Vente maison 346 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Agen (47000)

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1 821 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Nicole MUCHIUT - Capifrance

53 avis

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Description

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant , les petits commerces sont à 5kms , la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn.
De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons ( qui communiquent ou pas ) de 100m²( avec véranda, cuisine , 5 chambres , salle d'eau ) et 90m² ( cuisine,2 chambres, salle d'eau ) qui sont modulables , auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation , si l on restaure la dépendance attenante.
Ainsi, grande famille , nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc..., vous serez tous les bienvenus...
J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise , les 2 terrasses à la vue magique , le puits , un garage sur un terrain de 16641m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non ...?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.920773

Publiée le 07/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340935251286 - Réf Superimmo : ANVXZEMGE

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 1 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 16 641 m²
Piscine	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1896
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

285 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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