Vente immeuble 89 900 €

151 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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595 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Karine SELVA - SAFTI

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Description

Situé dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel locatif.
Le bien se compose de :
Un T2 de 40 m² avec balcon et garage,
Un T2 de 40 m² avec jardinet et garage, actuellement loué 310 € CC,
Un T3 de 70 m² avec terrasse, offrant un beau potentiel de réaménagement.
Prévoir des travaux pour valoriser pleinement cet immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 - SAFTI – SELVA Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1537441 - Réf Superimmo : ANVXZJTNA

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Caractérisques

Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 595 € / m²

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151 m² - ter. 184 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

434 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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