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Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 19/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

109 900 € 1 208 €/m²
Immeuble • 91 m² • 1 chambre

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve sur Lot, situé sur la place de l'Eglise Sainte Catherine, IMMEUBLE DE RAPPORT de 91 m2 habitables comprenant 1 lot commercial et un lot d'habitation. Rentabilité très bonne de 10,8 % avec 11 880 euros de loyers bruts annuels. * Le local commercial est loué en rez-de-chaussée depuis le 01/05/2006 au prix de 500 euros/ mois pour une surface de vente d'environ 20 m² (TEOM en sus payée annuellement) * En zone permis de louer, l'appartement T4 est loué 490 euros/mois depuis le 01/08/2025. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Classe énergie E. Audit énergétique disponible. Une opération OPAH-RU du coeur de ville peut vous donner des avantages à investir dans cet immeuble pour vous aider dans la rénovation énergétique, avec des aides supplémentaires sur Ma Prim rénov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Compteurs d'électricité et compteurs d'eau individuels. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans la ville avec vue panoramique sur l'église Sainte Catherine, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit à proximité Avec 540 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Villeneuve sur Lot.

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KRYS' IMMO

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par KRYS' IMMO 09/12/2025

130 400 € 1 027 €/m²
Immeuble • 127 m² • 4 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, immeuble de rapport proche des commodités à pied de 4 lots (2 T2 et 2 studios) avec une rentabilité d'environ 10%. Au rez-de-chaussée, on retrouve un T2 d'environ 32m² (libre actuellement) était loué 450 euros, puis un studio d'environ 22m² loué 220 euros. A l'étage, un T2 d'environ 33m² loué 450 euros et un studio d'environ 30m² (libre actuellement) était loué 370 euros. Divers : Pour chaque lot: chaudière gaz de ville individuelle , double vitrage PVC, volets bois, isolation combles (2009), tout à l'égout (conforme) Revenus annuels : 17 880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pilea Partners

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Pilea Partners 09/12/2025

99 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 66 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Quartier en pleine requalification urbaine Rentabilité > 10 % Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur en mutation dynamique porté par les travaux de requalification menés par la municipalité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement particulièrement pertinente. L’ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T2, distribués comme suit : Un T2 de 31,88 m2 Un T2 de 33,57 m2, L’intégralité des logements bénéficie d’une occupation durable assurant une rentabilité locative supérieure à 10 %, niveau rare sur le marché actuel. Sur le plan énergétique, le DPE est aujourd’hui classé F, mais une double évolution garantit une revalorisation prochaine : Modification des coefficients de diagnostic prévue en janvier 2026, Travaux d’isolation de la toiture pris en charge par le vendeur. À l’issue de ces éléments, le classement énergétique passera en D, améliorant directement la valeur patrimoniale et la pérennité locative du bien. Cet immeuble représente un excellent investissement, tant pour un premier placement que pour compléter un portefeuille orienté rendement dans une commune attractive et en pleine transformation. Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et réaliser une simulation personnalisée.

Karine SELVA - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Karine SELVA - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

89 900 € 595 €/m²
Immeuble • 151 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel locatif. Le bien se compose de : Un T2 de 40 m² avec balcon et garage, Un T2 de 40 m² avec jardinet et garage, actuellement loué 310 € CC, Un T3 de 70 m² avec terrasse, offrant un beau potentiel de réaménagement. Prévoir des travaux pour valoriser pleinement cet immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 - SAFTI – SELVA Karine, Conseiller indépendant

Normand Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Normand Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

129 000 € 932 €/m²
Immeuble • 138,41 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A Vendre. Villeneuve-sur-Lot 47300. Immeuble hypercentre 3 niveaux . Idéal investissement À 100 m du Point Jeune et 450 m du futur Campus connecté St Cyr, cet immeuble de 138 m² habitables à rénover offre un fort potentiel locatif : Colocation étudiante (estimation +2 000 €/mois) soit 9/11% environ de rentabilité brute Location courte durée Airbnb (estimation +6 000 €/mois) soit 26/34% environ de rentabilité brute Bail institutionnel longue durée (revenu sécurisé) Plans d’aménagement dans les photos et disponibles par mail + accompagnement travaux proposé. Un projet clé en main pour investisseur recherchant rentabilité et emplacement stratégique. Devis en cours de réalisation.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nadal Christophe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Nadal Christophe - Dr HOUSE-IMMO 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

60 000 € 222 €/m²
Immeuble • 270 m² • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Bonjour je mets en vente cet immeuble comprenant un appartement et un local commercial seulement le local commercial est loué avec un bail de un an et peut être cassé à tout moment ou préservé la locataire veut bien rester si possible il y a bien évidemment des travaux à effectuer dans la partie habitation qui elle n'est pas du tout louée elle est mise à disposition pour la locataire actuel mais peut être divisé pour une habitation et un local donc 2 loyers par mois seraient bienvenus sur cet immeuble placé à 30 M du centre de Villeneuve sur lot donc sa situation est parfaite l'immeuble en lui même est en assez bon état il est à vendre un petit prix donc nous espérons une vente très rapide sur ce bien au vu de son État sa position et le fait qu'il y ait déjà un locataire est déjà très intéressant je reste disponible pour vous pour toute question ou visite vous pouvez me joindre au 07 66 36 54 76 Monsieur Christophe Nadal Ce bien vous est présenté par Christophe Nadal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Human Immobilier Monflanquin

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Monflanquin 30/11/2025

82 950 €
Immeuble

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Idéal investisseur immeuble composé de 4 lots, trois appartements et un local commercial, libre de toute occupation, situé en centre ville proche des commodités, Travaux de rafraichissement à pévoir....

Kirenia SAN MARTIN - LEDIL IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Kirenia SAN MARTIN - LEDIL IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(12 avis)

139 000 € 927 €/m²
Immeuble • 150 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Idéal investisseur immobilier , venez découvrir cet immeuble sur Villeneuve sur Lot 47300 dans le Lot et Garonne. Ce bien est composé de deux appartements T2 et de trois studios, ainsi que d'une cave isolée du plafond d'environ 90 M2 .Les fenêtres sont en PVC et en double vitrage. Prévoir des travaux d'isolation, peintures, ,rafraîchissements dans l'ensemble de l'immeuble, ainsi que de mettre l'électricité aux normes et d'installer des compteurs d'électricité et d'eau pour tous les appartements. Pour plus d'informations , ou tout simplement pour le visiter ,n'hésitez pas à me contacter , votre conseillère Kirenia SAN MARTIN : Téléphone: 06 25 58 82 44 E-mail: Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SMK_8640 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anaïs ARRAGON - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par Anaïs ARRAGON - Capifrance 20/08/2025

(5 avis)

117 000 € 1 560 €/m²
Immeuble • 75 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble à vendre – Centre-ville de Villeneuve-sur-Lot Vous cherchez un investissement rentable, bien placé et déjà en partie occupé ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé à moins de 500 mètres de tous les commerces, écoles et transports, cet immeuble vous offre une qualité de vie où tout peut se faire à pied. L'arrêt de bus à proximité renforce son attractivité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en salon de coiffure, générant une rentabilité immédiate de 500 € par mois. À l'étage, l'appartement de 75 m² est libre de toute occupation. Il comprend deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse, un petit local attenant, une cave ainsi que des combles. Côté confort, il est équipé de double vitrage, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Un ensemble complet, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.918571

Sébastien ARRAGON - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Sébastien ARRAGON - Capifrance 24/11/2025

(30 avis)

98 000 € 1 307 €/m²
Immeuble • 75 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports. L'ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle. En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs. Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.931916

Villeneuve Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Villeneuve Immobilier 28/11/2025

199 000 € 632 €/m²
Immeuble • 315 m² • 5 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Référence 6357 / Immeuble de rapport situé sur la place historique de la Bastide, Immeuble sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un local commercial abritant une activité de restauration louée 700 euros par mois avec accès cave. Au premier étage vous trouverez un grand appartement en duplex comprenant : Entrée avec placards, salle à manger cuisine avec accès à la véranda, salle de bains, sanitaire, grand salon séjour avec une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre. A l'étage : quatre chambres dont une avec un accès terrasse couverte. Des beaux volumes pouvant être réaménagés pour faire trois appartements, combles accessibles et aménageables.

Foncia Transaction Villeneuve-sur-Lot

(29 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Villeneuve-sur-Lot 07/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

(29 avis)

110 000 € 1 122 €/m²
Immeuble • 98 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Découvrez cet investissement immobilier idéal situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Cet immeuble, ne nécessitant aucuns travaux, vous offre deux appartements prêts à être loués. La propriété se compose d'un charmant T1 bis en rez-de-chaussée, parfait pour un premier locataire ou comme pied-à-terre, ainsi que d'un spacieux T3 à l'étage, offrant un bel espace de vie. Cette configuration vous garantit une rentabilité optimisée dans un marché locatif dynamique.

Kirenia SAN MARTIN - LEDIL IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Kirenia SAN MARTIN - LEDIL IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(12 avis)

179 000 € 716 €/m²
Immeuble • 250 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Nous vous proposons un bien exceptionnel d'environ 250 m², comprenant un appartement de 80 m², un autre de 85 m², ainsi qu'un local commercial de 70 m² actuellement utilisé comme salon de thé, en excellent état. Fenêtres en double vitrage Bon DPE : Classe C pour les appartements Localisation centre ville avec toutes les commodités à pied L'immeuble est actuellement loué(appartements et local commercial.) En dépit de quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, l'ensemble est en très bon état général. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite contactez Mme SAN MARTIN Kirenia au téléphone 0625588244 ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SMK_8049 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David BOUSQUET - SAFTI

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par David BOUSQUET - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

487 000 € 890 €/m²
Immeuble • 547 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), ce spacieux immeuble de 547 m², offrant un investissement idéal. Proche des transports en commun, des établissements scolaires tels qu'un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche, il est aussi doté d'un interphone pour plus de sécurité. Les résidents pourront facilement profiter des commodités environnantes. À l'extérieur, l'immeuble présente une façade en enduit, une toiture en tuiles canal traditionnelles et des murs en pierre lui conférant un charme authentique. Les places de parking extérieures disponibles à proximité garantissent un stationnement aisé pour les occupants, qui pourront également apprécier la tranquillité et l'intimité des lieux sans vis-à-vis. À l'intérieur, réparti en 11 logements allant du T1 de 15 m² au T4 de 120 m², chaque unité offre des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. L'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Les résidents trouveront un environnement confortable et pratique, propice à la vie quotidienne, avec la possibilité de profiter de la douceur de vivre à Villeneuve-sur-Lot, dans cet immeuble aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455 - SAFTI – BOUSQUET David, Conseiller indépendant

Pascal Desprat - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Pascal Desprat - efficity 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(2 avis)

96 000 € 511 €/m²
Immeuble • 188 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE T12 – 188 m² – OPPORTUNITÉ AVEC PERMIS VALIDÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue commerçante et animée. Développé sur 4 niveaux pour une surface totale de 188 m², il offre 12 pièces à redistribuer. Un permis de construire déjà validé permet la création de 4 logements et 1 commerce, offrant un projet clair et structuré aux futurs investisseurs. Si l'état général nécessite une réhabilitation complète, l'immeuble conserve de sérieux atouts : architecture de caractère, toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi apportant du cachet. Prix de vente : 96 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Une excellente opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un emplacement central avec un projet déjà encadré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à transformer. Pascal DESPRAT Consultant immobilier indépendant – effiCity 06 17 36 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris