210 000 €
1 050 €/m²
Immeuble • 200 m²
IMMEUBLE PLEIN CENTRE VILLE AVEC UN T3 DE 82M² UN T2 ENVIRON 55M² ET UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² Référence agence : 209
210 000 €
1 050 €/m²
Immeuble • 200 m²
IMMEUBLE PLEIN CENTRE VILLE AVEC UN T3 DE 82M² UN T2 ENVIRON 55M² ET UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² Référence agence : 209
412 545 €
897 €/m²
Immeuble • 460 m² • 7 chambres
Agen Centre dans quartier très recherché, immeuble de belle architecture avec Ascenseur sur 4 niveaux et jardin de 140 m2,cette petite copropriété de 2 lots est composée pour le 1er lot, d'une grande maison d'habitation de 460 m2 pourvue de 4 salons dont 1 de 54 m2 avec une cheminée du 18ème,7 chambres,1 bureau,1 cuisine,2 buanderies,2 dressing,5 salles d'eau,3 WC,1 cave. Ce 1er lot peut être divisé en plusieurs logements, il possède déjà 2 comptages d'électricité, 4 sorties préparées pour d'autres compteurs,3 sorties Gaz à disposition, le 2ème lot est un appartement qui est actuellement en propriété privée et d'une surface de 90 m2 situé sur une partie du 1er étage, superficie globale de l'immeuble 550 m2,possibilité d'acquérir un petit immeuble supplémentaire pour une surface totale de 600 m2. Ideal Investisseurs ou famille voulant habiter les beaux quartiers! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (392 900 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183747PD-1462403860
158 500 €
1 524 €/m²
Immeuble • 104 m² • 2 chambres
iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : Un immeuble comprenant 2 appartements de type 2 en parfait état. Situé en hyper centre d'Agen ,il est composé d'une entrée commune desservant le premier T2 meublé en duplex avec cour. Et le second T2 meublé en duplex. Les atouts sont nombreux , aucun travaux à prévoir, idéalement situé pour faire de la location courte durée, un extérieur et bien plus à découvrir. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
225 000 €
1 056 €/m²
Immeuble • 213 m²
Idéal investisseur - Hyper Centre d'Agen entre la Mairie et la place des Laitiers - Immeuble de rapport à rénover composé comme suit : -1 T2 de 34m2, loué 395€, refait récement -1 T2 de 44m2, loué 402.80€, à rénover -1 T2 de 44m2, loué 371.13€, à rénover -1 T2 de 44m2, loué 397.39€, à rafraichir -Une très belle cave -Un local personnel de 12m2 avec point d'eau -Commun à rafraichir Taxe foncière 2700€ Total du revenu locatif mensuel de 1566.32€ avec les locataires en place, soit une rentabilité brute de 18 795.84€ à l'année. Rentabilité nette de taxe foncière de : 16 095.84€ soit 7.1% Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 264 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
245 500 €
1 637 €/m²
Immeuble • 150 m²
SPECIAL INVESTISSEUR Immeuble composé de 6 appartements 4 studios / 1 T1bis / 1 T2 avec jolie cour privative à l'arrière Tous les appartements sont loués pour un bon rapport locatif et un potentiel de réhausse pour certains lots. Tous les éléments financiers seront transmis sur demande. A VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 163
60 000 €
150 €/m²
Immeuble • 400 m²
IMMEUBLE comprenant un local commercial , et deux appartements type 3 dont un avec terrasse et un avec véranda. Bouquet demandé 60000 € rente mensuelle 2500 € sur deux tètes Rapport hors TVA 2450 € mensuel
244 000 €
2 000 €/m²
Immeuble • 122 m²
En exclusivité à la Tribune de l'immobilier, Idéalement place en hyper centre à proximité immédiate du marché couvert et du boulevard de la République, Cet immeuble de rapport, dont la façade est pleine de charme, est composé de 5 lots répartis de la manière suivante : - Un local d'environ 16m2 en rez-de-chaussée, libre et transformable en habitation - Un studio d'environ 25m2 actuellement loué 350EUR HC avec un préavis de départ en cours - Un studio d'environ 17m2 en R+1 actuellement loué pour un montant de 310EUR HC - Un T1 d'environ 25m2, libre - Un T2 avce une terrasse d'environ 40m2 en R+2, actuellement libre, Des travaux d'amélioration seront à envisager pour cet immeuble à fort potentiel. Taxe foncière : 2150EUR N'hésitez pas à contacter Lucas Tolot, notre spécialiste en investissement, pour plus d'informations.
693 000 €
2 310 €/m²
Immeuble • 300 m²
AGEN - Idéalement situé quartier Cathédrale et Cornières - Bel immeuble d'environ 300m2 sur 4 niveaux en bon état d'entretien offrant: - un restaurant en rez-de-chaussée parfait état - un appartement de type F4 avec terrasse en duplex - un appartement de type F2 avec des travaux de rénovation à prévoir. Le fond de commerce est compris dans la vente, restaurant avec cuisine traditionnelle et pizza en activité depuis 2008. Pour plus de renseignements, contacter l'agence: 05 53 47 32 68 CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'energie entre 1460e et 2040EUR Honoraires à la charge du vendeur.
