244 000 €
841 €/m²
Immeuble • 290 m²
Immeuble de rapport 5 lots 27 000 Euros HC de revenus / an Vous recherchez un investissement prometteur dans une ville en plein essor ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport au cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville en constante expansion, où les opportunités foisonnent et les investissements prospèrent. **Caractéristiques du Bien :** - Emplacement : Situé dans un quartier dynamique de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités locales. - Surface : Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 90 mètres carrés en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale prospère. - Appartements : Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2 d'environ 45 mètres carrés chacun, offrant un espace de vie confortable et moderne. - Au deuxième étage, un T2 de 45 mètres carrés et un T2 de 35 mètres carrés vous attendent, offrant des espaces de vie bien agencés et lumineux. - Revenus : Avec un revenu annuel de 27 000 euros en location meublée, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs. **Villeneuve-sur-Lot - Une Ville en Pleine Expansion :** Villeneuve-sur-Lot est bien plus qu'une simple ville - c'est un foyer de dynamisme économique et culturel en plein cœur du Lot-et-Garonne. Dotée d'infrastructures modernes, d'écoles réputées, de commerces animés et d'une vie culturelle riche, Villeneuve-sur-Lot attire de plus en plus de résidents et d'entreprises en quête de nouvelles opportunités. **Pourquoi Investir à Villeneuve-sur-Lot ?** - Croissance économique soutenue - Proximité des grands axes routiers et des transports en commun - Cadre de vie agréable, entre nature préservée et commodités urbaines - Potentiel locatif élevé et demande locative constante **Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un entrepreneur ambitieux désireux de s'établir dans une ville en plein essor, cet immeuble de rapport à Villeneuve-sur-Lot représente un investissement sûr et lucratif. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour demander votre simulation personnalisée