Acheter un immeuble en Lot-et-Garonne (47)

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 4 PIÈCES – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 91 m² HABITABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur d'un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces et des services. Un bien typique et plein de charme D'une surface totale d'environ 91 m² habitables, l'ensemble comprend deux logements indépendants : un appartement en duplex de 61 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau, un studio de 30 m² avec entrée privative. Les logements sont actuellement libres, offrant la possibilité d'un usage mixte : résidence principale, habitation familiale, accueil d'un proche ou bien investissement locatif. Le studio était précédemment loué meublé, ce qui permet d'envisager aisément une remise en location rapide. Chaque unité dispose de son compteur électrique individuel, d'un chauffage autonome et de menuiseries PVC double vitrage. Une localisation pratique et agréable L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un environnement agréable et vivant. Stationnement public à proximité. Bâtisse saine, raccordée au tout-à-l'égout, hors copropriété. Un potentiel rare sur le marché local Ce bien séduira ceux qui recherchent un immeuble ancien à taille humaine, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, à être aménagé pour un usage familial ou à générer un revenu complémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Pascal DESPRAT Consultant immobilier – effiCity 06 17 36 80 88 effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris