Acheter un immeuble à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Sainte Livrade sur Lot, IMMEUBLE DE RAPPORT de 423 m2 habitables comprenant 7 lots d'habitation Rentabilité très bonne de 12,20 % avec 35 234 euros de loyers bruts annuels avec les 7 logements loués (actuellement deux à louer, normal en période estivale). Les locataires en place sont stables et fiables, avec une garantie de loyers impayés garantissant un paiement régulier de vos loyers. * En rez-de-chaussée, appartement T3 de 74,01m2 loué depuis le 10/02/2025 406 euros + 54 euros de provisions sur charges, * En rez-de-chaussée face, appartement T3 de 64 m2 libre avec quelques travaux en cours avant relocation 380 euros + 47 euros de provision sur charges, * En rez-de-chaussée droite, appartement T2 de 56 m2 loué 316,10 euros + 41 euros depuis le 18/02/2002. * Au 1er étage gauche, appartement T2 de 69 m2 précédemment loué 370 euros+ 50 euros depuis le 16/07/2024. Actuellement à louer depuis le 15/07/2025 * Au 1er étage droite, appartement T3 de 45 m2 loué 407,26 euros+ 33 euros depuis le 22/08/2023. * Au 2ème étage gauche, appartement T2 de 60 m2 loué 359,85 euros + 44 euros depuis le31/03/2009. * Au 2ème étage droite, appartement T2 de 54.61 M² loué 378 euros + 40 euros depuis le 25/11/2024. Les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, chauffages individuels électriques, compteurs d'électricité individuels, la plupart ont été rafraichis au changement des locataires. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. Les charges comprennent : l'eau (TEOM, électricité et ménage des parties communes). DPE immeuble en D. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans le village, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit devant l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr