Vente maison 693 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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3 080 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

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Description

Axe AGEN-VILLENEUVE, proche village avec toutes commodités, propriété de caractère, 235 m2 habitables environ, dans un bel environnement, au calme mais non isolé, belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée et indépendante, cellier, 2 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative, W.C., à l étage 2 chambres de belles dimensions, salle d'eau, W.C., dressing, petit bureau. Maison d'amis de 30 m2 environ composée d'une pièce, salle d'eau et W.C.. Grange pierre de 80 m2 au sol, source, piscine chauffée, sécurisée avec rideau motorisé, panneaux photovoltaiques. Le tout sur un terrain clos et arboré de 23 912 m2 (prairies et bois, idéal chevaux), assainissement (micro-station, août 2019). Beaux volumes, environnement sans vis à vis. Une visite s'impose, vous apprécierez à la fois le charme de la bâtisse et la vue sur la campagne environnante. JOLI SITE SANS NUISANCES Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/03/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 3077 - Réf Superimmo : ANVXY1D5W

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Caractérisques

Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 3 080 € / m²
Taxe foncière : 1 929 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 912 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Terrasse
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 680 € / an

Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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