Vente immeuble 117 000 €

75 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Ajouter aux FAVORIS

1 560 €/m²

Anaïs ARRAGON - Capifrance

5 avis

07 69 31 05 65 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble à vendre – Centre-ville de Villeneuve-sur-Lot
Vous cherchez un investissement rentable, bien placé et déjà en partie occupé ? Ce bien est fait pour vous.
Idéalement situé à moins de 500 mètres de tous les commerces, écoles et transports, cet immeuble vous offre une qualité de vie où tout peut se faire à pied. L'arrêt de bus à proximité renforce son attractivité.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en salon de coiffure, générant une rentabilité immédiate de 500 € par mois.
À l'étage, l'appartement de 75 m² est libre de toute occupation. Il comprend deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse, un petit local attenant, une cave ainsi que des combles.
Côté confort, il est équipé de double vitrage, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison.
Un ensemble complet, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un projet personnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.918571

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : 340938901921 - Réf Superimmo : ANVXZB5A7

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	75 m²
Année de construction : 1930	Fibre optique
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANAÏS ARRAGON - CAPIFRANCE

5 avis clients