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AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 15/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
13
Immeuble, 172 m²

230 000 € 1 337 €/m²
Immeuble • 172 m²

Agde (34300)

Venez décourir cet immeuble, spécial investisseur situé à Agde, composé de 3 étages pour une surface habitable 172m2 carrez. Composé de 3 appartements et 4 box, ce dernier a été entièrement rénové à l'intérieur et de même pour la toiture. Les appartements sont tous libres de locataires vous permettant ainsi de mettre en place vous même vos locataires. Il est composé au rez-de-chaussée d'un espace comprenant les 4 box indépendants d'environ 10m2 chacun, permettant d'accueillir des vélos ou des espaces de stockage, vous trouverez ensuite répartis sur 3 niveaux, un appartement à chaque étage. Ils sont tous traversants, équipés d'une cuisine, d'une climatisation réversible et ont été entièrement rénovés. Le premier est un appartement 3 pièces de 53m2 environ, le second appartement de 57m2 est un 3 pièces également. Pour finir vous trouver au 3ème et dernier étage un grand T2 d'environ 61m2 possèdant un chambre ainsi qu'un pièce pouvant être utilisé en bureau par exemple. Cet immeuble entièrement rénové vous offre une opportunité d'investissement et de rentabilité. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 16/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
15
Immeuble, 120 m²

320 000 € 2 667 €/m²
Immeuble • 120 m²

Agde (34300)

Venez décourir cet immeuble, spécial investisseur, composé de 3 étages pour une surface total de 150m2 (appartements + garage). Entièrement rénové et aménagé, cet immeuble est parfait pour un rapport locatif direct puisque tous les appartements sont loués. Il n'y a donc aucuns futurs travaux à prévoir. Les appartements sont tous loués avec des baux d'un an et meublés avec goût. Au rez-de-chaussée vous accèderez à un garage aménagé avec une cave (en travaux) pouvant être loué jusqu'à 500€ par mois grâce à sa superficie. A chaque étage vous accèderez à un appartement, les 2 premiers sont des appartements de type 2 pièces et au 3ème et dernier étage vous trouverez un T3 en duplex très lumineux avec une terrasse. Les appartements étant tous loués, le montant des loyers mensuels s'élèvent à 2120€ en comptant le garage. Idéalement situé en centre-ville à deux pas de l'Hérault, vous trouverez à proximité immédiate les commerces, les pistes cyclables et restaurants ainsi qu'à moins de 15 minutes à pied la gare TGV. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 % Immobilier
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par 4 % Immobilier 27/06/2025
10
Immeuble, 340 m²

371 000 € 1 091 €/m²
Immeuble • 340 m² • 4 chambres

Agde (34300)

4% immobilier vend immeuble proche de la promenade, composé de 2 locaux commerciaux un de 39 m² environ et de 2 appartements, un appartement de 97 m² avec terrasse de 58 m² et un appartement de le tout entant loué 1839 euros hors charges . Plus d'information au 04.67.94.10.68 sur agence à honoraires réduits .

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER
(783 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER 20/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
(783 avis)
12
Immeuble

291 000 €
Immeuble

Agde (34300)

Dans le centre historique d'Agde, à 4kms des plages, venez découvrir cet ensemble immobilier, comprenant deux appartements et un studio, Au rez-de-chaussée, - un premier appartement de 51 m2 (déjà loué) contenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une jolie cour intérieure de 25,70m2 - un second appartement comprenant deux chambres, un bureau et/ou un dressing,une salle d'eau et un séjour/cuisine + pièce supplémentaire de 40 m2 à restaurer, pour une surface totale de 100 m2. Coté extérieur vous disposerez d'une grande terrasse avec bassin à remettre en état , ainsi qu'une cave de 54 m2 (1,95 de hauteur sous plafonds). une autre entrée indépendante avec possibilité de faire un parking intérieur. Au premier étage : un studio entièrement rénové comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une mezzanine et une salle d'eau. Le quartier calme et la proximité de la plage sont des atouts qui favoriseront la gestion locative de cet immeuble. Honoraires TTC charge vendeur Négociatrice immobilière Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Vincent CAUCANAS Vincent - 04 67 28 43 73 - Plus de photos sur (réf. 340616965)

4 % Immobilier
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par 4 % Immobilier 27/06/2025
8
Immeuble, 357 m²

515 000 € 1 443 €/m²
Immeuble • 357 m²

Agde (34300)

4% immobilier agde vend un lot de 7 appartements en centre ville donnant sur une place . Immeuble lumineux comprenant 4 t2 sont loués et 3 t3 tous loués. Pour plus d information nous contacter au 04.67.94.10.68 ou par mail agence à honoraires réduits.

