Vente immeuble 235 000 €

216 m²

Marmande (47200)

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1 088 €/m²

Maxime RIGO - SAFTI

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Description

À Marmande, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements non loués avec cours et garages privatifs ,idéal pour un investisseur locatif recherchant une excellente rentabilité pouvant atteindre jusqu’à 10 %.
L’ensemble se compose comme suit :
Appartement 1 – T3 bis 74m² (rez-de-chaussée + étage)
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour.
À l’étage, deux chambres et une salle de bain.
À l’extérieur, profitez d’une agréable cour privative d’environ 70 m².
Appartement 2 – T3 bis 87m² (rez-de-chaussée + étage)
En rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée.
À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
L’appartement dispose également d’une cour privative de 50 m².
Appartement 3 – T3 59m² (1er étage)
Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
À l’extérieur, une petite cour privative d’environ 20 m² complète le tout.
Chaque logement bénéficie en plus d’un garage individuel d’environ 20 m².
Les atouts :
• Bonne situation géographique (proche centre-ville et écoles)
• Cours et garages privatifs pour chaque logement
• Bon état général
• Excellent potentiel locatif avec rentabilité à deux chiffres
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché marmandais pour un investisseur averti ou débutant souhaitant un placement sûr et rentable.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1544962 - Réf Superimmo : ANVXZPOIR

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - ter. 410 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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