Vente immeuble 200 000 €

156 m²

Agde (34300)

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1 282 €/m²

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Description

A VENDRE sur AGDE, secteur des Berges de l'Hérault : un immeuble mixte traversant en R+3 d'une surface globale d'environ 156.61 m², en très bon état d'entretien, composé de 3 logements (chacun bénéficiant d'un cellier) et d'1 local commercial. Plus précisément : - en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 27 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 336.49€ HC ; - au 1er étage gauche : un appartement de type 2 d'environ 33.46 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 450€ HC; - au 1er étage droite : un appartement de type 2 d'environ 40.94 m² actuellement loué pour un loyer mensuel de 447.11€ HC ; - au 2ème étage : un appartement duplex de type 3 d'environ 55.11 m² actuellement libre d'occupant (en cours de relocation avec un loyer mensuel de 565€ HC). Ce bien dispose d'un terrain d'environ 67 m², correspondant à l'assiette de l'immeuble. Opportunité investisseur rare sur le secteur ! Rentabilité brute annuelle estimée : 10% N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 200 000 € Surface UTILE : 156.61 m² SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Publiée le 19/03/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 34665424 - Réf Superimmo : ANVXY4AUS

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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