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Spécial investisseurs! Immeuble locatif avec travaux composé de 13 appartements dont 6 loués, cave et belle terrasse ensoleillée à exploiter. Rentabilité actuelle annuelle brute d'environ 21 700€ à developper. Prévoir travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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Immeuble composé de 4 studios tous loués, situé à proximité du centre-ville. Revenu annuel sécurisé de 19 660 € charges comprises. Investissement idéal pour un rendement locatif immédiat. Proche commerces et commodités, ce bien offre un potentiel stable et pratique pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable.
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158 250 €
542 €/m²
Immeuble • 292 m²
Immeuble de rapport à finir de rénover avec local commercial Belle opportunité à saisir ! Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une structure saine et un gros œuvre en excellent état (planchers en béton hourdis). Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m2 + 95 m2 de sous-sol, prêt à être loué Loyer potentiel : 850 €/mois 1er étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 2e étage : Plateau T3 de 64 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois 3e étage : Plateau T3 de 67 m2 avec loyer potentiel d'environ 650 euros par mois Les trois appartements sont à aménager entièrement (second œuvre à prévoir). Les plans sont à disposition à l’agence, et des subventions peuvent être mobilisées pour accompagner votre projet autour de 150 000 euros d'aide pour logement conventionné. Loyer mensuel potentiel total : environ 2 650 €, soit une rentabilité très attractive après rénovation. Idéal investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère avec un excellent rendement locatif. Dossier complet en agence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ensemble ce beau projet ! Le montant des honoraires est de 5.5%TTC
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160 500 €
550 €/m²
Immeuble • 292 m²
A deux pas des commodités et avec un parking à proximité immédiate, venez découvrir cet immeuble , situé dans un secteur recherché de Marmande. Le potentiel est là : possibilité d'aménager 3 beaux appartements T3 très lumineux, dont 1 avec grand balcon, offrant une belle qualité de vie à vos futurs locataires. Le gros oeuvre est déjà réalisé (hors d'eau, hors d'air) ? il ne reste plus qu'à donner vie aux espaces intérieurs selon votre projet ! En rez-de-chaussée, un local commercial complète le tout avec la possibilité de le transformer en habitation, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. Plans de transformation disponibles à l'agence ? ils ont déjà été pensés par le propriétaire actuel. Un projet idéal pour un investisseur visionnaire à la recherche de rentabilité et de potentiel locatif ! A découvrir dans votre agence Guy HOQUET au prix de 160 500 euros, honoraires à la charge du vendeur Contactez nous pour une visite au 05.53.64.36.36 en demandant la référence 5866
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117 150 €
401 €/m²
Immeuble • 292 m²
Dans le centre-ville de Marmande 47200, nous vous proposons cet immeuble de rapport avec une situation géographique idéale. Après travaux, vous pouvez envisager : un local commercial d'environ 180m2, un T2 en rdc de 45m2, A l'étage un grand T1 bis, trois studios et un T3 de 72m2. Un Cave a disposition d'environ 150m2. N'hésitez pas à nous contacter dans les agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE-BAZEILLE (05.47.22.44.74) et MARMANDE (05.53.64.50.00). Le montant des frais d'honoraire est de 6% TTC
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109 000 €
311 €/m²
Immeuble • 350 m²
Philippe ESPESSON vous présente un immeuble en plein cœur du centre ville de Marmande (47), immeuble de caractère en pierre comprenant 3 niveaux avec possibilité de créer deux ou trois appartements, idéalement situé dans l'hyper centre. Bel ensemble immobilier idéal investisseur avec rendement d'environ 10%. Au RDC : local commercial en bon état de 136.50 m2, comportant une surface de vente de 113.50m2 avec une vitrine de 2.50 m2 et un espace de 20.50m2 pouvant servir de réserve ou salle de pause (WC). En bon état ! l'ensemble du local commercial est équipé d'une climatisation. Au 1° étage, un plateau de 110 m2 pour réaliser 2 T2 Au 2° étage, un plateau de 110 m2 pour réaliser 1 T3 Le tout à rénover (structure et plancher en bon état). Ce bien comporte aussi un jardin d'environ 100 m2. Idéal pour un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.909501
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149 100 €
1 355 €/m²
Immeuble • 110 m²
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT SUR MARMANDE Cet immeuble est situé au coeur de la ville de Marmande - Il dispose d'un local commercial en RDC d'une superficie de 30m2 avec vitrine, non occupé pour l'instant et de 3 appartements de type studio et T1bis, tous les trois loués (Revenus locatif hors charge 830 euros) - La taxe foncière s'élève à 2927 euros - Vous voulez faire de l'investissement locatif ? Effectuer un placement financier ? Préparer votre retraité ? Exercez votre activité tout en effectuant un placement financier? Alors cet ensemble immobilier correspond à vos attentes. Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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70 000 €
824 €/m²
Immeuble • 85 m²
Proche gare et toutes commodités, immeuble pouvant être un local commercial ou une maison avec jardin. En rez-de rue : 1 pièce 52m2 avec un évier et wc. Au 1er étage : palier 12m2 et 2 pièces de 10.5m2. En rez-de jardin une cave. Nombreuses possibilités. Chauffage électrique et double vitrage. Contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 1790 Classe énergie : consommations non exploitables. Plus de photos sur notre site internet
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Idéalement situé au coeur de la ville, proche du vieux Marmande et du marché, immeuble comprenant un local commercial d'environ 160m² et au 1er étage, appartement de 4 pièces avec terrasse, et accès indépendant. Prévoir rénovation complète, y compris toiture. Potentiel exceptionnel! Idéal pour activité de restauration et locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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399 000 €
1 330 €/m²
Immeuble • 300 m²
A vendre Immeuble de rapport à Marmande (47200) EXCLUSIVITE sur MARMANDE - Immeuble de rapport au coeur du centre ville. Au total, 6 STUDIOS MEUBLES entre 29 et 54m2, tous loués actuellement. Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique. L'immeuble génère 2482 euros de revenus locatifs hors charge par mois. - La TF 2025 est de 5279 euros - Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence MARTINE IMMO. Honoraire charge vendeur. Plus d'information sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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530 000 €
1 060 €/m²
Immeuble • 500 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF Superbe immeuble en pierre entièrement rénové offrant un local commercial, 4 appartements T2, 2 appartements T 3 et 2 studios . Tous services et commerces à proximité immédiate Très bonne rentabilité Son prix est fixé à 530 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas, pour plus de renseignements contactez nous!! Ref 5620 Une EXCLUSIVITE proposée par votre agence Guy HOQUET de Marmande
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192 600 €
930 €/m²
Immeuble • 207 m² • 2 chambres
Immeuble en centre ville de Marmande, comprenant en rez-de -chaussez un local commercial en activité d'environ 112 m2 (réserve incluse), avec wc et une entrée indépendante qui dessert au 1er étage, un appartement de type T3 actuellement loué. L'appartement mesure 95 m2 environs, avec une entrée et palier, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasques, un wc séparé et un coin de rangement avec espace buanderie. Double vitrage pvc, volets roulants électrique, parquet bois authentique, peintures récentes, vmc, toiture contrôlée, Tout à l'égout... Appartement agréable avec de beaux espaces à vivre. Loyer appartement: 535 euros/mois charges comprises (ordures ménagères). Loyer local commercial: 900 euros /mois. Pas de copropriété, entrées et compteurs séparés . Parking public à proximité immédiate. A vos projets !!! Son prix est fixé à 192 600 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5579
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106 000 €
1 039 €/m²
Immeuble • 102 m²
Immeuble de rapport a Marmande, tres proche du centre-ville, comprenant 3 logements (un studio, un T1 et un T3) ayant chacun un acces sur la rue. Seul le T1 a un petit exterieur. La toiture du T3 est neuve. Le T1 et le studio sont loues actuellement. , , Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
9
235 000 €
1 088 €/m²
Immeuble • 216 m²
À Marmande, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements non loués avec cours et garages privatifs ,idéal pour un investisseur locatif recherchant une excellente rentabilité pouvant atteindre jusqu’à 10 %. L’ensemble se compose comme suit : Appartement 1 – T3 bis 74m² (rez-de-chaussée + étage) Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une agréable cour privative d’environ 70 m². Appartement 2 – T3 bis 87m² (rez-de-chaussée + étage) En rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cour privative de 50 m². Appartement 3 – T3 59m² (1er étage) Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’extérieur, une petite cour privative d’environ 20 m² complète le tout. Chaque logement bénéficie en plus d’un garage individuel d’environ 20 m². Les atouts : • Bonne situation géographique (proche centre-ville et écoles) • Cours et garages privatifs pour chaque logement • Bon état général • Excellent potentiel locatif avec rentabilité à deux chiffres Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché marmandais pour un investisseur averti ou débutant souhaitant un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant
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299 000 €
1 574 €/m²
Immeuble • 190 m²
Cet immeuble de rapport, sans copropriete, comprenant 6 studios et 3 T2 dont 2 en duplex se situe a proximite du centre-ville et de la gare., Les 9 appartements representent un montant de loyers annuels de 44.100 euros. Le chauffage, l'eau chaude et l'electricite sont collectifs., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
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