Acheter un immeuble en Lot-et-Garonne (47)

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224 annonces
PILEA PARTNERS
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par PILEA PARTNERS 18/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
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Immeuble, 290 m²

244 000 € 841 €/m²
Immeuble • 290 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble de rapport 5 lots 27 000 Euros HC de revenus / an Vous recherchez un investissement prometteur dans une ville en plein essor ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport au cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville en constante expansion, où les opportunités foisonnent et les investissements prospèrent. **Caractéristiques du Bien :** - Emplacement : Situé dans un quartier dynamique de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. - Surface : Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 90 mètres carrés en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale prospère. - Appartements : Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2 d'environ 45 mètres carrés chacun, offrant un espace de vie confortable et moderne. - Au deuxième étage, un T2 de 45 mètres carrés et un T2 de 35 mètres carrés vous attendent, offrant des espaces de vie bien agencés et lumineux. - Revenus : Avec un revenu annuel de 27 000 euros en location meublée, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs. **Villeneuve-sur-Lot - Une Ville en Pleine Expansion :** Villeneuve-sur-Lot est bien plus qu'une simple ville - c'est un foyer de dynamisme économique et culturel en plein cœur du Lot-et-Garonne. Dotée d'infrastructures modernes, d'écoles réputées, de commerces animés et d'une vie culturelle riche, Villeneuve-sur-Lot attire de plus en plus de résidents et d'entreprises en quête de nouvelles opportunités. **Pourquoi Investir à Villeneuve-sur-Lot ?** - Croissance économique soutenue - Proximité des grands axes routiers et des transports en commun - Cadre de vie agréable, entre nature préservée et commodités urbaines - Potentiel locatif élevé et demande locative constante **Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un entrepreneur ambitieux désireux de s'établir dans une ville en plein essor, cet immeuble de rapport à Villeneuve-sur-Lot représente un investissement sûr et lucratif. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour demander votre simulation personnalisée

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iad FRANCE - Christelle JARRY
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Christelle JARRY 04/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
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Immeuble, 212 m²

155 000 € 731 €/m²
Immeuble • 212 m² • 3 chambres

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : INVESTISSEURS !! Immeuble de rapport idéalement situé, en excellent état. Rentabilité à 11,60 % BRUT ! - 2 SALONS DE COIFFURE LOUÉS chacun 449 € et 500 €. - APPARTEMENT T 4 de 106 M2 environ non loué Entrée et compteurs indépendants Loyer possible 550 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPTIMHOME - Cécile FAVARETTE
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Cécile FAVARETTE 28/03/2024
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Immeuble, 190 m²

75 000 € 395 €/m²
Immeuble • 190 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve sur lot , centre ville, rive droite rue piétonne et commerçante Immeuble de rapport comprenant en rez-de-chaussée un local commercial avec remise et toilette , sortie sur cours ; Un local commercial d'env 65 m2 avec une remise et un wc avec lave main et un accès cours, un appartement T3 sur 2 niveaux d'env 120m² . Actuellement loué 700 Euros par mois, rentabilité intéressante pouvant être optimisée. Investissement intéressant sur l'avenir dans un quartier en pleine mutation, réaménagement urbains avec création de nouveaux logements et jardins. Me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 548908 )

iad FRANCE - Patricia MENDES
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Patricia MENDES 02/05/2024 - mise à jour 03/05/2024
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Immeuble, 408 m²

210 000 € 515 €/m²
Immeuble • 408 m² • 4 chambres

Agen (47000)

iad France - Patricia Mendes (06 52 06 74 76) vous propose : Bâtiment à vendre à Agen ,secteur Palissy- Superficie de 408m² environ Opportunité exceptionnelle à Agen ! Ce bâtiment spacieux de 408m² environ est idéalement situé dans un quartier recherché. Offrant de vastes espaces, cet édifice peut être aménagé selon vos besoins et vos projets. Parfait pour toute activité commerciale ou de bureaux, grand parking devant. Cet espace polyvalent vous offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien offrant un potentiel immense à Agen. Contactez nous pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Mendes EI (ID 54578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA GLOBAL INTERNATIONAL PROPERTY
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par ERA GLOBAL INTERNATIONAL PROPERTY 19/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
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Immeuble, 275 m²

336 800 € 1 225 €/m²
Immeuble • 275 m² • 5 chambres

Agen (47000)

Offrant une rentabilité locative importante susceptible même d'être améliorée, moyennant quelques aménagements, cet immeuble séduira les plus exigeants des investisseurs. Quatre sources de revenus locatifs vous mettront à l'abri de tout imprévu qui n'a para ailleurs jamais souffert d'une quelconque vacance. Dans un quartier prisé de la ville (axe Sacré-coeur/Palissy) où disposer d'un garage est un véritable atout, vous ne pouvez pas passer à coté d'une telle offre. #adressezvousaunumero1 pour prendre votre place dans la liste des visites programmées.

EFFICITY - Tony Cizaire
Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par EFFICITY - Tony Cizaire 28/04/2024 - mise à jour 03/05/2024
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Immeuble, 369 m²

499 500 € 1 354 €/m²
Immeuble • 369 m²

Agen (47000)

NOUVEAUTÉ ET SEULEMENT CHEZ EFFICITY Immeuble de rapport composé de 6 appts T3 de 55 à 63m2 tous loués, pour un loyer annuel de 37 000€ environ. 5 appartements sont neufs ou quasi neufs. DPE de D à C selon le logement. Ce bien est situé entre la place du Pin et le Floréal, avec garages et places de parking propres à la résidence. Pour une visite, contactez votre conseiller Efficity Tony Cizaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Tonneins
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par Human Immobilier Tonneins 01/05/2024
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Immeuble

160 500 €
Immeuble

Tonneins (47400)

Au centre de Tonneins, immeuble comprenant 5 appartements. Au rez-de-chaussée, un studio de 35m² loué. Au 1er étage, un T2 avec climatisation de 37m² et un T3 de 80m² à rénover. Au 2ème étage, un T2 avec climatisation de 42m² et un T3 de 80m². Les appartements sont équipés du double vitrage. Un jardin et un local complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

La Clé
Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par La Clé 22/11/2023 - mise à jour 22/03/2024
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Immeuble, 213 m²

225 000 € 1 056 €/m²
Immeuble • 213 m²

Agen (47000)

Idéal investisseur - Hyper Centre d'Agen entre la Mairie et la place des Laitiers - Immeuble de rapport à rénover composé comme suit : -1 T2 de 34m2, loué 395€, refait récement -1 T2 de 44m2, loué 402.80€, à rénover -1 T2 de 44m2, loué 371.13€, à rénover -1 T2 de 44m2, loué 397.39€, à rafraichir -Une très belle cave -Un local personnel de 12m2 avec point d'eau -Commun à rafraichir Taxe foncière 2700€ Total du revenu locatif mensuel de 1566.32€ avec les locataires en place, soit une rentabilité brute de 18 795.84€ à l'année. Rentabilité nette de taxe foncière de : 16 095.84€ soit 7.1% Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 264 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Carole B. Immobilier
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par Carole B. Immobilier 18/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
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Immeuble

205 775 €
Immeuble

Marmande (47200)

EXCLUSIVITE à saisir à MARMANDE, au coeur de la ville (rue commerçante idéale proche parkings, marché, mairie,..). Bel immeuble pour votre futur investissement locatif. Commerce + 2 appartements de type 3 + vaste entrée commune et caves privatives. Revenus mensuels: 1659 EUR/mois. Classe énergie : D. Ref : 2009. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407)

CAPIFRANCE - Thomas SELLES
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Thomas SELLES 02/03/2024 - mise à jour 01/05/2024
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Immeuble, 162 m²

219 900 € 1 357 €/m²
Immeuble • 162 m²

Le Passage (47520)

Idéalement situé - commune du Passage d'Agen - proximité immédiate de la passerelle et d'Agen Immeuble de rapport comprenant : - Un T3 de près de 70m2 en RDC loué 580€/ mois, - Un T4 de 92m2 en R+1 loué 680€/mois, avec 40m2 de combles aménageables - Une cour centrale - Un garage/atelier de 40m2 - Un terrain en nature de parking Les 2 chaudières sont récentes, climatisations réversibles pour chaque appartement, tout à l'égout, double vitrage et fibre Le + Vous bénéficierez d'une rente annuelle de 1900€ grâce aux panneaux photovoltaïques installés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 588 908 - Greffe de AGEN) Thomas SELLES Entrepreneur Individuel 06 68 51 37 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848400)

iad FRANCE - Vincent FARGAL
Annonce publiée le 24/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Vincent FARGAL 24/03/2024
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Immeuble, 217 m²

275 000 € 1 267 €/m²
Immeuble • 217 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

iad France - Vincent Fargal (06 59 19 51 33) vous propose : Immeuble de rapport, à la sortie d'Agen à proximité du Pont du Canal et à 1km de la Place Jasmin. Il est composé de cinq appartements : un T1, un T1 bis, un T2, T3 bis, ils sont répartis sur deux étages avec porte d'entrée commune. Des travaux sont à prévoir !! Deux appartements en rez-de-chaussée profitent d'un jardin et d'une cave privative. Place de parking privative devant l'immeuble. Bonne rentabilité locative. Pas de charge de copropriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Fargal EI (ID 47182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPIFRANCE - Alain DAJEAN
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Alain DAJEAN 01/05/2024
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Immeuble, 197 m²

