Vente immeuble 337 600 €

297 m²

Agen (47000)

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1 137 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Eric PALMAS - 3G IMMO

6 avis

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Description

En plein coeur de la ville d'Agen, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété, composé de six appartements de type T2.
Une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une situation locative stable et une rentabilité attractive estimée à 9,63 %.
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
• T2 de 42 m² - DPE : D Loyer : 350€ HC + 15€ CH
• T2 de 54 m² - DPE : C Loyer : 470€ HC + 15€ CH
1er étage :
• T2 de 54 m² - DPE : E Loyer : 445€ HC + 15€ CH
• T2 de 49 m² - DPE : D Loyer : 480€ HC + 20€ CH
2e étage :
• T2 de 50 m² - DPE : D Loyer : 500€ HC + 25€ CH
• T2 de 49 m² - DPE : D Loyer : 360€ HC + 15€ CH
Chaque appartement offre la même configuration fonctionnelle :
• Séjour avec cuisine
• Chambre
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Cellier
? Les +
• Emplacement premium en hyper- centre
• Bonne répartition des surfaces
• Aucun travaux à prévoir
• Forte demande locative
• Immeuble entièrement loué
? Contactez-moi pour plus d'informations,
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210738EP - Réf Superimmo : ANVXZ8XC5

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Caractérisques

Prix de vente : 337 600 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

297 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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