AGN Immobilier Agde
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 13/11/2025
15
Immeuble, 358 m²

515 000 € 1 439 €/m²
Immeuble • 358 m² • 11 chambres

Agde (34300)

Idéal investisseurs, Agde-centre , nous vous proposons à la vente cet immeuble en bon état de 358m2 élévé sur 3 étages. Il se compose de sept apaprtements allant du studio au 4 pièces. Le montant des loyers cumulés s'élève à 3220€. À savoir que la toiture a été refaite il y a dix ans, ainsi que les menuiseries et l'étanchéité du bâtiment il y a 2 et 3 ans. Il y a également un toit terrasse d'environ 40m2. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Si vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement locatif, contactez votre agence AGN Immobilier Agde au 04 67 21 16 45 ou par mail

Michelle Quilici - efficity
(9 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Michelle Quilici - efficity 24/01/2025 - mise à jour 25/08/2025
(9 avis)
5
Immeuble, 160 m²

265 000 € 1 656 €/m²
Immeuble • 160 m²

Agde (34300)

34300-AGDE- - IMMEUBLE DE RAPPORT- RENTABILITE- MIXTE HABITATION et COMMERCIAL - 3 APPARTEMENTS T2- 5 CHAMBRES - MURS COMMERCIAUX EN REZ DE CHAUSSEE- - OPPORTUNITE RARE A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé dans le quartier du centre d'Agde. À seulement quelques pas des Berges de l'Hérault et de tous les commerces, cet immeuble mixte offre un potentiel incroyable pour un investissement de qualité. Composé 3 T2 de environ 40 M² , et un LOCAL COMMERCIAL TRES DEMANDE , cet immeuble saura séduire les investisseurs. La surface totale de 160.0 m² offre une rentabilité recherchée, ou pour votre activité commerciale. Le local est libre. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur de la vie agathoise, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Le grand développement du secteur en fait un bien à saisir. La proximité de toutes les commodités font de cet immeuble une opportunité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 | Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

R Immobilier Pro
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par R Immobilier Pro 04/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
14
Immeuble

390 000 €
Immeuble

Agde (34300)

A 100 mètres de la plage , dans une station balnéaire familiale de la commune d'Agde, Murs commerciaux avec appartement de 83 m2, et local commercial à saisir ! L'appartement est pourvu de trois chambres dont une suite parentale, un séjour avec cuisine semi ouverte ,une salle de douche et une terrasse Le local commercial est actuellement voué à l'activité de bar restaurant , il comporte une terrasse , une terrasse couverte , des reserves , une cuisine et la salle de restaurant bar Cet ensemble est situé dans une zone très touristique Honoraires charge vendeur Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas ! Rovira stéphanie au 0610906305 Agence Robert immobilier Florensac

AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 23/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
15
Immeuble, 259 m²

262 500 € 1 014 €/m²
Immeuble • 259 m²

Agde (34300)

Venez décourir cet immeuble, spécial investisseur, composé de 4 étages pour une surface total de 259m2 carrez correspondant aux appartements et locaux. La façade et la toiture ont été rénovées au cours de ces 5 dernières années et les appartements, tous loués, ont également été rénovés au cours des 10 dernières années. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local de 33m2, vous trouverez ensuite répartis sur 3 niveaux : cinq appartements T2 allant de 30m2 à 37m2 et un appartement T4 de 67m2. L'un des appartements deux pièces possèdent une terrasse de 9m2. Les appartements sont tous loués depuis de nombreuses années, le montant des loyers mensuels s'élèvent à 2365€ charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens en vente sur notre site internet :

4 % Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par 4 % Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 11/09/2025
9
Immeuble, 215 m²

255 000 € 1 186 €/m²
Immeuble • 215 m² • 3 chambres

Agde (34300)

IMMEUBLE DE RAPPORT complétement restauré sur Agde- RENTABILITE- MIXTE HABITATION + COMMERCE - 3 APPARTEMENTS T2- MURS COMMERCIAUX EN REZ DE CHAUSSEE + RESERVE- Composé 3 T2 loués d' environ 40 M² chacun, et un LOCAL COMMERCIAL avec sa réserve .Cet immeuble saura séduire les investisseurs. La surface totale d'environ 200 m² offre une rentabilité recherchée. Le local est libre pour une future location . Apport annuel de 13700 euros/an + la location du local. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au coeur de la ville agathoise, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Le grand développement du secteur en fait un bien à saisir. La proximité de toutes les commodités font de cet immeuble une opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'information nous contacter au 04.67.94.10.68. ou par mail agence à honoraires réduits . Nadine Baumeister RSAC 804816353 TEL: 07 49 11 94 20

Plicot Laétitia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Plicot Laétitia - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
19
Immeuble, 130 m²

222 000 € 1 708 €/m²
Immeuble • 130 m² • 4 chambres

Agde (34300)

L'AGENCE IMMO'CAP AVEC LAETITIA SUR LE SECTEUR D'AGDE Vous présente cet Immeuble de rapport Idéal investisseurs ! Cet immeuble de caractère en pierre, situé au coeur du centre-ville d'Agde, en monopropriété d'environ 130m² se trouve à quelques pas de la cathédrale et de ses cafés typiques Situé sur une placette où aucune voiture ne viendra perturber la quiétude du lieu Il se compose en rdc de 2 appartements de type T2 avec mezzanine haute dont l'un est actuellement occupé mais qui sera libre de toute occupation pour la vente D'un appartement T3 à l'étage comprenant 1 entrée, escalier pour aller dans les pièces de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et un séjour climatisé avec coin cuisine Agde est une ville en plein changement. De nombreux travaux sont actuellement réalisés pour redynamiser cette charmante cité Ne ratez pas cet opportunité !!! AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

Pacull Immobilier
(268 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Pacull Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(268 avis)
6
Immeuble, 93 m²

225 000 € 2 419 €/m²
Immeuble • 93 m²

Agde (34300)

L'agence PACULL Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville entièrement rénovée du sol au plafond, composée de 3 appartements de type 2 dont deux duplex. Ils sont équipés et meublés pour la location saisonnière ou annuelle. Très bonne rentabilité à 8 %, situé au début du centre historique proche des ecoles et des commodités, ce bien destiné aux investisseurs peut également devenir une résidence principale avec un rendement locatif. A voir sans tarder !!! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Inter-Med-Immo34
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 08/10/2025
5
Immeuble, 275,18 m²

893 000 € 3 245 €/m²
Immeuble • 275,18 m²

Agde (34300)

Agde sur un axe passant très réquenté Immeuble de Rapport composé de deux Murs commerciaux occupés et exploités en commerces avec parking clientèle et un logement (libre d'occupation) de 4 pièces d'environ 95m² avec terrasse à l'étage, rentabilité de l'ensemble : 53.892€ / an. Très bel emplacement, locataires en place pour les commerces. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458145106) - Guy - Agent commercial indépendant.

CABINET G.I.T.
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par CABINET G.I.T. 19/03/2025 - mise à jour 08/11/2025
13
Immeuble, 156 m²

200 000 € 1 282 €/m²
Immeuble • 156 m²

Agde (34300)

A VENDRE sur AGDE, secteur des Berges de l'Hérault : un immeuble mixte traversant en R+3 d'une surface globale d'environ 156.61 m², en très bon état d'entretien, composé de 3 logements (chacun bénéficiant d'un cellier) et d'1 local commercial. Plus précisément : - en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 27 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 336.49€ HC ; - au 1er étage gauche : un appartement de type 2 d'environ 33.46 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 450€ HC; - au 1er étage droite : un appartement de type 2 d'environ 40.94 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 447.11€ HC ; - au 2ème étage : un appartement duplex de type 3 d'environ 55.11 m² actuellement libre d'occupant (en cours de relocation avec un loyer mensuel de 565€ HC). Ce bien dispose d'un terrain d'environ 67 m², correspondant à l'assiette de l'immeuble. Opportunité investisseur rare sur le secteur ! Rentabilité brute annuelle estimée : 10% N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 200 000 € Surface UTILE : 156.61 m² SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

R Immobilier Pro Agde
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par R Immobilier Pro Agde 30/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
26
Immeuble, 136,1 m²

279 500 € 2 054 €/m²
Immeuble • 136,1 m² • 4 chambres

Agde (34300)

Agde Quartier calme, hors centre historique Ville en pleine modernisation et valorisation. Découvrez le charme authentique de cette vigneronne R+2 développant 298,81 m2 de surface totale, dont 136,10 m2 habitables. Elle bénéficie d’un vaste garage de 113,24 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que d’une agréable terrasse plein sud de 27,10 m2 avec espace buanderie. Composition : 1er étage : un appartement T3 de 76,80 m2 avec séjour et cuisine ouvrant sur la terrasse ensoleillée. 2ème étage : un appartement T3 de 59,36 m2, complété par des combles aménageables de 17,23 m2. Atouts : . Maison divisible en deux espaces de vie. Partiellement rénovée : toiture remaniée, menuiseries et double vitrage récents au 1er étage. Fort potentiel : idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Rémunération de l'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Nathalie JAWORSKI E.I 06 10 55 35 88

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