Acheter un immeuble à Agen (47000)

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63 annonces
Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par Atout Immobilier Agen 20/03/2024
5
Immeuble, 170 m²

224 000 € 1 318 €/m²
Immeuble • 170 m²

Agen (47000)

Idéal pour investisseur, cette immeuble de rapport construit en 1900. Situé à Agen Lot-et-Garonne, l'immeuble comprend quatre appartements: un T1 au rez-de-chaussée d'environ 30 m², un T2 au premier étage d'environ 40 m², un T2 au deuxième étage d'environ 40 m² et un T2 au troisième étage d'environ 40 m². Avec une superficie totale de 170 m², cet immeuble est en bon état et offre de nombreuses opportunités d'investissement. Les quatre appartements offrent un potentiel de revenu locatif attractif, tandis que le secteur centre ville offre du confort avec toutes ses commodités. Le prix de vente est de 224 000 EUR, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rendement. Référence agence : 346

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AMP IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par AMP IMMOBILIER 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
23
Immeuble, 260 m²

230 000 € 885 €/m²
Immeuble • 260 m²

Agen (47000)

Immeuble composé d'un studio, un apt T1 rch, au 1er étage apt Type 3 , 2éme apt Type 3 au dessus Type 3 mansardé, rapport 1900 € brut mensuel

3G IMMO - Patrick DAYRAUT
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Patrick DAYRAUT 10/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Immeuble, 140 m²

91 560 € 654 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Agen (47000)

AGEN quartier Préfecture, immeuble à rénover entièrement, d'une surface de 140 m2 + cave et grenier, il est actuellement pourvu d'un garage en rez de chaussée avec accès indépendant à l'étage et d'un appartement de 70 m2 au R+1,possiblité d'acquérir tout un ensemble immobilier pour une surface totale de 600 m2. Idéal Investisseur! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (87 200 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183765PD-1462403859

Proprietes-privees.com - Fabrice GIACOMIN
Annonce publiée le 03/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Fabrice GIACOMIN 03/03/2024
6
Immeuble, 84 m²

128 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 84 m²

Agen (47000)

AGEN (47000) - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m² situé en hyper centre. Le bien développe trois appartements, loués de type T2 . Budget 128 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les PLUS : Compteurs eau et électricité individuels ; Menuiseries Pvc double vitrage ; Chauffage électrique neuf ; Pas de copropriété ; A proximité du marché hebdomadaire, Toutes les commodités sur le secteur à pieds. Rapport locatif 9 960 euros HC/an pour une taxe foncière de 1 315 euros en 2022 - Rentabilité actuelle : 7,78 % brute. T2 rdc : loué 270 euros + 63 euros de charges - Consommation énergétique : 304 kWh/m²/an - Classe E ; Emissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an Classe B. T2 1er étage : loué 280 euros + 63 euros de charges - Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an - Classe D ; Emissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an Classe B. T2 2ème étage : loué 280 euros+ 63 euros de charges - Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an - Classe D ; Emissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an Classe B. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email : en précisant la référence du Mandat n°353340 FGI. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proprietes-privees.com - Kévin MANSENCAL
Annonce publiée le 25/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Kévin MANSENCAL 25/02/2024
6
Immeuble, 101 m²

178 500 € 1 767 €/m²
Immeuble • 101 m²

Agen (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 100 mètres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur. Cet ensemble immobilier est composé de 3 appartements (3 Loués) : -1 T2 en rez-de-chaussée de 37,55 m² (DPE = D) -1 T2 au premier étage de 35,43m² avec terrasse (DPE = C) -1 Duplex au deuxième étage de 63,3 m² de surface au sol (DPE = C) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 3 appartements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 356636 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CAPIFRANCE - Alain DAJEAN
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Alain DAJEAN 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Immeuble, 150 m²

85 000 € 567 €/m²
Immeuble • 150 m²

Agen (47000)

A Vendre, Immeuble 150 M2 à rénover - Centre Ville d'AGEN proche commerces, écoles, gare et faculté Idéal pour un investisseur ou pour un commerçant qui veut démarrer son activité RDC : Local commercial 60 M2 R+1 et R+2 : Appartement d'environ 90 M2 avec terrasse -Travaux lancés Vous disposez d'une cour intérieure de 50 M2. Visite virtuelle sur demande ainsi que les plans Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839573)

SAFTI - Dominique MEYRAT
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par SAFTI - Dominique MEYRAT 18/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
7
Immeuble, 160 m²

271 000 € 1 694 €/m²
Immeuble • 160 m²

Agen (47000)

Immeuble de rapport situé dans une rue calme à 5 minutes à pied de l'hyper centre et de la gare,comprenant: 2 appartements de type 3, chacun composé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès sur balcon, un dégagement desservant un cellier, toilettes, salle de bains, 2 chambres donnant sur balcon à l'arrière. avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, 2 garages, entrée principale donnant dans un des garage et desservant l'accès aux 2 appartements par escalier ou ascenseur, 2 pièces avec la possibilité d'aménagement d'un studio avec accès sur jardin clos. Les plus !!! Double vitrage aluminium, très lumineux, au calme, garage 4 places + parking extérieur, jardin ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 0614635780, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165SAFTI – MEYRAT Dominique, Conseiller indépendant

HOME-EN-SEINE
Annonce publiée le 21/04/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par HOME-EN-SEINE 21/04/2023 - mise à jour 10/02/2024
6
Immeuble

291 200 €
Immeuble

Agen (47000)

C'est au coeur de la charmante et dynamique ville d'Agen, que nous vous présentons cet immeuble en pierre de taille réparti sur 2 niveaux. Configuré avec : un rz de ch sur courette de 2 pièces (56 m² ) loué comprenant salon, chambre, cuisine aménagée, salle d'eau et wc. Au 1er , libre, un 3 pièces de 62,27 M² avec une généreuse entrée, salon salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc et cabinet de toilettes. Au 2 eme, un 2 pièces de 54,68 M² à refaire donnant sur une généreuse terrasse de 10m². Equipé de cave et garage ainsi que de combles aménageables isolés .Cet ensemble de rapport pouvant devenir un bien en pleine jouissance, vous offre le charme de l'ancien, une double exposition et le plaisir d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale. Situation stratégique à une heure de Bordeau et Toulouse. Vous souhaitez investir, loué à destination touristique, offrir des locations étudiantes : Ce bien répond à vos attentes ! Quelques travaux à prévoir pour les parties communes. Contactez nous pour une visite de ce bien dans le centre historique de la belle ville d'Agen. Dossier technique sur demande avec les diagnostiques DPE individualisés par étages (rz ch F, 1er E, 2 ème E) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin
Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin 13/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 200 m²

268 000 € 1 340 €/m²
Immeuble • 200 m²

Agen (47000)

Immeuble de rapport hyper centre d'Agen, composé de 3 logements de type T2 et un garage loué séparément . Au rdc un T2 de 50 m², au 1er et 2ème étages 2 T2 traversant loués meublés de 55 m² chacun, 2 caves viennent compléter ce bien. Comble de 40 m² aménageable . Tous les appartements sont actuellement loués . Toiture remaniée en 2019 , chaudières et volets roulant récents , logements en bon état, pas de travaux à prévoir. loyers mensuels hors charge de 1290 euros. Un garage loué séparément vient compléter ce bien. Contacter Mr Lesueur Charles au 06 62 75 40 73 ou par mail : pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 1 euros. Charles LESUEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAFTI - Jean-Pierre SÉMEILLON
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Jean-Pierre SÉMEILLON 21/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
7
Immeuble, 164 m²

199 990 € 1 219 €/m²
Immeuble • 164 m²

Agen (47000)

**Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Centre-Ville d'Agen** À la recherche d'un investissement immobilier dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeubles idéalement situés au cœur du centre-ville d'Agen **Boulevard Sylvain Dumon**, entre la gare et le Campus du Pin Droit, offrant un accès privilégié aux filières AES, PASS (santé), et LEA (Langues étrangères appliquées). **Caractéristiques des Biens :** 1. **Local Commercial Spacieux** : Profitez d'un espace commercial de 72 m², parfaitement adapté pour toute activité professionnelle ou commerciale. 2. **Appartement Résidentiel** : - T4 de 72 m² : Offrant un espace généreux pour une vie confortable en plein centre-ville. **Points Forts :** - **Emplacement de Choix** : Entre la vitalité du centre-ville et la praticité des transports en commun, ces biens offrent un cadre de vie dynamique et accessible. - **Potentiel d'Investissement** : Avec l'appartement et le local commercial actuellement inoccupés, c'est l'opportunité parfaite pour investir et valoriser ces espaces selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir au cœur d'Agen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105SAFTI – SÉMEILLON Jean-Pierre, Conseiller indépendant

L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin
Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin 05/11/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 221,74 m²

220 000 € 992 €/m²
Immeuble • 221,74 m²

Agen (47000)

Immeuble de 220 M2 environ au centre ville d'Agen comprenant 6 T1, 1 T2 et une cour de 23 M2. Toiture neuve et chaudière collective neuve ( gaz de ville ), chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Cet immeuble vous garantis un taux rentabilité brut d'environ 8,42 % brut. Idéal pour investisseurs. Pour tout renseignement contacter Laure Lefranc au 06.76.84.18.74, Agent commercial l'Adresse Immobilier Agen N° RSAC 698 621 556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure LEFRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498621556 - agen.

3G IMMO - Patrick DAYRAUT
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par 3G IMMO - Patrick DAYRAUT 10/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
10
Immeuble, 460 m²

412 545 € 897 €/m²
Immeuble • 460 m² • 7 chambres

Agen (47000)

Agen Centre dans quartier très recherché, immeuble de belle architecture avec Ascenseur sur 4 niveaux et jardin de 140 m2,cette petite copropriété de 2 lots est composée pour le 1er lot, d'une grande maison d'habitation de 460 m2 pourvue de 4 salons dont 1 de 54 m2 avec une cheminée du 18ème,7 chambres,1 bureau,1 cuisine,2 buanderies,2 dressing,5 salles d'eau,3 WC,1 cave. Ce 1er lot peut être divisé en plusieurs logements, il possède déjà 2 comptages d'électricité, 4 sorties préparées pour d'autres compteurs,3 sorties Gaz à disposition, le 2ème lot est un appartement qui est actuellement en propriété privée et d'une surface de 90 m2 situé sur une partie du 1er étage, superficie globale de l'immeuble 550 m2,possibilité d'acquérir un petit immeuble supplémentaire pour une surface totale de 600 m2. Ideal Investisseurs ou famille voulant habiter les beaux quartiers! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (392 900 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT Inscrit au RSAC d'AGEN 317 759 033, Tel : 06 31 42 54 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183747PD-1462403860

Immovant
Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par Immovant 24/05/2023 - mise à jour 23/02/2024
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Immeuble, 359 m²

318 000 € 886 €/m²
Immeuble • 359 m²

Agen (47000)

Immovant vous propose à la vente 100% des parts d'une SCI très rentable ! La SCI est composé des biens suivants (tous en monopropriété) : - Un studio actuellement loué 411EUR hors charges - Un appartement actuellement loué 522EUR hors charges - Une maison actuellement loué 405EUR hors charges - Une boutique (bail 3/6/9) actuellement loué 421EUR hors charges - Un appartement actuellement loué 493EUR hors charges Soit un total de 2 252EUR de loyers hors charges. Tous les biens sont aux normes, et les travaux d'éco d'énergies ont été réalisés. Les diagnostics ont été réalisés et les DPE sont au minimum classé en D, soit aucun travaux à prévoir dans les prochaines années. Gros avantage de l'achat : Frais d'actes réduit à 5% ! N'hésitez plus et contacter votre conseiller IMMOVANT pour planifier une visite. Financement déjà monté il ne reste plus que l'acquéreur ! Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Immovant 25/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Immeuble, 300 m²

454 000 € 1 513 €/m²
Immeuble • 300 m²

Agen (47000)

Vous êtes à la recherche d'un investissement à Agen ? Ne cherchez plus, Immovant vous propose cette superbe opportunité ! Cet immeuble de rapport est composé de 6 lots répartis comme suit : Lot 1 : Espace commercial ouvert Superficie : 120m2 Loyer mensuel : 1200,00EUR Lot 2 : Appartement Type : T3 Loyer mensuel : 600,00EUR Lot 3 : Appartement Type : T3 Loyer mensuel : 600,00EUR Lot 4 : Appartement Type : T3 Loyer mensuel : 600,00EUR Lot 5 : Appartement Type : T2 Loyer mensuel : 500,00EUR Lot 6 : Garage sécurisé Disponible actuellement Points Forts de l'Investissement : Rendement Mensuel Global : 3580,00EUR Entièrement rénové : Aucun travaux nécessaires. Emplacement Stratégique : Situé sur la commune d'Agen, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales. Intéressé(e) ? Contactez-nous ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre, 47550 BOE, pour planifier une visite. Chez IMMOVANT, nous vous trouvons non seulement le bien de vos rêves, mais nous vous aidons également à trouver le financement idéal. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est entièrement gratuit. Alors, n'hésitez plus !Rendez-vous sur

iad FRANCE - Anthony Pain
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Anthony Pain 04/12/2023 - mise à jour 14/02/2024
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Immeuble, 100 m²

205 000 € 2 050 €/m²
Immeuble • 100 m²

Agen (47000)

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : Un immeuble en hyper centre d'Agen en parfait état avec une rentabilité de plus de 8% net. il est composé de 3 studios meublés dont un avec une grande terrasse et 2 garages. Vous souhaitez faire du déficit foncier ? il est possible d'agrandir un des studios. Les atouts sont : la rentabilité, la situation géographique, possibilité d'augmenter la rentabilité et le parfait état des appartements. N'hésitez pas à me contacter pour informations complémentaires Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain EI (ID 68306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.