Vente immeuble 257 250 €

300 m²

7 chambres 7 ch

Marmande (47200)

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858 €/m²

Patricia Seibert - Power-immo

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Description

Immeuble composé de 4 appartements de type 2 et 3 sur 3 niveaux. Les types 2 nécessitent des travaux de rafraîchissement. Les types 3 sont en très bon état, excepté le sol dans une chambre qui mériterait d'être refait.
Rentabilité Nette actuelle 19 320 euros annuel.
Rentabilité potentielle nette 20 160 euros Annuel. Taux de capitalisation 8.5 % retour sur investissement 12 ans.
Murs en pierres de tailles et moellons, fenêtres en double vitrage PVC. Toiture en bon état. Sol plancher bois entre solives.
Courette arrière sur l'appartement du rez de chaussée . Loyers à jour.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 RSAC 394 909 915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 973PI51 - Réf Superimmo : ANVXYF9T3

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 7 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est	Année de construction : 1900
4 salles d'eau	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

4 juillet 2025

Baisse de 4,7%

257 250 €

30 avril 2025

270 000 €

Localisation

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