Vente immeuble 320 000 €

278 m²

8 chambres 8 ch

Agen (47000)

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1 151 €/m²
1 Garage

La Tribune de l'immobilier

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Description

Idéalement situé dans l'hyper centre,
Immeuble composé de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée d'un local commercial de 41m2 actuellement loué 680€/mois charges comprises, et d'un potentiel appartement de 35m2 donnant sur un jardin et un garage.
- En R+1, vous trouverez un appartement d'environ 87m2
- En R+2 et R+3 se trouve un autre appartement T4 en duplex d'une surface d'environ 115m2
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhiatez plus d'informations sur ce bien rare à la vente (jardin et garage en hyper centre), qui peut se destiner à un investissement ou une belle résidence principale.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 623 - Réf Superimmo : ANVXYPE9A

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 8 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
3 salles d'eau	4 wc
Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 250 € / an

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Siren : 914567904 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2022 000 000 004

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