Acheter un immeuble en Lot-et-Garonne (47)

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PILEA PARTNERS
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par PILEA PARTNERS 18/04/2024 - mise à jour 19/06/2024
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Immeuble, 290 m²

244 000 € 841 €/m²
Immeuble • 290 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble de rapport 5 lots 27 000 Euros HC de revenus / an Vous recherchez un investissement prometteur dans une ville en plein essor ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport au cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville en constante expansion, où les opportunités foisonnent et les investissements prospèrent. **Caractéristiques du Bien :** - Emplacement : Situé dans un quartier dynamique de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. - Surface : Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 90 mètres carrés en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale prospère. - Appartements : Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2 d'environ 45 mètres carrés chacun, offrant un espace de vie confortable et moderne. - Au deuxième étage, un T2 de 45 mètres carrés et un T2 de 35 mètres carrés vous attendent, offrant des espaces de vie bien agencés et lumineux. - Revenus : Avec un revenu annuel de 27 000 euros en location meublée, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs. **Villeneuve-sur-Lot - Une Ville en Pleine Expansion :** Villeneuve-sur-Lot est bien plus qu'une simple ville - c'est un foyer de dynamisme économique et culturel en plein cœur du Lot-et-Garonne. Dotée d'infrastructures modernes, d'écoles réputées, de commerces animés et d'une vie culturelle riche, Villeneuve-sur-Lot attire de plus en plus de résidents et d'entreprises en quête de nouvelles opportunités. **Pourquoi Investir à Villeneuve-sur-Lot ?** - Croissance économique soutenue - Proximité des grands axes routiers et des transports en commun - Cadre de vie agréable, entre nature préservée et commodités urbaines - Potentiel locatif élevé et demande locative constante **Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un entrepreneur ambitieux désireux de s'établir dans une ville en plein essor, cet immeuble de rapport à Villeneuve-sur-Lot représente un investissement sûr et lucratif. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour demander votre simulation personnalisée

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Isabelle CAULIER - iad FRANCE
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 18/06/2024
Proposée par Isabelle CAULIER - iad FRANCE 15/05/2024 - mise à jour 18/06/2024
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Immeuble, 408 m²

210 000 € 515 €/m²
Immeuble • 408 m² • 4 chambres

Agen (47000)

iad France - Isabelle Caulier (06 30 05 72 81) vous propose : Bâtiment à vendre à Agen ,secteur Palissy- Superficie de 408m² environ Opportunité exceptionnelle à Agen ! Ce bâtiment spacieux de 408m² environ est idéalement situé dans un quartier recherché. Offrant de vastes espaces, cet édifice peut être aménagé selon vos besoins et vos projets. Parfait pour toute activité commerciale ou de bureaux, grand parking devant. Cet espace polyvalent vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien offrant un potentiel immense à Agen. Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier EI (ID 63658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHROME IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/05/2024
Proposée par CHROME IMMOBILIER 05/05/2024
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Immeuble, 395 m²

505 400 € 1 279 €/m²
Immeuble • 395 m² • 8 chambres

Casteljaloux (47700)

Venez decouvrir cette maison divisee en appartements confortables (a finir de renover), au centre-ville de Casteljaloux, ville thermale dynamique du Lot-et-Garonne, disposant de belles infrastructures., La maison principale comprend 2 T3 (90 m2 avec jardinet et garage et 56,5 m2 avec balcon 15 m2), 1 T2 (58,7 m2) avec jardinet et 1 studio. Les travaux sont a finir., La maison annexe a renover peut etre amenagee en 2 appartements supplementaires : 1 T3 de 106 m2 et 1 T2 de 57 m2., , Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre Lagueyrie - Chasseur2Renta
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 08/05/2024
Proposée par Alexandre Lagueyrie - Chasseur2Renta 23/04/2024 - mise à jour 08/05/2024
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Immeuble, 1 000 m²

550 000 € 550 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé en plein coeur de la Villeneuve sur Lot, venez décourvir ce magnifique immeuble du XIXe siècle aux volumes majestueux. Sa superfice est de 1000m2 réparti sur un R+2 qui suit d'un sous sol de 250m2 et 3 niveau de 250m2 chacuns libre de toute occupation. Cet ancien siège social d'une grande banque française abrite à l'interieur un hall d'entrée et de nombreux bureaux accessible par un ascenseur et ne demande qu'à reprendre une nouvelle vie avec sa trentaines de pièces à remettre au goût du jour. Sa position stratégique en bordue de fleuve à proximité du boulevard, du grand cinéma et de l'église Sainte Catherine, cette belle batisse se situe dans la zone du programe Coeur de ville ou au programe de défiscalisation DeNormadie se qui peut permettre de construitre un investissement locatif solide en adéquation avec le PLU. La taxe foncière 2023 : 12 930.00 euros Réseau immobilier C2R IMMO - votre agent immobiler commercial Alexandre LAGUEYRIE , joignable au 06.68.39.36.34 RSAC 845 372 978 immatriculé au tribunale du commerce de Libourne - Entrepreneur individuel Consultez nos tarifs sur le site de . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. Surface : 1000m2 Prix du bien : 550 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 520 000 EUR Honoraires TTC : 30 000EUR soit 5.45% des honoraires à la charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2020 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Particuliers Agen
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 18/06/2024
Proposée par Côté Particuliers Agen 15/06/2024 - mise à jour 18/06/2024
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Immeuble, 217,11 m²

