Vente immeuble 129 000 €

138,41 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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932 €/m²
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Normand Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A Vendre. Villeneuve-sur-Lot 47300. Immeuble hypercentre 3 niveaux . Idéal investissement
À 100 m du Point Jeune et 450 m du futur Campus connecté St Cyr, cet immeuble de 138 m² habitables à rénover offre un fort potentiel locatif :
Colocation étudiante (estimation +2 000 €/mois) soit 9/11% environ de rentabilité brute
Location courte durée Airbnb (estimation +6 000 €/mois) soit 26/34% environ de rentabilité brute
Bail institutionnel longue durée (revenu sécurisé)
Plans d’aménagement dans les photos et disponibles par mail + accompagnement travaux proposé.
Un projet clé en main pour investisseur recherchant rentabilité et emplacement stratégique. Devis en cours de réalisation.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106586DHI1277 - Réf Superimmo : ANVXZI7L8

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,41 m² - ter. 86 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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