Vente immeuble 127 900 €

163 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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785 €/m²

Linda GARGAT - SAFTI

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Description

Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et d'une grande place offrant de nombreuses places de parking, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de 3 logements indépendants:
Au rez-de-chaussée :Un studio de 31m2 actuellement loué 300€ / mois
Au premier étage: un spacieux T3 de 84m2 comprenant un salon, cuisine, buanderie, WC, salle d'eau et 2 chambres _ loué 410€ /mois
Au deuxième étage : un T2 de 41m2 avec entrée, cuisine, salon,1 chambre et salle d'eau avec WC, équipé d'une climatisation réversible, actuellement loué 340€/mois.
L'ensemble est en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois et chauffage au gaz de ville pour le T3.
Les atouts :
Bonne rentabilité immédiate
Trois logements déjà loués
Emplacement central recherché
Idéal pour investisseur ou premier projet locatif.
Une belle opportunité a saisir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 0623234545, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227 - SAFTI – GARGAT Linda, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1549853 - Réf Superimmo : ANVXZQ3W4

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Caractérisques

Prix de vente : 127 900 €	Prix au m² : 785 € / m²

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163 m² - ter. 89 m²	Année de construction : 1948
Climatisation	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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