Acheter un immeuble à Agen (47000)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Atout Immobilier Agen 15/07/2025

265 000 € 2 208 €/m²
Immeuble • 120 m²

Agen (47000)

A vendre immeuble de rapport de 120m2 proche de toutes les commodités à pied ! Immeuble sur 2 étage avec 4 appartements : 2 studios et 2 T2 - 1 studio meublé loué à 420 € CC au rez-de-chaussée DPE E - 1 studio libre non meublé ( loyer possible 380 € ) DPE E - 1er étage 1T2 loué 460 € avec balcon et climatisation DPE D - 2ème étage 1T2 ( loyer possible 500 € ) actuellement loué en court séjour. Rentabilité net( sur 10 mois de loyer ) possible entre 6,5 et 7 net N'hésitez à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Référence agence : 558

La Tribune de l'immobilier

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par La Tribune de l'immobilier 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

336 000 € 758 €/m²
Immeuble • 443 m²

Agen (47000)

En vente à la Tribune de l'immobilier, Immeuble à rénover idéalement situé en hyper centre, avec jardin à l'arrière. Ce magnifique immeuble en pierre, avec un bel escalier central est d'une superficie totale de 443m2. Sa configuration est idéale pour la création de plusieurs appartements, en plus d'un local commercial en rez-de-chaussé. L'ensemble est à rénover, permettant de défiscaliser les travaux et de bénéficier d'aides. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

SQUARE HABITAT

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 03/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

399 000 € 2 329 €/m²
Immeuble • 171,3 m² • 3 chambres

Agen (47000)

Immeuble de rapport en pierres situé en hyper centre d'AGEN, sur boulevard piéton, composé: - rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux dont un loué 1 470 euros / mois - 1er étage : studio de 25 m² environ avec balcon filant, actuellement loué 365 euros/mois - 2ème étage : studio de 24 m² environ avec balcon filant, actuellement loué 340 euros/mois - 3ème et dernier étage : T2 de 43 m² environ, actuellement loué 390 euros/mois Possibilité de créer un 4ème appartement en duplex de 24 m² environ Revenus potentiels locatifs : 39 480 euros / an environ

Tony Cizaire - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Tony Cizaire - efficity 11/09/2025

(38 avis)

399 000 € 2 347 €/m²
Immeuble • 170 m²

Agen (47000)

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate & potentiel de croissance Situé dans un secteur recherché, cet immeuble se compose aujourd'hui de 3 appartements et d'un local commercial déjà loués, générant une rentabilité nette actuelle de 6,08 % (26 340 € de revenus annuels nets). Rentabilité actuelle 3 appartements loués (365 €, 390 €, 390 €/mois) 1 local commercial loué (1 400 €/mois) Revenus annuels nets : 26 340 € Rentabilité nette actuelle : 6,08 % Potentiel après optimisation En rénovant un appartement vacant de 30 m² (loyer potentiel 450 €/mois) et en louant le second local commercial (750 à 800 €/mois), la rentabilité grimpe fortement : Revenus annuels nets estimés : 41 340 € Rentabilité nette (après travaux et frais) : 8 % Travaux prévus / à réaliser Isolation extérieure (côté bâtiment) et intérieure (façade) Installation de climatisations réversibles (≈ 2 200 €/appartement) Rénovation d'un appartement de 30 m² et cuisines, salles d'eau, décoration Chiffres clés Rentabilité nette : Actuelle : 6,08 % Optimisée : 8 % Un bien rare pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine sécurisé avec un vrai potentiel de valorisation en hypercentre d'Agen. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Tony Cizaire – Estimation offerte & sans engagement – 74 avis Google Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Tribune de l'immobilier

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par La Tribune de l'immobilier 12/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

286 000 € 1 144 €/m²
Immeuble • 250 m²

Agen (47000)

En exclusivité à la Tribune de l'immobilier, Idéalement situé à proximité de tous les lieux de vie et de la place Jasmin, bel immeuble en pierre à vendre. Il composé d'un grand local anciennement à usage de restaurant 136m2 + 49m2 à l'étage et d'un appartement d'environ 65m2 à rénover. Le tout pour une surface d'environ 250m2. Belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Possiblité de rachat du matériel de restauration. Taxe foncière : 2348€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

La Tribune de l'immobilier

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par La Tribune de l'immobilier 03/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

320 000 € 1 151 €/m²
Immeuble • 278 m² • 8 chambres

Agen (47000)

Idéalement situé dans l'hyper centre, Immeuble composé de la manière suivante : - En rez-de-chaussée d'un local commercial de 41m2 actuellement loué 680€/mois charges comprises, et d'un potentiel appartement de 35m2 donnant sur un jardin et un garage. - En R+1, vous trouverez un appartement d'environ 87m2 - En R+2 et R+3 se trouve un autre appartement T4 en duplex d'une surface d'environ 115m2 N'hésitez pas à nous contacter si vous souhiatez plus d'informations sur ce bien rare à la vente (jardin et garage en hyper centre), qui peut se destiner à un investissement ou une belle résidence principale.

Habib Rahim - iad

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Habib Rahim - iad 23/12/2024 - mise à jour 25/06/2025

159 000 € 1 136 €/m²
Immeuble • 140 m²

Agen (47000)

iad France - Habib Rahim vous propose: IDEAL INVESTISSEURS AGEN CENTRE, Immeuble de 140 m². Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en centre ville ( quartier Place du Pin ), à 5 minutes de la gare ferroviaire, à 5 minutes de l'université, administration, écoles, collèges, lycées et proche de toutes les commodités à pied ! Il est composé de : - Deux T2 de 45 m² à rénover complètement. - Un local commercial de 45 m² loué ( 600 euros/mois ). Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et éventuellement organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atout Immobilier Agen

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Atout Immobilier Agen 08/10/2025

77 000 € 550 €/m²
Immeuble • 140 m²

Agen (47000)

Ensemble immobilier du 18ème à vendre au cœur d'Agen, idéalement situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Ce bien de 140 m², à réhabiliter totalement, offre un fort potentiel : possibilité de créer quatre appartements, ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseur — notamment adapté au dispositif de déficit foncier. L'immeuble présente aujourd'hui une situation de travaux importants (état général : mauvais) mais conserve des volumes intéressants. Sa position centrale facilite l'accès aux commerces, services et écoles, et la proximité immédiate des lignes de transport public assure une excellente desserte. Prix de mise en vente : 77 000 EUR. Ne manquez pas ce projet de réhabilitation offrant belles perspectives de valorisation : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 976

SQUARE HABITAT

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 27/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

227 910 € 1 433 €/m²
Immeuble • 159 m² • 4 chambres

Agen (47000)

A Agen, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble de 159 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de 4 appartements, actuellement vides. Bien entretenu et situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Son emplacement stratégique, allié à la rentabilité prometteuse, en fait une excellente opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un bien à fort potentiel dans une ville en plein développement.

Guy Hoquet Agen

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Agen 24/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

149 000 € 1 602 €/m²
Immeuble • 93 m² • 2 chambres

Agen (47000)

Belle opportunité pour cet immeuble situé à proximité du coeur de ville. Il est composé d'un T2 d'environ 31 m² au rez de chaussée et d'un T2bis de 61 m² avec terrasse et grande chambre en duplex. Les 2 appartements sont actuellement vides (derniers locataires sortis fin septembre 2025) ; des travaux d'amélioration pourraient dont être faits avant remise en location pour les faire monter en gamme et augmenter la rentabilité.

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(8 avis)

336 000 € 517 €/m²
Immeuble • 650 m²

Agen (47000)

Situé entre Bordeaux et Toulouse. En Exclusivité : A proximité, au coeur d'une commune recherchée et idéalement située. Immeuble de rapport locatif en partie rénové. Composé d'un local commercial, de 7 appartements + 2 à rénover + 1 duplex à créer et des combles exploitables. Actuellement 2904 euros de loyers mensuels charges incluses. Gros potentiel supplémentaire avec une défiscalisation des travaux. Pour plus de renseignements, merci de contacter l 'agence Au Centre de l'Immobilier, Renaud-Maxime au 06 82 12 96 42 (RSAC 922 041 975) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2933.00 et 2933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922041975

Immovant

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Immovant 02/12/2025

155 000 € 739 €/m²
Immeuble • 209,7 m²

Agen (47000)

À VENDRE - Rachat de parts de SCI En exclusivité chez IMMOVANT, un rachat de parts de SCI, un investissement idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Cet immeuble, géré via SCI, comprend : 4 studios : bien agencés, lumineux et fonctionnels 4 appartements T2 : spacieux, confortables et avec de belles prestations Points forts : Rendement locatif attractif Gestion simplifiée via la SCI Potentiel de valorisation sur le long terme Emplacement stratégique (proximité commerces, transports et services) Modalité de vente : rachat de parts de SCI, permettant une acquisition rapide et sécurisée. Avec un rendement brut de 7,69 %, cet immeuble se distingue par sa rentabilité attractive et sécurisante Investissez dans des revenus dès le premier jour et avec un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Rendez-vous sur

Sebastien MONSET - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Sebastien MONSET - Capifrance 17/05/2025 - mise à jour 03/11/2025

(4 avis)

320 000 € 1 373 €/m²
Immeuble • 233 m²

Agen (47000)

RARE À LA VENTE – Immeuble de Rapport – Hyper Proche Centre-Ville d'Agen Investissement de choix à seulement quelques pas du centre-ville d'Agen ! Ce très bel immeuble de caractère, bien implanté dans un quartier calme et recherché, coche toutes les cases pour un placement rentable, durable et sécurisé. Ce que vous allez adorer : 3 appartements T2, bien agencés, lumineux, avec belles surfaces 1 appartement T3, idéal pour famille ou colocation, très recherché à la location 1 grand garage indépendant, actuellement non loué mais avec un fort potentiel locatif (demande élevée sur le secteur) Un vaste parking privatif, un vrai luxe en ville : stationnement facile pour tous les locataires ! Rentabilité au rendez-vous : Avec 4 logements + 1 garage + parking, cet ensemble offre une très belle rentabilité locative dès aujourd'hui, avec encore du potentiel à exploiter après quelques travaux de rafraîchissement. Idéal investisseur : Aucun gros œuvre à prévoir Bonne répartition des surfaces Quartier attractif, forte demande locative Opportunité rare sur le marché d'Agen Quelques travaux esthétiques (peintures, modernisation) permettront de maximiser la valeur locative et d'augmenter encore le rendement. En résumé : 3 T2 + 1 T3 Garage à valoriser Grand parking Emplacement premium Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Aucun gros travaux Un bien à visiter sans tarder – Opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-nous pour plus d'infos et plongez dans un projet d'investissement rentable et sécurisé ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.906707

Atout Immobilier Agen

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Atout Immobilier Agen 28/05/2025