Vente immeuble 149 000 €

700 m²

2 chambres 2 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

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213 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Rezel Philippe - Dr HOUSE-IMMO

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Description

EXCLUSIVITE: Centre ville immeuble usage commercial et locatif sur 4 niveaux soit superficie développée environ 700M2.
Possible changement d'affectation selon réglement communautaire UAb pour création 4 logement ou hôtel, restaurant, activité de tourisme au delà de la dernière activité dancing en rdc. Licence IV et mobilier professionnel.
RDC: Le Tivoli lieu de passage de bon nombre de vedettes ne demande qu'à poursuivre son activité de nuit ou d'aprés midis !! Sous l'ancien cinéma c'est l'espace climatisé salle de bal et événementiel, anniversaires, etc , la scène et le box DJ avec plafond technique éclairages professionnels, vestiaire et sanitaires H/F : accolé dans une ambiance cosy c'est le grand salon sous parquet et poutres anciennes avec tables et banquettes, lui aussi spacieux avec sont éclairage tamisé et ses coins intimistes, comptoir bar, 2éme bloc sanitaires, cuisine. Cave de stockage 50 m2 en sous sol.
A l'étage, ancien cinéma avec cabine de projection, un appartement de fonction T3 avec possibilité de création d'un autre aprés travaux
Au 2éme étage idem grand plateau divisible.
dernier niveau les combles idéal studio.
Plusieurs entrées indépendantes sur 2 rues. Face à la mairie, ce lieu mythique des lot et garonnais saura vous séduire pour un nouveau projet locatif, chambres d'hôtes, commercial ou simplement le prolonger par une vision moderne et adaptée avec ou sans changement d'affectation. Electricité et normes incendie. Parkings à proximité immédiate. Immeuble à potentiel rare sur zone. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86280LDHI576 - Réf Superimmo : ANVXZDYQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m² - 2 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est	Cave
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 448 762 4 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521