Vente immeuble 123 000 €

82 m²

Tonneins (47400)

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1 500 €/m²

Laure LABARDIN - Capifrance

32 avis

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Description

Immeuble de 82m2 à Tonneins.
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Situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements et les combles).
Au premier étage je vous présente un local en 4 blocs actuellement vide (doit rester en destination commerce ou professionnel).
Au deuxième étage, un palier donne accès aux deux appartements un T2 loué 341€ et un T3 loué 382€ avec locataire déjà en place.
Au troisième étage des combles aménageables avec possibilité de réaliser un autre appartement.
Toiture en bonne état, tout à l'égout conforme, diagnostics réalisés, les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.927855

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340935666144 - Réf Superimmo : ANVXZQTVX

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	82 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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