119 000 €
1 545 €/m²
Immeuble • 77 m²
AGEN CENTRE VILLE - Immeuble à usage mixte composé au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 35 m2 à usage d'un institut de beauté, composé de 2 cabines de soins et d'un espace de services, belle salle d'attente et réceptif , 1 wc Au 1 er étage , une mezzanine et 2 cabines de soins et ou bureau , permettent un usage commercial différent. Possibilité de créer un appartement en duplex , privatif entre ce 1 er étage et le 2 ème étage , la surface de ces 2 niveaux est de 45 m2 . De nombreuses possibilités d'occupation pour ce bien , situé au plus près du centre ville , dans une zone commerçante. Libre de toute occupation. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B Honoraires à la charge du vendeur.
499 000 €
1 073 €/m²
Immeuble • 465 m²
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un immeuble R+3 d'une superficie de 465m2, avec une cour de 20m2, situé à Agen, à 2 min à pied de tous les commerces et 15 min à pied des facultés. Cet immeuble est orienté plein Sud, bénéficiant ainsi d'une exposition ensoleillée. Le rez-de-chaussée de cet immeuble de 155m2 est idéal pour une profession libérale indépendante et dispose d'un cabinet de travail d'une salle d'attente et de 2 salles de rangement de matériel divers. Au 1er étage vous trouverez une partie habitation de 155m2. Le rdc non utilisé professionnellement peut être intégrée au logement privatif de l'appartement du 1er étage afin de faire un grand logement de plus de 10 pièces. Au 2eme étage, vous trouverez un second appartement de 5 pièces de 155m2 également. Le dernier étage est actuellement un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer un appartement avec mezzanine et une grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Cet immeuble offre de multiples possibilités pour la création de plusieurs appartements à des fins locatives : estimation des revenus locatifs selon la disposition entre 3500 et 4500€ mensuel. Possibilité d'acquérir un garage fermé indépendant en sus. DPE : D Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter cet immeuble et à envisager son potentiel d'aménagement.
Idéalement situé proche du Centre Universitaire et de la gare, cet immeuble de rapport, rénové, comprend un studio loué, 3 appartements de Type 2 dont 2 loués à l'année et un en Airbnb, un appartement de Type 4 loué et une grande cave avec garage. Le loyer mensuel de l'immeuble est d'environ 2400€, en fonction du Airbnb.
499 500 €
1 354 €/m²
Immeuble • 369 m²
NOUVEAUTÉ ET SEULEMENT CHEZ EFFICITY Immeuble de rapport composé de 6 appts T3 de 55 à 63m2 tous loués, pour un loyer annuel de 37 000€ environ. 5 appartements sont neufs ou quasi neufs. DPE de D à C selon le logement. Ce bien est situé entre la place du Pin et le Floréal, avec garages et places de parking propres à la résidence. Pour une visite, contactez votre conseiller Efficity Tony Cizaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Tony Cizaire, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Agen n°495322422 Ref annonce : 151774
141 000 €
742 €/m²
Immeuble • 190 m²
47000 AGEN - IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble de 190 m² Bien situé sur un axe fréquenté avec son commerce, son logement, et 1 place de stationnement 1ère partie : 1 commerce de 13m² et 1 fournil de 76m² Un extérieur avec une cour de 30m²,un appentis et un puits. 2ème partie : 1 appartement sur 2 niveaux Rez de chausée :1 pièce de vie de 32m², 1 salle de bains, 1 wc séparé, 1 débarras. A l'étage : 3 chambres Loué avec 1 seul bail commercial, la taxe foncière est à la charge des locataires. Loyer mensuel HT 800,37 € ( Loyer magasin mensuel 558,39 € Loyer habitation mensuel 222,44 € ) Charges 30,00 € par mois Fin de Bail le : 31 Juillet 2032 Rentabilité actuelle : 6,5% Contactez moi Fabienne LEPELLEY votre consultante EFFICITY ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Fabienne Lepelley, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Agen n°410947824 Ref annonce : 143529
288 500 €
1 803 €/m²
Immeuble • 160 m² • 6 chambres
AGEN centre ,bel immeuble sur 3 niveaux comprenant 1 appartement T3,3 appartements T1bis et 1 studio, tous libres à la location, garage de 18 m2,cave de 45 m2, jardin de 93 m2 avec puits, Bonne rentabilité pour investisseur,2300 euros de loyers mensuels, Exclusivité 3gimmo. A saisir! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177079PD-1462398749
371 000 €
2 027 €/m²
Immeuble • 183 m² • 2 chambres
Immeuble de rapport de locatif , divisé en deux parties : - une partie commerciale actuellement louée 1 400 euros / mois d'une superficie de 130m² environ séparée en deux parties ( la seconde partie peut être réaménagée en appartement) - Une partie appartement de type T3 d'une superficie de 63 m² environ loué 600 euros / mois