 1054€. Chauffage gaz de ville Revenu annuel brut: 15504€ Opportunité Locative à Fontenay le Comte Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Fontenay le Comte, offrant un investissement locatif prometteur. ️ Accès Pratique : Facilement accessible par l'autoroute A83 à 4 km, reliant Nantes, Poitiers, Cholet, et La Roche sur Yon en 1 heure. À 50 km de La Rochelle et des plages Vendéennes. Investissement Opportun : Cette propriété offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier attractif de Fontenay le Comte. Ne ratez pas cette chance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 560672 )

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SAFTI - Rosa CHAGNON
Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par SAFTI - Rosa CHAGNON 11/02/2024 - mise à jour 23/04/2024
9
Immeuble, 177 m²

198 033 € 1 119 €/m²
Immeuble • 177 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Ensemble immobilier comprenant : 1 F1 indépendant, 3 chambres possibilité d'en créer 2 voir 3 autres, 1 grenier de 33 m², 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 atelier, autrefois 1 partie en Galerie d'Art de 63 m² sur 2 niveaux 1 courette sans vis à vis, calme et très agréable. Tout à l'égout, réfection de toiture en 2018 (facture à l'appui) TOUS PROJETS Appelez moi au 07.77.99.71.87 Propriedade composta por: 1 F1 independente, 3 quartos, possibilidade de criar 2 ou mesmo 3 outros, 1 sótão de 33 m², 1 salão/sala de estar, 1 cozinha, 1 oficina, antigamente 1 parte Galeria de Arte de 63 m² em 2 níveis. 1 pátio sem vista, sossegado e muito agradável. Drenagem da rede, re-telhado em 2018 (fatura em anexo). TODOS OS PROJECTOS Ligue-me para 07.77.99.71.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 033 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

SAFTI - Adrien FLEURIAU
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par SAFTI - Adrien FLEURIAU 24/04/2024
4
Immeuble, 165 m²

79 900 € 484 €/m²
Immeuble • 165 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : Venez découvrir cet immeuble à rénover de 165m2 environ situé au calme à deux pas de la place François-Viète et des commerces du centre-ville. L'immeuble est au fond d'une cour en retrait de la rue et offre 4 plateaux de 40m2 (possibilité de création de 4 logements) ainsi qu'une grande cave voûtée. Technicités : raccordement à l'assainissement collectif réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

OPTIMHOME - Franck AUBRET
(38 avis)
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 07/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Franck AUBRET 28/03/2024 - mise à jour 07/04/2024
(38 avis)
1
Immeuble, 272 m²

211 900 € 779 €/m²
Immeuble • 272 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE AU COEUR MEME DE LA VILLE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE BEL IMMEUBLE A FORTE RENTABILITE IMMEDIATE AVEC 4 LOCATAIRES EN PLACE - Cet IMMEUBLE DE RAPPORT sur 3 NIVEAUX de 272M² (avec cave 60M²) : - Au rez-de-chaussée : 2 BUREAUX INDEPENDANTS LOUES CHACUN 390€ NET BAILLEUR - Au 1er étage, un APPARTEMENT T3, actuellement loué 430€ NET BAILLEUR comprenant entrée sur séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC - - Au 2ème étage, un APPARTEMENT T3, actuellement loué 435€ NET BAILLEUR comprenant entrée, séjour/cuisine, cagibi, 2 chambres, salle d'eau et WC - LES INFOS TECHNIQUES : - Toiture ardoises en bon état - 3 chaudières au gaz de ville - Menuiseries en double vitrage alu/PVC et volets roulants manuels - Taxe foncière : 1 780€ MON AVIS : IMMEUBLE BIEN ENTRETENU A FORTE RENTABILITE AVEC LOCATAIRES EN PLACE IDEALEMENT SITUE AU COEUR MEME DE LA VILLE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ET A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 211900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 559241 )

SAFTI - Adrien FLEURIAU
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par SAFTI - Adrien FLEURIAU 26/03/2024 - mise à jour 04/04/2024
9
Immeuble, 255 m²

321 000 € 1 259 €/m²
Immeuble • 255 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : Ville active classée d'Art et d'Histoire à 45 MIN de LA ROCHELLE, 1h de NANTES et 50 MIN des plages vendéennes. Venez découvrir dans le cœur de ville cet immeuble en pierre de 255m2 profitant d'un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate des commerces, du marché des Halles et sa possibilité du tout à pied. L'atout de ce bien réside dans son rez-de-chaussée où une belle superficie de plus de 100m2 laisse imaginer de multiples possibilités (salle de réception, commerce, restaurant, bureaux, ...), deux entrées distinctes et deux WC complètent ce niveau. La partie habitation (avec son propre accès) se développe quant à elle sur deux étages et permet à une famille de disposer d'espaces intimes. Elle se compose : d'une cuisine aménagée/équipée avec une arrière-cuisine, d'un salon spacieux, d'une pièce repas avec une baie donnant sur le patio et d'une grande chambre avec mezzanine. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre parentale, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains (meuble double vasque, baignoire, porte-serviettes électrique et fenêtre) et d'un WC séparé. Cet immeuble vous offrira un cadre de vie facile et privilégié grâce à ses volumes généreux, son intime patio central et sa localisation centrale dans la ville. N’attendez plus et programmons ensemble une visite physique pour découvrir les multiples possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