335 000 € 1 701 €/m²
Immeuble • 197 m²

Agen (47000)

A Vendre Centre Ville AGEN, Immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements et d'un local professionnel proche des commerces et transports Idéal pour un investisseur avec 3 appartements de type F2/F3 et un local professionnel (tout est loué). Immeuble sur 3 niveaux en bon état entièrement rénové en 2014 Prestations de qualité : Menuiseries PVC Double Vitrage, Clim. réversible Chaque appartement est équipé d'un compteur d'électricité et d'eau. Pas de charges de copropriété Revenus annuels bruts de 23 460 € soit 1 955 € par mois soit une rentabilité brute de 7 %. Venez vite me voir.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855984)

CASANEDEN
Annonce publiée le 02/05/2024
Proposée par CASANEDEN 02/05/2024
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Immeuble, 300 m²

169 880 € 566 €/m²
Immeuble • 300 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Ancien palais de justice appelé ' Ancienne Viguerie' - Petit billet d'histoire : La construction datée de 1264 sous le règne de St Louis , et reconstruit à la fin du Moyen Age au 15e siècle. La travée surmontée d'un pigeonnier est postérieure. En publiant le cadastre de 1647, J. Gosguen indique à cet emplacement le siège d'une viguerie qui a donné son nom à la maison.) (copyright pole mémoire) Date et niveau de protection de l'édifice 1950/06/20 : inscrit MH Demeure à encorbellement : (À la fin du Moyen-âge et au début de la Renaissance, les maisons à pans de bois se développent. on les qualifie aussi de maisons en encorbellement, c'est-à-dire avec un ou plusieurs étages en saillie sur le rez-de-chaussée.) Sur solives sur la rue Parmentier et sur poutres sur la rue de la Convention. Pan- de-bois à 3 croix par étage. Plafond de la pièce principale à quadrillage mouluré. Charpente à enrayure. Meneaux et appuis de fenêtres moulurés, poutres sculptées representant deux singes. Immeuble à restaurer entièrement offrant de multiples possibilités (commerce en rez de chaussée et appartement au premier étage d'une surface totale de plus de 300 mètres carrés. renseignements par mail et téléphone pour aides et subventions à la restauration patrimoniale.. -Localisation . nouvelle aquitaine Niché au c½ur du Sud-Ouest, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, le Grand Villeneuvois renferme un patrimoine naturel et architectural exceptionnel, hérité d'un passé aussi riche que passionnant. Férus d'histoire ou d'architecture, passionnés de vieilles pierres, amoureux de la nature, le Grand Villeneuvois vous accueille pour vous faire partager tous ses trésors cachés. Former courthouse called 'Ancienne Viguerie - A little history: The building dates from 1264 under the reign of St Louis, and was rebuilt at the end of the Middle Ages in the 15th century. The bay surmounted by a dovecote is later. In publishing the 1647 land register, J. Gosguen indicated that this was the site of a 'viguerie', which gave its name to the house). Date and level of protection of the building 1950/06/20: listed building Corbelled house: (At the end of the Middle Ages and the beginning of the Renaissance, timber-framed houses became more common. They are also known as corbelled houses, i.e. with one or more storeys projecting above the ground floor). On joists on rue Parmentier and on beams on rue de la Convention. Wood panelling with 3 crosses per floor. Moulded grid ceiling in the main room. Frame with claw fittings. Moulded mullions and window sills, sculpted beams representing two monkeys. Building in need of complete restoration offering multiple possibilities (business on ground floor and flat on first floor with a total surface area of more than 300 square metres. -Location . nouvelle aquitaine . Casaneden France La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Orianne Garnier . En semaine jusqu'à 21h (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h). Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSCA du tribunal de Metz sous le numéro 922008198. Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

AMP IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par AMP IMMOBILIER 13/02/2024 - mise à jour 15/04/2024
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Immeuble, 260 m²

230 000 € 885 €/m²
Immeuble • 260 m²

Agen (47000)

Immeuble composé d'un studio, un apt T1 rch, au 1er étage apt Type 3 , 2éme apt Type 3 au dessus Type 3 mansardé, rapport 1900 € brut mensuel

CABINET CARNIEL
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par CABINET CARNIEL 02/05/2024 - mise à jour 04/05/2024
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Immeuble, 430 m²

500 000 € 1 163 €/m²
Immeuble • 430 m²

Marmande (47200)

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de standing situé dans l'hyper centre de Marmande 47200. L'immeuble d'environ 430 m² est composé d'un local commercial d'environ 100 m² loué et de six logements (deux studios dont un actuellement libre, deux appartements T2 loués et deux appartements T3 loués). La majorité des logements ont été rénovés. Produit rare, les informations financières sont sur demande et ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_28996945)