Vente immeuble 158 250 €

292 m²

Marmande (47200)

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542 €/m²
1 balcon

Maurig Immobilier

83 avis

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Description

Immeuble de rapport à finir de rénover avec local commercial Belle opportunité à saisir !
Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une structure saine et un gros œuvre en excellent état (planchers en béton hourdis).
Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m2 + 95 m2 de sous-sol, prêt à être loué Loyer potentiel : 850 €/mois
1er étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
2e étage : Plateau T3 de 64 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
3e étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois
Les trois appartements sont à aménager entièrement (second œuvre à prévoir). Les plans sont à disposition à l’agence, et des subventions peuvent être mobilisées pour accompagner votre projet autour de 150 000 euros d'aide pour logement conventionné.
Loyer mensuel potentiel total : environ 2 650 €, soit une rentabilité très attractive après rénovation.
Idéal investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère avec un excellent rendement locatif.
Dossier complet en agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ensemble ce beau projet !
Le montant des honoraires est de 5.5%TTC

Publiée le 18/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8075 - Réf Superimmo : ANVXYCFM1

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Caractérisques

Prix de vente : 158 250 €	Prix au m² : 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m²	1 balcon

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 16,3%

158 250 €

18 avril 2025

189 000 €

Localisation

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