Acheter une maison à Agen (47000)

Découvrez une demeure historique au charme d'antan avec piscine ! Après avoir parcouru un joli chemin arboré privé de 450 m, vous pouvez découvrir ce superbe château bâti sur des remparts du XIIIè puis agrandi au XVè et XVIè siècle, avec terrain de près de 5 ha. Le grand portail vous accueille sur une allée gravillonnée menant au château. Vous trouvez un bâtiment principal, des garages, dépendances et maison de gardien. La demeure principale vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur un joli Hall d'entrée, puis salon avec cheminée 40 m2, salle à manger avec cheminée 40 m2, une cuisine entièrement équipée comprenant un coin salon avec cheminée de 40 m2, une Salle de billard avec cheminée de 40m2, un Bureau avec cheminée, une pièce avec vitraux de 15m2 avec un deuxième escalier en vis de St Gilles (ancien escalier des domestiques), WC Au premier étage accessible depuis l'entrée par escalier en pierres d'époque, vous trouverez un salon bibliothèque avec cheminée de 40m2, une chambre principale de 40 m2 formant suite avec le salon bibliothèque, une Salle de Bains avec grands placards, WC séparés, un salon télévision grand écran avec équipement chaîne stéréo, cheminée, une chambre de 20 m2, formant suite avec le salon musique, une salle de bains de 20 m2 compris WC séparés, une buanderie. Au second étage , une salle de gymnastique avec salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bains. L'escalier principal, en pierre est hélicoïdal et s'enroule autour d'un espace utilisé comme placard au rez-de-chaussée et au ler étage permettant ainsi d'envisager l'installation d'un ascenseur. Chauffage (fuel) chaudière De Dietrich basse température. Plomberie neuve. Cave à vin et espaces de rangement. Les pièces principales sont traversantes et disposent de grandes ouvertures apportant beaucoup de clarté, très belles hauteurs de plafond. Vous pourrez à l'extérieur profiter de la piscine (13,50m X 6m - au sel, non chauffée) en émaux de Briare, entourée d'une magnifique végétation et vue dégagée. Belles terrasses pour des réceptions. Le parc est très bien entretenu, orné de nombreuses espèces de végétaux. Nombreux vestiges remarquables de la Longue histoire de cette demeure de caractère se retrouvent ici tels que tourelles, rosace des templiers dans le salon... La maison de gardien non attenante de 55 m' avec terrasse se situe sur la propriété ainsi que des dépendances constituées d'un atelier, un garage double, un garage, un ancien four à pain. Un plateau isolé de 120 m2 se trouve au-dessus des garages et a été entièrement rénové en bureau. Il est équipé de climatisation réversible et dispose d'une salle d'eau, idéal pour un logement indépendant. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr