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Immeuble en plein cœur du centre-ville de Marmande. Composé de neuf studios, tous actuellement loués, cet immeuble offre un rendement locatif très attractif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché marmandais, idéal pour un investissement sécurisé.
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164 000 €
669 €/m²
Immeuble • 245 m²
Projet de réhabilitation d'un immeuble à usage d'habitation développant 245m2 comprenant 4 logements: - Un logement de 50,68 m2 (T3 en duplex) - Un logement de 38,46 m2 (T2 en RDC) - Un logement de 42,50 m2 (T3 en duplex) - Un logement de 69,63 m2 (Grand T3 Duplex) Auquel se rajoutent un hall d'entrée et un local poubelle L'ensemble du projet est prêt à être mis en chantier: - Permis de construire accordé par la mairie de Marmande - Retours positifs des commissions de l'ANAH et ACTION LOGEMENT - Appel d'offre lancé et validé à des entreprises du secteur. Le dossier complet sera fourni après visite du bien
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199 900 €
478 €/m²
Immeuble • 418 m² • 5 chambres
Cet immeuble profite d'un emplacement numero 1 car il donne directement sur la Place Clemenceau de Marmande, dans l'hyper-centre., Au rez-de-chaussee se tient une surface commerciale d'environ 175 m2 avec une vitrine de plus de 12 m., Au-dessus se trouve un appartement de 250 m2 sur 2 etages offrant de tres belles possibilite de renovation. Cet appartement s'etale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser., Il y a egalement une terrasse au 1er etage et une cave sous tout l'immeuble, ideale pour stocker., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
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542 800 €
1 302 €/m²
Immeuble • 417 m² • 9 chambres
En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux tres bien places. Jardin privatif a l'immeuble avec boxes a velos. L'immeuble est en tres bon etat d'entretien et est raccorde a la fibre internet., Potentiel de 4.000 euros/mois de revenus locatifs , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
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365 000 €
986 €/m²
Immeuble • 370 m²
A VENDRE 47200 - MARMANDE - IMMEUBLE D'ENVIRON 370 M² COMPOSE DE QUATRE LOTS DONT DEUX LOCAUX COMMERCIAUX. Il se compose: D'un APPARTEMENT T4 d'environ 88 m² répartit comme suit: une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine séparée de 10 m², trois chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Une pièce attenante de 16 m² avec vélux vient agrémenter ce bien LUMINEUX. L'autre appartement est un T3 de 70 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Concernant les locaux commerciaux, ils sont en rez de chaussée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
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150 000 €
949 €/m²
Immeuble • 158 m²
A proximité du centre de MARMANDE, des commerces et des animations, face au parc de la Filhole, immeuble de 158 m2 comprenant un garage, 2 studios de 23 m2 (chauffage gaz de ville) , un T1 de 47 m2 (chauffage électrique) et un T3 de 65 m2 avec balcon (chauffage gaz de ville). Travaux de rénovation à prévoir. Idéal investisseurs ! - 150 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - DPE : Consommation D (238) GES C (27) - Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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137 800 €
766 €/m²
Immeuble • 180 m²
Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loue avec une place de parking. Il est compose d'un hall d'entree avec salle de reception, d'un grand secretariat, de 4 bureaux , d'une cuisine. Pas de travaux a prevoir. Peut convenir a un investisseur., , Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
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Proche des commerces et des écoles, ensemble locatif comprenant un hangar avec jardin, loué, un appartement de type 2 au 1er étage, loué, et un studio en rez-de-chaussée, libre. Rentabilité brute annuelle d'environ 9 800€. Prévoir travaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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257 250 €
858 €/m²
Immeuble • 300 m² • 7 chambres
Immeuble composé de 4 appartements de type 2 et 3 sur 3 niveaux. Les types 2 nécessitent des travaux de rafraîchissement. Les types 3 sont en très bon état, excepté le sol dans une chambre qui mériterait d'être refait. Rentabilité Nette actuelle 19 320 euros annuel. Rentabilité potentielle nette 20 160 euros Annuel. Taux de capitalisation 8.5 % retour sur investissement 12 ans. Murs en pierres de tailles et moellons, fenêtres en double vitrage PVC. Toiture en bon état. Sol plancher bois entre solives. Courette arrière sur l'appartement du rez de chaussée . Loyers à jour. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 RSAC 394 909 915 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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190 800 €
900 €/m²
Immeuble • 212 m²
IMMEUBLE A VENDRE A MARMANDE Dans le centre ville de Marmande, l'agence Martine-immo vous propose cet ensemble immobilier sans travaux composé d'un local commercial loué 800EUR et un appartement T3 d'environ 90m2 à l'étage d'un loyé de 535EUR. Pas de copro. Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et réaliser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Situé dans le quartier historique de Marmande en plein coeur de ville. Bel immeuble sans copropriété, disposant de 4 appartements dont 3 actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. Vous recherchez un bel investissement sur un secteur porteur? Ce bien est fait pour vous.
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– Hangar de 145 m² en zone pavillonnaire. Situé dans un quartier calme et accessible, ce hangar de offre de nombreuses possibilités ! Idéal pour artisan, stockage, atelier, garage, ou projet d’aménagement, il bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile aux grands axes. Possibilité de changement de destination.
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199 900 €
500 €/m²
Immeuble • 400 m² • 4 chambres
IMMEUBLE composé d'une surface de vente de 145 m2 en rez-de-chaussé et de différentes pièces au 1ier et 2ième étage. Ces étages peuvent être rénovés pour de l'habitation, tout en conservant la surface de vente en RDC. Systéme de chauffage neuf, toiture en bon état dont une partie vient d'être refaite à neuf.Cet immeuble permet de faire deux commerces séparés ou un seul grand. Immeuble Réf 4087 Agence DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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