299 500 € 1 379 €/m²
Immeuble • 217,11 m²

Agen (47000)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence COTE PARTICULIERS AGEN!!! Dans l'hyper centre-ville d'Agen. Immeuble de rapport d'environ 217 m2. Il est composé au rez de chaussée, d'un local professionnel de 91 m2. Au 1 er étage : 2 studios libres de toutes occupations. Au 2nd étage : un T2 et au troisième et dernier étage un T2 sous combles, libre également. Les choses à savoir: Taxe foncière : 3061EUR, double vitrage, chauffage électrique, travaux d'embelissement à prévoir. Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Guy Hoquet Agen
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 31/05/2024
Proposée par Guy Hoquet Agen 07/05/2024 - mise à jour 31/05/2024
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Immeuble

105 000 €
Immeuble

Agen (47000)

Venez découvrir, dans un secteur paisible cet immeuble tout juste rénové/ Il est composé de deux appartements : un T2 de 47m² et un T2bis de 78m² en duplex et d'une cave. Il propose à ce jour différents projets : résidence principale avec un second logement ou bien de l'investissement ! Un parking est à disposition par la mairie à quelques pas des logements pour votre plus grand confort.

Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 08/06/2024
Proposée par Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com 10/05/2024 - mise à jour 08/06/2024
7
Immeuble, 101 m²

178 500 € 1 767 €/m²
Immeuble • 101 m²

Agen (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 100 mètres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 10,08% brute. Cet ensemble immobilier est composé de 3 appartements (3 Loués) : -1 T2 en rez-de-chaussée de 37,55 m² disposant d'une cour (DPE = D) -1 T2 au premier étage de 35,43m² disposant d'un balcon DPE = C) -1 Duplex au deuxième étage de 63,3 m² de surface au sol disposant d'un toit terrasse (DPE = C) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 3 appartements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 356636 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MPG IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par MPG IMMOBILIER 30/05/2024 - mise à jour 05/06/2024
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Immeuble, 535 m²

495 000 € 925 €/m²
Immeuble • 535 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

IDEAL INVESTISSEURS ! Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles d'habitation avec parking intérieur de 5 places. Le premier immeuble se compose de 5 appartements sur 3 niveaux. RDC : 1 appartement T4 d'environ 75 m2 loué 562 EUR CC Au 1er étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 410 EUR CC et 475,50 EUR CC Au 2ème étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 388 EUR CC et 503 EUR CC Le deuxième immeuble se compose de 4 appartements T2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Les 2 appartements d'environ 55 m2 bénéficient d'une terrasse privative et sont loués 450 EUR CC et 480 EUR CC Au 1er étage : Les 2 appartements d'environ 55 m2 sont loués 408 EUR CC et 443 EUR CC Certains appartements sont loués avec une place de parking pour un supplément de 15 EUR déjà inclus dans les loyers ci-dessus. Taxe foncière 9090 EUR. Chauffage au gaz de ville pour chaque appartement avec contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés. Démoussage toiture éffectué et planches de rives remplacées il y a environ 5 ans. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Villeneuve Immobilier
Annonce publiée le 21/07/2022 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par Villeneuve Immobilier 21/07/2022 - mise à jour 19/06/2024
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Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 139 000 € 772 €/m²
Immeuble • 180 m² • 4 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Réf 6123 / Sur la commune de Villeneuve sur Lot, situé rive droit, immeuble de 4 appartements 2 T2 et 2 T1. A deux pas du centre ville, toutes commodités à pied, immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un T2 d'environ 36 m2 avec son entrée indépendante libre, et un studio d'environ 22 m2 loué . A l'étage, un autre studio d'environ 36 m2 et un T2 de 38 m2 loués pour un total mensuel de 916 euros. Il reste l'appartement T2 du rez-de-chaussée à louer ( anciennement loué 430 euros ) Double vitrage, chaudières au gaz de ville individuelles. Revenus annuels potentiels : 16 150 euros Rentabilité nette potentielle : environ 10 %

Square Habitat Marmande
Annonce publiée le 11/06/2024
Proposée par Square Habitat Marmande 11/06/2024
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Immeuble, 273 m²

231 000 € 846 €/m²
Immeuble • 273 m²

Marmande (47200)

Cet immeuble de rapport proche de l'hypercentre de Marmande, est fait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien idéalement situé. Sur 4 niveaux, il offre au RDC un local commercial avec un accès à la cave. Chaque niveaux comprend un appartement à rénover d'environ 60m² dont 2 avec balcons. Pour toute information et ou visite , merci de contacter Mehdi DIOMAR au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

Cécile FAVARETTE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 07/06/2024
Proposée par Cécile FAVARETTE - OPTIMHOME 28/03/2024 - mise à jour 07/06/2024
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Immeuble, 190 m²

