Vente immeuble 1 280 000 €

400 m²

Le Tampon (97430)

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3 200 €/m²

MAXImmo

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Description

Opportunité rare !
MAXImmo vous propose en plein hyper centre-ville du Tampon, un immeuble commercial exceptionnel, idéalement situé en pignon sur rue, offrant une visibilité maximale et un emplacement premium.
? Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 310 m²
Composition : 5 locaux commerciaux
100 % loué – Revenus immédiats et aucune vacance
Revenus locatifs annuels : 86 721 €
Taxe foncière : 7 000 €
Possibilité de construire en R+1 : important potentiel d'optimisation ou d'extension
? Rentabilité
Rentabilité locative brute : 6,78 %
? Les atouts
Emplacement stratégique en hyper centre
Forte visibilité commerciale
Flux piéton et automobile important
Rare immeuble avec potentiel d'extension en centre-ville
Investissement patrimonial solide + excellente rentabilité
Locaux déjà tous loués : revenus sécurisés
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 219 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 13219 974-13MD-205AB-MAXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYSC6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - ter. 700 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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