Vente immeuble 189 000 €

253 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Julien Bourasseau vous propose: A FONTENAY LE COMTE, BEL IMMEUBLE EN PIERRE SUR 3 NIVEAUX ET ANGLE DE RUE AVEC TRAVAUX RECENTS,
Celui ci comprend au rez de chaussée un local commercial avec : entrée, salle de bar avec poêle à pellets récent, réserve, et 2 WC. Le tout équipé d'un système de surveillance par camera. Un changement de destination en habitation est possible.
Les 2 autres niveaux comprennent une habitation 6 pièces : séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, WC, 4 chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire), et un patio / terrasse).
L'accès se fait par une entrée privée du rez de chaussée. Possibilité de faire une 'location chez l'habitant' d'une chambre + bureau.
Les + : poêles pellets récents, tout à l'égout conforme, système vidéosurveillance, nombreux travaux récent, plusieurs entrées, dont 1 indépendante et privée
Facilite de paiement possible via un 'prêt vendeur'
ENVIE DE CONCRETISER UN BEAU PROJET COMMERCIAL ET/OU FONCIER ? LES POSSIBILITES QUE PROPOSE CE BIEN SONT MULTIPLES, NE TARDEZ PAS !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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JULIEN BOURASSEAU - IAD

Siren : 922566617 - N° de carte professionnelle : 503676421

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