CAPIFRANCE - Sabrina FEI
(61 avis)
Annonce publiée le 12/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Sabrina FEI 12/04/2024
(61 avis)
3
Immeuble, 320 m²

219 000 € 684 €/m²
Immeuble • 320 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

A seulement 12' de Fontenay-Le-Comte et uniquement chez Capifrance ! ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 4 PARTIES DISTINCTES avec 4 BAUX et comprenant : - Un 1er appartement de 66 m² environ avec une pièce de vie, cuisine ouverte et cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC. - Un 2ème appartement de 49 m² environ avec une pièce de vie, cuisine ouverte WC, salle d'eau, chambre en mezzanine. - Une pièce de stockage de 36 m² environ avec WC et lave mains. - Un garage avec un bureau, un WC, un coin douche et une pièce de stockage. Le tout pour une surface de 170 m². Compléments d'informations et photos supplémentaires sur demande. Bonne rentabilité. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854030)

SAFTI - Adrien FLEURIAU
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Adrien FLEURIAU 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
9
Immeuble, 240 m²

208 000 € 867 €/m²
Immeuble • 240 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : Dans le cœur de ville, à deux pas des commerces, venez découvrir cet immeuble en pierre ne passant pas inaperçu de par sa construction arrondie. Il se développe sur 240m2 environ au total et sur 3 niveaux dont une cave de 60m2 : - Au rez-de-chaussée : deux bureaux/cabinets avec leurs accès respectifs. Le premier, actuellement loué 398€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'un espace d'accueil avec WC, d'une salle de repos avec évier et WC et deux bureaux. Le second, loué 398€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'une entrée, d'un bureau et deux espaces avec un point d'eau. - Au 1er étage, un T3, actuellement loué 454€/mois dont 20€ de charges : un espace séjour/cuisine. Un couloir conduit vers deux chambres, une salle d'eau et un WC. - Au 2ème étage, un T3, actuellement loué 454€/mois dont 20€ de charges : une entrée, un espace séjour/cuisine, un cagibi. Un couloir dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Revenu annuel des locatifs : 19 728€ Revenu mensuel net (sans les charges) : 1 644€ Taxe foncière : 1 780€ Des travaux d'amélioration sont à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour échanger dessus. Technicités : toiture en ardoise, 3 chaudières gaz de ville, double vitrage alu/PVC et volets roulants manuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

SAFTI - Thomas VRIGNAUD
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 07/04/2024
Proposée par SAFTI - Thomas VRIGNAUD 27/02/2024 - mise à jour 07/04/2024
1
Immeuble, 570 m²

65 000 € 114 €/m²
Immeuble • 570 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Située à 10 mn de Fontenay Le Cte & à 3km de L'Hermenault. A vendre : GRANGE en PIERRE de 570 m² env. Elle présente une partie centrale (153 m² env). avec portail d'accès de 3.95 m de largeur env. sur une hauteur de 3.85 m² env. De chaque côté : deux ailes. Celle ci possède son propre compteur d'eau et électricité. Située en zone agricole celle ci est destinée uniquement a du stockage. Le tout sur un terrain de 1800 m² environ (possibilité d'avoir plus). Possibilité d'acquérir Maison d'habitation à proximité (Ref 1233978) N'hésitez pas... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478SAFTI – VRIGNAUD Thomas, Conseiller indépendant

GUY HOQUET FONTENAY
(468 avis)
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 31/03/2024
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 06/12/2023 - mise à jour 31/03/2024
(468 avis)
12
Immeuble, 265 m²

268 000 € 1 011 €/m²
Immeuble • 265 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

L'agence GUY HOQUET vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements avec jardin et garage ainsi qu'un terrain constructible . La première maison est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour et une cuisine. - au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage : un bureau . Jardin et garage. La deuxième maison est composée : - au rez-de-chaussée : d'un séjour avec sa cuisine ouverte. - au 1er étage : une chambre et une salle d'eau. - au 2ème étage : grenier aménageable. Jardin et garage. La troisième maison est composée : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte. - au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau. - au 2ème étage : grenier. Jardin et garage. Tous les logements sont vide, idéal pour investissement locatif sur FONTENAY LE COMTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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