75 000 € 395 €/m²
Immeuble • 190 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve sur lot , centre ville, rive droite rue piétonne et commerçante Immeuble de rapport comprenant en rez-de-chaussée un local commercial avec remise et toilette , sortie sur cours ; Un local commercial d'env 65 m2 avec une remise et un wc avec lave main et un accès cours, un appartement T3 sur 2 niveaux d'env 120m² . Actuellement loué 700 Euros par mois, rentabilité intéressante pouvant être optimisée. Investissement intéressant sur l'avenir dans un quartier en pleine mutation, réaménagement urbains avec création de nouveaux logements et jardins. Me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 548908 )

Anne PAPILLAUD - iad FRANCE
Annonce publiée le 17/05/2024
Proposée par Anne PAPILLAUD - iad FRANCE 17/05/2024
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Immeuble, 640 m²

127 000 € 198 €/m²
Immeuble • 640 m²

Mézin (47170)

iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : Au cOEur de Mézin, ensemble immobilier unique d’une surface totale exploitable de plus de 640m2, accessible depuis 2 rues parallèles. Cet ensemble est composé de 2 immeubles réunis par une cour intérieure commune. Le premier immeuble comprend au rez-de-chaussée un fonds de commerce de 80m2 actuellement exploité en restaurant et loué 300 e par mois, ainsi qu’une pièce de réception ouvrant sur la cour. Au premier étage accessible par une entrée séparée se trouve un appartement à rénover de 160m2, composé de 3 chambres, un séjour et autres pièces utiles. Un garage de 80m2, une chambre froide, un entrepôt et des combles complètent ce premier bâtiment. Le second immeuble, à réhabiliter entièrement offre deux niveaux de 65m2 chacun pour être reconvertis en appartements ou en maison d’habitation. Au total, plus de 640m2 à développer en logements et locaux commerciaux. Opportunité unique dans un village dynamique disposant de toutes les commodités: commerces, écoles (maternelle à 3ème), services de santé, etc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrick DAYRAUT - 3G Immo
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
Proposée par Patrick DAYRAUT - 3G Immo 11/06/2024 - mise à jour 19/06/2024
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Immeuble, 440 m²

336 000 € 764 €/m²
Immeuble • 440 m²

Agen (47000)

Agen Centre, Immeuble à rénover à usage mixte de commerce et d'habitation Ce bâtiment de belle architecture d'une surface de 440 m2 de plancher sur 4 niveaux peut être réhabilité en plusieurs appartements tout en conservant une partie du rez de chaussée en commerce, Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bâtisse qui possède un jardin de 180 m2 arboré. Idéal investisseur! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190014PD-1462407898

Christelle JARRY - iad FRANCE
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Christelle JARRY - iad FRANCE 04/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
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Immeuble, 212 m²

155 000 € 731 €/m²
Immeuble • 212 m² • 3 chambres

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : INVESTISSEURS !! Immeuble de rapport idéalement situé, en excellent état. Rentabilité à 11,60 % BRUT ! - 2 SALONS DE COIFFURE LOUÉS chacun 449 € et 500 €. - APPARTEMENT T 4 de 106 M2 environ non loué Entrée et compteurs indépendants Loyer possible 550 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric Braun - Efficity
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 14/06/2024
Proposée par Frédéric Braun - Efficity 12/06/2024 - mise à jour 14/06/2024
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Immeuble, 1 067 m²

385 000 € 361 €/m²
Immeuble • 1 067 m²

Villeneuve-de-Duras (47120)

47120 VILLENEUVE-DE-DURAS - LE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT DE 1067 M² AVEC 8 APPARTEMENTS ET 14 PLACES DE PARKING - BON RENDEMENT LOCATIF - A VISITER SANS TARDER Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE de 1067 m² idéalement situé à Villeneuve-de-Duras avec écoles, poste et boulangerie. A 10 minutes de Duras et à 20min de Sainte-Foy-La-Grande. Cet ensemble immobilier de rapport se compose de 8 appartements et de 14 places de parking, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Idéalement répartis sur 2 niveaux, les 8 appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, permettant d'accueillir des locataires dans un cadre agréable. L'immeuble bénéficie d'un bon rendement locatif, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Logement 1 RDC : 103 m² - T4 3 chambres Logement 2 RDC : 36 m² - Studio Logement 3 RDC : 68 m² - T3 2 chambres Logement 4 N1 : 119 m² - T5 3 chambres Logement 5 N1 : 69 m² - T3 2 chambres Logement 6 N1 : 66 m² - T3 2 chambres Logement 7 N1 : 68 m² - T3 2 chambres Logement 8 N1 : 59 m² - T3 2 chambres Appartements loués de 400 € à 700 €/mois. Pas de charges de copropriétés (compteur d'eau et d'électricité individuel pour chaque locataire). Taxe Foncière de 3000€ En bon état général, cet immeuble est un atout certain pour toute personne cherchant à se lancer dans l'investissement locatif. Avec 14 places de parking extérieures, vous pourrez garantir un confort de stationnement optimal à vos locataires. Ne tardez pas à venir visiter ce bel ensemble immobilier et à saisir cette opportunité d'investissement rentable. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite au 06 62 88 62 60 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris