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95 000 €
317 €/m²
Immeuble • 300 m²
En exclusivité sur la commune de Castelmoron-sur-Lot. IMMEUBLE AVEC POTENTIEL 300 m² DE SURFACE HABITABLE (après optention des autorisations d'urbanismes en vigueur. Sur une parcelle totale d'environ 497 m², Idéalement située proche de l'hyper centre et des commerces, Immeuble d'environ 215 m² de surface totale au sol, avec étage partiel en zone urbaine U1 permettant d'imaginer nombreux projets à forts potentiels. -Bon état structurel du bâti et de la charpente en chêne. -Présence d'un compteur éléctrique. -Raccordement compteur d'eau possible à proximté. (juste devant l'immeuble) -Raccordement tout à l'égout possible à proximité. (juste devant l'immeuble) -Stationnement aisé. -A l'arrière d'un bâtiment : un vaste jardin arboré exposé au sud. AVEC LES AUTORISATIONS D'URBANISME EN VIGUEUR, POSSIBILITE DE REALISER : -UN PROJET D'IMMEUBLE A USAGE D'HABITATION DE PLUSIEURS APPARTEMENTS ET MAISONS. -PROJET D'IMMEUBLE DE CELLULES COMMERCIALES OU COMMERCE DE GRANDE TAILLE. -BATIMENT, DALLE ET MACONNERIE EN BON ETAT. -COUVERTURE A PREVOIR. Date de réalisation des diagnostics immobiliers : le 23/09/2025 - DPE : Non concerné - Emissions de gaz à effet de serre : Non concerné - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Non concerné - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Prix HAI : 95 000€ (Commission charge acquéreur) Montant des honoraires : 5000€ Prix net vendeur : 90 000€ tel : 06 64 94 93 93. La commission est à la charge de l'acquéreur. Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936 Prix hors honoraires : 90000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/12/2025 par Dominique Bignon 0664949393, RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen