Superimmo

Baptiste Cochet - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Baptiste Cochet - iad 29/10/2025

(1 avis)

395 000 € 1 416 €/m²
Immeuble • 279 m²

Le Tampon (97430)

iad France - Baptiste Cochet vous propose: Dans le centre du Tampon - Spécial investisseur - Venez découvrir un ensemble de 6 logements de plain-pieds (potentiellement 7) allant du T1 bis au T4 (2 T1 bis, 2 T2, 3 T3). Chaque logement est actuellement loué, générant un revenu locatif de 3640€ / mois et assurant une belle rentabilité. Des travaux sont à prévoir. Me contacter pour plus d'éléments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Azure Estate

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Azure Estate 22/11/2025

380 000 € 2 135 €/m²
Immeuble • 178 m²

Saint-André (97440)

Petit immeuble de rapport de 3 appartements comprenant:1 studio de 35M21 appartement T4au Rez-de chaussée de 67m21 appartement T3 de 62m2 avec un couloir accès intérieur de 14,70m2sur un terrain de 648m2 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL 07/08/2025

Nous contacter
Immeuble

Saint-Joseph (97480)

Au regard des dispositions d'urbanisme relevées des constations effectuées : - L?occupation du sol correspond à l?usage réglementairement défini dans la zone Ua. - Lémprise au sol est estimée à 485m2 pour une surface de foncier de 552m2 ce qui représente 88% au lieu de 70% selon la règlementation. Etant fait abstraction de la zone couverte figurant au cadastre comme une terrasse ou structure en tôle ce qui passerait lémprise à 100%. Lémprise au sol nést pas réglementaire. - La hauteur des bâtiments semble être dans la norme imposée (R+3). - Le stationnement nést pas assuré sur la parcelle, selon les constatations effectuées. Il n?a pas été vu de parking souterrain. Stationnement non conforme. - La perméabilité de la parcelle devrait être assurée par 25% déspace perméable, ceci nést pas respecté. Perméabilité non conforme. - Le coefficient d?occupation du sol est de 1.5 soit 552*1.5 = 828m2 de construction. L?occupation réelle du terrain est estimée à 1590m2 soit une surdensification de 762m2 qui correspond approximativement au bâtiment inachevé à l?arrière de la parcelle. Cette partie ne semble pas pouvoir être régularisée selon les dispositions actuelles d?urbanisme (immeuble non achevé). Il est donc considéré que cette partie ne peut générer une valeur mais génère une charge en démolition très importante. Le bâti est en état de vétusté avancé, le bâtiment est inoccupé et désaffecté. La rénovation de léxistant semble économiquement inappropriée. Sauf à fournir un rapport déxpertise délivré par un expert en bâtiments et constructions sur la solidité de l?ouvrage permettant la rénovation, que ce choix est économiquement justifié, que la partie à l?état de gros ?uvre en fond de parcelle peut être reconnue comme réglementaire, il semble justifié que la structure complète est à démolir. Ainsi, la seule hypothèse d?évaluation valable est celle prenant en compte la valeur actuelle du foncier déduction faite des frais de démolition. Dans l?hypothèse au la structure contiendrait de l?amiante, les frais de démolitions peuvent être extrêmement importants.

GCI

(357 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par GCI 16/07/2025

(357 avis)

840 000 €
Immeuble

Cayenne (97300)

Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé au centre ville de Cayenne. Idéal pour des investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie restauration, il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand local commercial donnant sur la rue ainsi que 5 studios meublés, un garage et une cour intérieure. - Au 1er étage, 4 appartements T2 meublés. - Au 2ème étage, un appartement T3. L'intégralité de l'immeuble est actuellement loué avec un revenu locatif très intéressant. N'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI pour plus d'information ! Référence agence : 1565

Emilie HAMIOT - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Emilie HAMIOT - Capifrance 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(22 avis)

1 165 000 € 3 488 €/m²
Immeuble • 334 m²

Les Trois-Ilets (97229)

Localisation exceptionnelle : Situé sur la commune très recherchée des Trois Ilets, à proximité immédiate de la Pointe-du-Bout et de ses plages, commerces, restaurants et liaisons maritimes vers Fort-de-France, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans nuisance, au cœur de l'une des zones les plus prisées du sud caraïbe de la Martinique. Composition de l'immeuble : Ce bien rare comprend 7 logements actuellement loués, représentant une opportunité d'investissement locatif immédiat avec une bonne rentabilité. Le tout sur un terrain de plus de 2 300 m² offrant confort, espace et intimité à ses occupants. 4 appartements T3 de plus de 64 m² chacun, comprenant : Séjour lumineux Deux chambres climatisées Salle d'eau WC indépendant Grande terrasse couverte avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis 2 maisons T2, indépendantes : Séjour avec coin cuisine Chambre climatisée Terrasse privative avec petit jardin 1 Maison indépendante de type studio meublé : Pièce principale climatisée Cuisine extérieure Terrasse avec coin repas Extérieurs : Grand jardin partagé, agréable et parfaitement entretenu, idéal pour la détente des locataires et les moments de convivialité Une dizaine de places de parking à l'intérieur de la propriété Terrain plat, arboré, avec possibilité d'aménagements supplémentaires (piscine creusée, espaces de loisirs, etc.) Surface habitable totale : plus de 333 m² Les atouts : - Fort potentiel en location saisonnière ou activité hôtelière - Secteur prisé et très recherché - Résidence intimiste, calme, à proximité immédiate de tous les attraits touristiques - Stationnement aisé pour tous les locataires - Environnement verdoyant et reposant Un bien d'exception dans l'une des communes les plus attractives de la Martinique, parfait pour un investisseur averti ou un futur exploitant touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.916875

TOLEDANO IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par TOLEDANO IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

257 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 240 m²

Le Lorrain (97214)

Idéal Investissement/Particulier avec Vue Exceptionnelle sur Mer et Montagne Ce Bien Rare combine plusieurs atouts majeurs, spacieux et modulable de 240m²env. sur 1 286m2 de terrain avec une Vue Imprenable sur Mer et Montagne. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Il a un potentiel locatif important grâce à ses deux appartements indépendants déjà existants, la création possible de 3/4 logements supplémentaires, De beaux espaces extérieurs, vous permettrons de profiter des jardins et d'avoir les stationnements nécessaires. Le tous pouvant accueillir jusqu'à 6 logements selon la configuration que vous souhaitez + construction possible. Potentiel Locatif (Avec Résidence Principale) pourrait générer 3 700 € env. Potentiel Locatif (Sans Résidence Principale) pourrait générer 4 960 € env. Entre 7 et 11% de rentabilité peuvent être généré Les Plus : Je vous propose mes Services pour la mise en place de : Votre Financement Personnalisé, L'aménagement des appartements à créer (Plans, Devis, Avis de valeurs disponibles) La Location et Gestion de votre investissement Selon Vos Souhaits pour pouvoir réaliser votre Projet dans un Esprit Tranquille. N'attendez plus pour visiter ce Bien d'exception et découvrir tout son potentiel. À ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence MARTINIQUE - Nathalie TOLEDANO

West Indies Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2025

Proposée par West Indies Immobilier 26/04/2025

430 000 € 1 604 €/m²
Immeuble • 268 m² • 6 chambres

Ducos (97224)

Situe dans un environnement calme et recherche, a proximite immediate des principaux axes routiers, cet immeuble se compose de trois logements independants :, , 1 T4 loue 1 675 et euro,/mois, 1 T3 loue 750 et euro,/mois, 1 Studio, actuellement libre, pret a etre loue ou exploite selon votre strategie., , Lensemble beneficie de deux entrees independantes, offrant une grande flexibilite d'exploitation., , La parcelle de 1 025 m2 offre egalement un beau potentiel d'amenagement : stationnements supplementaires, extension, jardin..., , Points forts :, Revenus locatifs immediats avec deux lots deja loues., Studio libre pour generer un revenu locatif supplementaire rapidement., , Environnement qualitatif et bien desservi., Revenus locatifs actuels hors studio : 2 425 et euro,/mois., Potentiel locatif supplementaire avec le studio.

Outremer Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Outremer Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

270 000 € 1 579 €/m²
Immeuble • 171 m²

Saint-André (97440)

À VENDRE – Ensemble de 3 maisons jumelées – Saint-André – 270 000 € Situé sur la commune de Saint-André (La Réunion), cet ensemble immobilier de 3 maisons jumelées est une belle opportunité d’investissement locatif. Il comprend • 1 T4 de 90 m² • 1 T2 de 48 m² • 1 T1 de 33 m² Soit une surface habitable totale d’environ 171 m², sur un terrain de 513 m². Caractéristiques : • Biens bien entretenus • Revenus locatifs : 1 710 € / mois soit 20520 € /an • Taxe foncière : 2 313 € / an • Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 732 € / an Prix de vente : 270 000 € Un placement rentable, avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. - -- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ( ou contactez moi sans hésiter : Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ORPI Agim Immobilier

(193 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par ORPI Agim Immobilier 16/07/2025

(193 avis)

390 000 € 1 646 €/m²
Immeuble • 237 m²

Pointe-à-Pitre (97110)

Belle opportunité au coeur de Pointe-à-Pitre, situé à quelques pas de la cathédrale, cet immeuble offre un style de vie urbain incomparable. A proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété représente un investissement locatif et un lieu de vie privilégié. Caractéristiques de l'immeuble : En rez de chaussée, l'immeuble dispose de deux locaux commerciaux actuellement loués, Un appartement en triplex d'environ 180 m² offrant un agencement spacieux et lumineux, cuisine aménagée, un agréable patio , un vaste séjour de 54 m², 4 chambres dont 2 de 25 m², 2 SDE et trois toilettes. Cet appartement est actuellement loué 1500 €/mois et les locaux commerciaux pour un total de 1350 €, ce qui génère un revenu régulier. N'hésitez pas à nous contacter, Agence Orpi de Basse-Terre, 590 411 211 pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 23343

ORPI Atout Immobilier

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par ORPI Atout Immobilier 20/01/2025 - mise à jour 30/08/2025

557 000 € 2 273 €/m²
Immeuble • 245 m²

Fort-de-France (97200)

À vendre : Immeuble sur trois niveaux offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans un quartier calme et recherché de Fort-de-France. Caractéristiques principales : Type : Immeuble en dur, couvert en tôle Disposition : Trois niveaux comprenant des appartements indépendants, une piscine et un jardin Stationnement : Quatre places de parking extérieur Travaux à prévoir : Rafraîchissement des espaces Détails des Niveaux : Rez-de-Jardin : Appartement T3 - 56,55 m2 Composition : Séjour Cuisine Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Dégagement Buanderie Situation locative : Locataire en place depuis le 05/12/2018 Loyer mensuel : 650 € Rez-de-Chaussée : Appartement T4 - 92,8 m2 Composition : Séjour Cuisine Une chambre avec douche attenante Deux chambres Salle d'eau WC indépendant Dégagement Terrasse couverte 27,57 m2 Espaces extérieurs : Piscine Jardin Accès : Escalier menant au niveau supérieur À l'Étage : Appartement T4 - 95,34 m2. Composition : Séjour Cuisine Dégagement Trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC Atouts supplémentaires : Vue panoramique sur la mer Configuration idéale pour habitation principale ou investissement locatif Piscine et espaces extérieurs pour profiter du cadre exceptionnel Secteur calme, proche des commodités Travaux de rafraîchissement à prévoir Contactez-nous au 0596302502 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe opportunité immobilière ! Référence agence : 2950

Immo Conseil

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Immo Conseil 02/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

409 000 € 1 415 €/m²
Immeuble • 289 m²

Basse-Terre (97100)

En plein coeur de Basse-Terre, cet immeuble d'une surface totale de 289m2, profite d'un emplacement dynamique, à proximité immediate des commerces. Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 150 m2, un locataire est en place avec un loyer de 2590€, la fin de bail est prévu pour le 30/09/2033 Au 1er étage : Un local commercial de 40 m2, bénéficiant d'un escalier indépendant, une locataire est en place avec un loyer de 360€, la fin de bail est prévu pour le 14/10/2025. Un appartement à rénové de 90m2, avec balcon, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et de valorisation. Au 2ème étage : Un second appartement de 90m2 à rénové et modernisé de type T4 avec terrasse. Vous l'aurez compris cette immeuble offre de nombreuse possibilités d'investissement et de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAXImmo 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(114 avis)

1 280 000 € 3 200 €/m²
Immeuble • 400 m²

Le Tampon (97430)

Opportunité rare ! MAXImmo vous propose en plein hyper centre-ville du Tampon, un immeuble commercial exceptionnel, idéalement situé en pignon sur rue, offrant une visibilité maximale et un emplacement premium. ? Caractéristiques du bien Surface totale : environ 310 m² Composition : 5 locaux commerciaux 100 % loué – Revenus immédiats et aucune vacance Revenus locatifs annuels : 86 721 € Taxe foncière : 7 000 € Possibilité de construire en R+1 : important potentiel d'optimisation ou d'extension ? Rentabilité Rentabilité locative brute : 6,78 % ? Les atouts Emplacement stratégique en hyper centre Forte visibilité commerciale Flux piéton et automobile important Rare immeuble avec potentiel d'extension en centre-ville Investissement patrimonial solide + excellente rentabilité Locaux déjà tous loués : revenus sécurisés Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 219 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Guy Hoquet Menhir Investissements

Annonce mise à jour le 29/09/2025

Proposée par Guy Hoquet Menhir Investissements 29/09/2025

894 000 € 1 424 €/m²
Immeuble • 627,63 m²

Fort-de-France (97200)

Immeuble de rendements composé de quatre boutiques , quatre studios , un T2 , deux T3 et deux bureaux idéalement situé à Fort de France ,

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(114 avis)

311 750 € 1 948 €/m²
Immeuble • 160 m²

Petite-Île (97429)

MAXImmo vous propose cette belle opportunité d'investissement située dans le secteur calme et résidentiel de Ravine du pont à 5min du centre ville de la Petite Île! Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 650 m² entièrement clôturée est composé de deux maisons bénéficiant chacune de leurs entrées privatives. Une maison F3 de plain-pied de 60 m² habitables composée de deux chambres, d'un séjour/cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche italienne, de toilettes séparés (louée à 690€/mois). Une seconde maison F4 de plain-pied également de 100 m² habitables disposant de trois chambres climatisées, d'un séjour cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche italienne, de toilettes séparés, sera libre à la vente (estimation locative 850€/mois). Au niveau de la troisième entrée, pourrait s'implanter à la fois une activité de type garage ou location de voitures, ou une nouvelle construction. Surveillance vidéo, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À visiter d'urgence ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12 278 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(114 avis)

1 296 000 € 1 271 €/m²
Immeuble • 1 020 m²

Saint-Denis (97400)

Investisseurs, vous cherchez un immeuble de rapport très intéressant? Ne cherchez plus! Le voilà! Situé à Saint Denis, cet immeuble composé de 14 lots équipés de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, dont 10 habitations et 4 locaux commerciaux, rapporte 10385 € par mois et offre du coup une rentabilité NETTE de 9%. Très bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien raccordé au tout à l'égout est une pépite car offrant la possibilité de construire à nouveau sur environ 250 m² de terrain. Emplacement de choix, rentabilité et standing font de ce bien une réelle opportunité d'investissement !!! Ne passez pas à côté de ce coup de coeur, positionnez-vous! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12325 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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