Vente immeuble 399 000 €

171,3 m²

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

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2 329 €/m²

SQUARE HABITAT

61 avis

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Description

Immeuble de rapport en pierres situé en hyper centre d'AGEN, sur boulevard piéton, composé: - rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux dont un loué 1 470 euros / mois - 1er étage : studio de 25 m² environ avec balcon filant, actuellement loué 365 euros/mois - 2ème étage : studio de 24 m² environ avec balcon filant, actuellement loué 340 euros/mois - 3ème et dernier étage : T2 de 43 m² environ, actuellement loué 390 euros/mois Possibilité de créer un 4ème appartement en duplex de 24 m² environ Revenus potentiels locatifs : 39 480 euros / an environ

Publiée le 03/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : AQ-AGE-20177 - Réf Superimmo : ANVXY8ESY

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 329 € / m²
Taxe foncière : 2 043 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,3 m² - 3 chambres - ter. 51 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

557 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 6,3%

399 000 €

7 octobre 2025

Baisse de 4%

425 700 €

5 août 2025

Baisse de 2,2%

443 650 €

3 avril 2025

453 650 €

Localisation

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Siren : 492498746

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